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• 148****6819

  你好!炒房的人炒起來的!現(xiàn)在政府正在打壓呢!希望可以幫到你!

  查看全文↓ 2014-04-01 18:14:44
• 152****7826

  通貨膨脹，物極必反啊。政策調(diào)控，等等

  查看全文↓ 2014-04-01 14:00:16
• 159****4469

  摘要：如今我們購買的房屋是商品房，言之商品房，首先得承認(rèn)它首先是個(gè)商品，對于一個(gè)商品的定價(jià)，首先我們要考慮到其成本價(jià)，對于房屋來說，就是它的建筑成本以及土地成本，這是決定房價(jià)的基礎(chǔ)。其次是開發(fā)商的利益和政府的規(guī)費(fèi)，這些費(fèi)用都是比較有彈性的，開發(fā)商和政府都會(huì)從自身利益出發(fā)定義其中價(jià)格。還有市場供求關(guān)系、百姓的收入水平高低、市場的競爭。從長期來看，這些規(guī)律的調(diào)節(jié)必然使房價(jià)趨向于均衡價(jià)格，大體符合價(jià)值。
  
  但是如今房價(jià)出現(xiàn)了過高的情況，隨著國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展不錯(cuò)，加入了WTO，申奧成功，世博會(huì)的開辦和上海近幾年來的發(fā)展趨勢良好，大量外來人員的涌入，對于住房的需求增加，人們覺得房價(jià)上漲是遲早問題，有錢的個(gè)人也出現(xiàn)了想買房增值的做法，加上開發(fā)商、地方政府、地方媒體、金融機(jī)構(gòu)等形成利益集團(tuán)進(jìn)行各種宣傳鼓吹，都會(huì)導(dǎo)致房價(jià)的上漲。
  
  首先我個(gè)人覺得加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的規(guī)范化建設(shè)很有必要。其次根據(jù)實(shí)際情況根據(jù)不同的收入群體制定房地產(chǎn)政策，可以多蓋些經(jīng)濟(jì)適用房再次要有正確的宣傳導(dǎo)向作用。
  
  關(guān)鍵：市場經(jīng)濟(jì)體制 政府宏觀調(diào)控 規(guī)范市場 合理房價(jià)
  
  房價(jià)永遠(yuǎn)是牽動(dòng)著百姓與媒體神經(jīng)的話題。俗話說，衣食住行是老百姓的幾樣大事，其中之一“住”指的就是人們的住房問題。對于咱中國人來說，有一個(gè)屬于自己的“窩”更加意義非凡，房子對于中國的老百姓來說已經(jīng)不止是房子這么簡單，更是一種心理意義上的港灣。可是近年來房價(jià)不斷上漲，并且這個(gè)問題并沒有得到有效的解決，過高的房價(jià)給廣大購房居民帶來很大的生活壓力。以下僅是我個(gè)人對于這個(gè)問題的一些看法和觀點(diǎn)。
  
  一、決定商品房價(jià)格的因素
  房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)比較復(fù)雜的行業(yè)，涉及的相關(guān)行業(yè)很多，對經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用很強(qiáng)。一般來說房價(jià)要與本國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民收入水平相適應(yīng)，超前或落后都不是好現(xiàn)象，都會(huì)對國家的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)穩(wěn)定造成一定的影響，所以對房價(jià)的合理性行進(jìn)分析，采取有效的措施控制房價(jià)是非常必要的。
  
  分析房價(jià)問題，首先不能脫離我國的市場經(jīng)濟(jì)體制，總所周知，我國現(xiàn)實(shí)行的市社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制。也就是說價(jià)格是由市場形成、市場機(jī)制調(diào)節(jié)的。雖然房地產(chǎn)商可以對房價(jià)進(jìn)行自主定位，但是還是得服從市場，不能任意決定房價(jià)的漲幅跌落。因?yàn)檎畷?huì)通過宏觀調(diào)控來影響房價(jià)，主要是通過財(cái)政政策、貨幣政策、產(chǎn)業(yè)政策等間接手段影響房價(jià)，也不能直接決定房價(jià)。
  
