目前,小區(qū)停車位主要有4種:地下產(chǎn)權(quán)車位、地下人防車位、地面規(guī)劃車位、地上臨時(shí)車位。一般來(lái)說(shuō),通過(guò)這三種方可以識(shí)別小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)。1、停車場(chǎng)在小區(qū)房屋銷售時(shí)未按公建面積公攤,停車場(chǎng)的房屋所有權(quán)(俗稱產(chǎn)權(quán))應(yīng)歸開(kāi)發(fā)商所有。開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)業(yè)主,此時(shí)開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂的停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是合有效的,應(yīng)受到律保護(hù)。2、開(kāi)發(fā)商在銷售小區(qū)房屋時(shí)已將地下停車場(chǎng)按公建面積分?jǐn)偨o了全體小區(qū)業(yè)主,從律上講,該停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸全體業(yè)主所有,開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)與個(gè)別業(yè)主簽訂停車場(chǎng)停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,簽訂的協(xié)議也應(yīng)歸于無(wú)效。如果小區(qū)業(yè)主需要購(gòu)買該停車位使用權(quán)的話,應(yīng)同小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或同經(jīng)業(yè)主委員會(huì)授權(quán)委托的物業(yè)管理簽訂停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。在這種情況下,只有全體業(yè)主有權(quán)決定該地下停車場(chǎng)停車位的使用權(quán)。3、地下停車場(chǎng)是由人防工程改建的,盡管該面積未分?jǐn)偨o全體業(yè)主,但開(kāi)發(fā)商也無(wú)權(quán)。物權(quán)第五十二條規(guī)定,國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第九條規(guī)定,作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。從上述規(guī)定可以看出,人防車位是由防空管理部門代表國(guó)家行使所有者權(quán)能,該類車位不可以辦理產(chǎn)權(quán)證,所有權(quán)既不屬于開(kāi)發(fā)商,也不屬于全體業(yè)主。
全部4個(gè)回答>如何查房屋產(chǎn)權(quán)人? 查到了能不能聯(lián)系上?
154****7479 | 2014-03-30 12:23:36
已有11個(gè)回答
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142****3608
如果查別人的,要有合法手續(xù),**好請(qǐng)一個(gè)律師,去房產(chǎn)局查檔就可以。
查看全文↓ 2014-04-02 09:37:32 -
142****1050
能查詢的。
查看全文↓ 2014-04-01 16:17:11 -
138****2104
那您是查不了的,沒(méi)有手續(xù),人家不給查,
查看全文↓ 2014-04-01 14:12:41 -
133****9609
這個(gè)網(wǎng)上是查不到的,需要去房產(chǎn)交易中心去查詢,要知道具體地址就可以查了。
查看全文↓ 2014-04-01 09:46:48 -
143****7913
1、到房管局交易大廳
查看全文↓ 2014-04-01 09:30:11
2、進(jìn)大廳就有觸摸屏
3、將觸摸屏退到屏幕中間只有兩個(gè)按鈕的狀態(tài)。兩個(gè)按鈕分別寫著什么“查詢……”、“備案流程”什么的,大意是這樣。
4、先點(diǎn)上一個(gè),然后點(diǎn)擊按小區(qū)名稱查找,找到新時(shí)代花園,然后找到自己是幾樓幾號(hào),點(diǎn)開(kāi)它,上面的下拉式菜單上會(huì)顯示出什么預(yù)售合同號(hào)啊,按接號(hào)拉,記下你的預(yù)售合同號(hào),是2004……。然后退回到**開(kāi)始的兩個(gè)按鈕狀態(tài)。
5、點(diǎn)擊那個(gè)什么什么流程的按鈕,輸入你的預(yù)售合同號(hào),按確定!
ok!你就可以看到你的房子的業(yè)主名稱了! -
145****2812
沒(méi)法查只能找房主一塊才能查
查看全文↓ 2014-04-01 09:06:56 -
134****4769
現(xiàn)在還不可以,國(guó)家正在對(duì)個(gè)人持有住房做調(diào)查,同時(shí)著手個(gè)人持有房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)搭建,一旦調(diào)查、錄入完成,那時(shí)就可網(wǎng)上查詢,可能那時(shí)想查他人的話還得去交易中心,因?yàn)檫@涉及私人信息,會(huì)一定程度保密。
查看全文↓ 2014-03-31 15:05:56
查自己的話可能上網(wǎng)就可以查,現(xiàn)在想要查的話必須去交易中心拉產(chǎn)調(diào)。 -
156****4897
可以的哈,帶上你的所有有效產(chǎn)權(quán)證以及你的身份證!
查看全文↓ 2014-03-31 11:23:34 -
138****8590
去天河區(qū)房管局三樓打個(gè)查冊(cè)表就可以了.
查看全文↓ 2014-03-30 15:35:45 -
146****2053
要去相應(yīng) 房地交易中心做產(chǎn)調(diào)
查看全文↓ 2014-03-30 13:49:53 -
158****7587
1,和產(chǎn)權(quán)人一起去所在區(qū)域的建設(shè)委員會(huì);2,查詢房產(chǎn)的真實(shí)性需要提供產(chǎn)權(quán)人的身份證和房產(chǎn)證,
查看全文↓ 2014-03-30 12:38:24

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我們城市是在便民服務(wù)中心(房產(chǎn)局)免費(fèi)查詢,會(huì)讓你遞交你的身份證戶口本結(jié)婚證,然后給你開(kāi)一個(gè)證明,證明你在本市,名下無(wú)房。
全部3個(gè)回答> -
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1、網(wǎng)上查詢。網(wǎng)上查詢要知道該房產(chǎn)的房主信息等,首先找到市的鏈接進(jìn)入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢,需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。2、利用權(quán)證查詢。房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)歸屬的法律依據(jù),依據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人只有自己或者委托他人(辦理公證委托書)才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證,除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前,我國(guó)房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢。3、他項(xiàng)權(quán)利證書查詢。他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有,房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利,依據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人只有自己或委托他人(辦理了公證委托書)才可以查詢。4、司法機(jī)關(guān)查詢。有的房產(chǎn)因?yàn)闀?huì)涉及到辦案的需要,會(huì)在司法機(jī)關(guān)有登記,可以依法帶著司法文書隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 能電話查房貸進(jìn)度不答
電話查詢。借款人可直接聯(lián)系信貸員,了解審批進(jìn)度。
全部3個(gè)回答> -
答
首先得去公證處辦理繼承公證,然后才能過(guò)戶,需要哪些材料得去問(wèn)問(wèn)。如果你是獨(dú)子 沒(méi)有爺爺奶奶,那就只有你和你母親就繼承權(quán) ,很復(fù)雜的,每個(gè)地方可能也不一樣,**好去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介去問(wèn)問(wèn)
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