  如今我們購買的房屋是商品房，言之商品房，首先得承認(rèn)它首先是個(gè)商品，對于一個(gè)商品的定價(jià)，首先我們要考慮到其成本價(jià)啊，對于房屋來說，就是它的建筑成本以及土地成本，就是買一塊地皮的價(jià)錢和從這塊地上將房子蓋起來的費(fèi)用，其中也包含人工和材料的費(fèi)用。這是決定房價(jià)的基礎(chǔ)。其次是開發(fā)商的利益和政府的規(guī)費(fèi)，這些費(fèi)用都是比較有彈性的，開發(fā)商和政府都會(huì)從自身利益出發(fā)定義其中價(jià)格。舉個(gè)例子，如果開發(fā)商向銀行貸款將建筑工程繼續(xù)下去，那么，他就要相應(yīng)地付給銀行一定的利息，開發(fā)商在對房子定價(jià)上也會(huì)考慮到這一點(diǎn)，所以房價(jià)又會(huì)被無形中提高了。
  
  除了以上這些對于房價(jià)起到直接影響的因素之外，還有幾個(gè)因素也會(huì)間接影響到房價(jià)。首先是市場供求關(guān)系，學(xué)過一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的都知道，一樣商品出現(xiàn)供大于求時(shí)，價(jià)格會(huì)相應(yīng)下降，當(dāng)供不應(yīng)求時(shí)，價(jià)格必然會(huì)上漲，并且房價(jià)始終圍繞房屋價(jià)值上下波動(dòng)。其次，百姓的收入水平高低也會(huì)影響到市場需求，既而影響到房價(jià)。再次就是市場的競爭。房產(chǎn)開發(fā)商之間的互相競爭也會(huì)對房價(jià)產(chǎn)生影響，當(dāng)競爭激烈時(shí)，就會(huì)抑制房價(jià)。同樣如果購房者之間進(jìn)行競爭時(shí)，就會(huì)抬高房價(jià)。
  
  房價(jià)主要是受以上個(gè)因素交互作用影響的。所以房價(jià)有高有低、有升有降、有漲有落。從長期來看，這些規(guī)律的調(diào)節(jié)必然使房價(jià)趨向于均衡價(jià)格，大體符合價(jià)值。
  
  二、對當(dāng)前房價(jià)的分析
  [國外有個(gè)公認(rèn)的評判標(biāo)準(zhǔn)，商品房的價(jià)格應(yīng)該是家庭年收入的3到6倍。] ①那么我們來計(jì)算下上?，F(xiàn)在的房價(jià)是否合理。根據(jù)政府相關(guān)部門公布，上海市人均月收入為2000左右。一家三口，那么家庭年收入為72000元，如果按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來算，顯然如今的房價(jià)明顯過高。
  
  那么導(dǎo)致房價(jià)過高的原因又是什么呢？其中人為炒作是其中一個(gè)重要原因。首先隨著國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展不錯(cuò)，加入了WTO，申奧成功，世博會(huì)的開辦和上海近幾年來的發(fā)展趨勢良好，大量外來人員的涌入，對于住房的需求增加，人們覺得房價(jià)上漲是遲早問題，有錢的個(gè)人也出現(xiàn)了想買房增值的做法，加上開發(fā)商、地方政府、地方媒體、金融機(jī)構(gòu)等形成利益集團(tuán)進(jìn)行各種宣傳鼓吹，都會(huì)導(dǎo)致房價(jià)的上漲。況且房地產(chǎn)的開發(fā)成本一般都是保密的，購房者根本難以知道房地產(chǎn)商的利潤空間有多大，很容易造成購房者的盲目購買行為。
  
  在各方面來看，百姓或主動(dòng)，當(dāng)然更多地是被動(dòng)地接受房價(jià)過高的這個(gè)情況。還要提到的一點(diǎn)是，如今我國現(xiàn)階段房地產(chǎn)中介也存在著不完善的情況中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，從業(yè)人員的資格規(guī)范還沒有完全落實(shí)到位，造成該行業(yè)的秩序混亂，中介機(jī)構(gòu)不是完全的為購房者服務(wù)，更多的自己的利益，飽食其中差價(jià)，這對購房者來說更是雪上加霜。
  
  在從目前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的問題和國家采取的措施來看，國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控還是滯后的，雖然對房價(jià)的調(diào)控中央政府是有很大的決心和很強(qiáng)烈的意愿的，但國家出臺(tái)政策往往是在問題已經(jīng)凸現(xiàn)后才制定的，絕大多數(shù)采取的是事后控制的手段，政策出臺(tái)時(shí)市場出現(xiàn)的問題影響已經(jīng)很大，而且已經(jīng)造成了一定程度的不良后果，控制起來難度也已經(jīng)加大了。而且從中央政府落實(shí)到地方政府往往也是有難度的。試想，房價(jià)會(huì)影響當(dāng)?shù)卣呢?cái)政收入，在一定程度上會(huì)影響當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展速度。所以這些都會(huì)造成中央政策的失效或打折現(xiàn)象。
  
  三、讓房價(jià)保持相對合理的建議
  如今過高的房價(jià)，給許多購房者帶來了很多生活的壓力，或是因?yàn)楦叻績r(jià)而沒有能力購買能力而苦悶，或是貸款后住上新房后，成為名符其實(shí)的“房奴”，整日背著精神壓力為早點(diǎn)還清貸款努力奮斗，卻發(fā)現(xiàn)清款之日還是遙遙無期?？刹豢梢圆扇∫恍┐胧?，讓房價(jià)保持相對合理，讓百姓安心地住進(jìn)新房子。
  
  首先我個(gè)人覺得加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的規(guī)范化建設(shè)很有必要。目前我國房地產(chǎn)市場還很不規(guī)范，行業(yè)規(guī)范，從事房地產(chǎn)行業(yè)的公司的資質(zhì)規(guī)定審查，從業(yè)人員的資格規(guī)定和審查還很不到位，對違反行業(yè)規(guī)定的房地產(chǎn)公司的懲處沒有一個(gè)統(tǒng)一的法律規(guī)定而且房地產(chǎn)業(yè)的壟斷性很強(qiáng)。政府在進(jìn)行防堤建設(shè)時(shí)可以有意向地讓一些國有企業(yè)或一些盈利目的不是很強(qiáng)的企業(yè)單位開發(fā)，這樣也有利于通過他們達(dá)到調(diào)控房地產(chǎn)市場的作用。同時(shí)政府可以出臺(tái)一些相關(guān)政策，和對一些原有政策進(jìn)行改革?？梢赃M(jìn)行工資制度改革，社會(huì)保障制度的建立，公積金的建立和落實(shí)切實(shí)有效的制定和落實(shí)福利住房制度來減輕百姓的住房壓力。
  
  其次根據(jù)實(shí)際情況根據(jù)不同的收入群體制定房地產(chǎn)政策，應(yīng)是減少高檔住宅，增加中低檔次住宅，建造不同的房地產(chǎn)產(chǎn)品以適應(yīng)各自收入群體的需求。可以多蓋些經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)闈?jì)適用房對解決收入偏低的人群的住房問題是非常重要的。在這方面，政府已經(jīng)出臺(tái)了一些相關(guān)政策了，許多經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)建成和在建之中，接下來的是對房屋的購買者進(jìn)行把關(guān)，防止一些人利用房價(jià)低的優(yōu)勢買多后，再進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，賺取差價(jià)，這樣真正的經(jīng)濟(jì)意義就沒有體現(xiàn)在百姓身上。
  
  再次要有正確的宣傳導(dǎo)向作用。文章前面我提到有些居民想買房增值因?yàn)樽≌遣粍?dòng)產(chǎn)。況且現(xiàn)在社會(huì)穩(wěn)定國家經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，**空間很大。開發(fā)商們也正是看準(zhǔn)這個(gè)時(shí)機(jī)不斷宣傳房地產(chǎn)的保值增值功能，誘使購房者買高價(jià)的住房。這樣不利于讓房價(jià)保持相對合理。所以政府和主流媒體要正確地宣傳和引導(dǎo)居民購房，不要總是宣揚(yáng)房地產(chǎn)的增值功能多強(qiáng)，正確的引導(dǎo)居民正確的看待房地產(chǎn)的價(jià)值，因?yàn)槿藗冑I房還是主要用來居住，要更強(qiáng)調(diào)它的居住功能而不是一味的強(qiáng)調(diào)它的增值作用。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:21:04
• 147****7107

  據(jù)了解北京那里要10000以上，武漢這里是4000%7E8000,杭州和武漢的差不多4000%7E10000,具體房價(jià)還要看房源他怎么賣，交通怎么樣，房子有多豪華都決定了房價(jià)的多少，戶型 面積 朝向 通風(fēng) 地理位置不一樣 價(jià)格也不一樣

  查看全文↓ 2014-04-01 09:09:12
• 148****7442

  房價(jià)上漲是因?yàn)楣┎粦?yīng)求，供求關(guān)系是左右價(jià)格的杠桿，所以只有當(dāng)供大于求時(shí)價(jià)格才會(huì)下跌。控制二套房貸是為了控制有錢人投機(jī)炒作，窮人連一套也買不起，談何二套。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:49:19
• 154****1754

  你這個(gè)說法很奇怪,官再大也不能控制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢吧,80平米100萬?你還嫌貴嗎?????/已經(jīng)相當(dāng)便宜了,你說的這個(gè)價(jià)格都是偏遠(yuǎn)郊區(qū)的價(jià)格了,進(jìn)了5環(huán)80平米的**起碼160萬起,你絕對不是

  查看全文↓ 2014-03-31 09:31:04
• 141****2440

  你好，近三年的房價(jià)總體看漲，但是幅度不大。

  查看全文↓ 2014-03-30 15:34:12

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)房價(jià)問題
  答

  摘要：如今我們購買的房屋是商品房，言之商品房，首先得承認(rèn)它首先是個(gè)商品，對于一個(gè)商品的定價(jià)，首先我們要考慮到其成本價(jià)，對于房屋來說，就是它的建筑成本以及土地成本，這是決定房價(jià)的基礎(chǔ)。其次是開發(fā)商的利益和政府的規(guī)費(fèi)，這些費(fèi)用都是比較有彈性的，開發(fā)商和政府都會(huì)從自身利益出發(fā)定義其中價(jià)格。還有市場供求關(guān)系、百姓的收入水平高低、市場的競爭。從長期來看，這些規(guī)律的調(diào)節(jié)必然使房價(jià)趨向于均衡價(jià)格，大體符合價(jià)值。但是如今房價(jià)出現(xiàn)了過高的情況，隨著國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展不錯(cuò)，加入了WTO，申奧成功，世博會(huì)的開辦和上海近幾年來的發(fā)展趨勢良好，大量外來人員的涌入，對于住房的需求增加，人們覺得房價(jià)上漲是遲早問題，有錢的個(gè)人也出現(xiàn)了想買房增值的做法，加上開發(fā)商、地方政府、地方媒體、金融機(jī)構(gòu)等形成利益集團(tuán)進(jìn)行各種宣傳鼓吹，都會(huì)導(dǎo)致房價(jià)的上漲。首先我個(gè)人覺得加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的規(guī)范化建設(shè)很有必要。其次根據(jù)實(shí)際情況根據(jù)不同的收入群體制定房地產(chǎn)政策，可以多蓋些經(jīng)濟(jì)適用房再次要有正確的宣傳導(dǎo)向作用。關(guān)鍵：市場經(jīng)濟(jì)體制 政府宏觀調(diào)控 規(guī)范市場 合理房價(jià)房價(jià)永遠(yuǎn)是牽動(dòng)著百姓與媒體神經(jīng)的話題。俗話說，衣食住行是老百姓的幾樣大事，其中之一“住”指的就是人們的住房問題。對于咱中國人來說，有一個(gè)屬于自己的“窩”更加意義非凡，房子對于中國的老百姓來說已經(jīng)不止是房子這么簡單，更是一種心理意義上的港灣?？墒墙陙矸績r(jià)不斷上漲，并且這個(gè)問題并沒有得到有效的解決，過高的房價(jià)給廣大購房居民帶來很大的生活壓力。以下僅是我個(gè)人對于這個(gè)問題的一些看法和觀點(diǎn)。一、決定商品房價(jià)格的因素房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)比較復(fù)雜的行業(yè)，涉及的相關(guān)行業(yè)很多，對經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用很強(qiáng)。一般來說房價(jià)要與本國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民收入水平相適應(yīng)，超前或落后都不是好現(xiàn)象，都會(huì)對國家的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)穩(wěn)定造成一定的影響，所以對房價(jià)的合理性行進(jìn)分析，采取有效的措施控制房價(jià)是非常必要的。分析房價(jià)問題，首先不能脫離我國的市場經(jīng)濟(jì)體制，總所周知，我國現(xiàn)實(shí)行的市社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制。也就是說價(jià)格是由市場形成、市場機(jī)制調(diào)節(jié)的。雖然房地產(chǎn)商可以對房價(jià)進(jìn)行自主定位，但是還是得服從市場，不能任意決定房價(jià)的漲幅跌落。因?yàn)檎畷?huì)通過宏觀調(diào)控來影響房價(jià)，主要是通過財(cái)政政策、貨幣政策、產(chǎn)業(yè)政策等間接手段影響房價(jià)，也不能直接決定房價(jià)。如今我們購買的房屋是商品房，言之商品房，首先得承認(rèn)它首先是個(gè)商品，對于一個(gè)商品的定價(jià)，首先我們要考慮到其成本價(jià)啊，對于房屋來說，就是它的建筑成本以及土地成本，就是買一塊地皮的價(jià)錢和從這塊地上將房子蓋起來的費(fèi)用，其中也包含人工和材料的費(fèi)用。這是決定房價(jià)的基礎(chǔ)。其次是開發(fā)商的利益和政府的規(guī)費(fèi)，這些費(fèi)用都是比較有彈性的，開發(fā)商和政府都會(huì)從自身利益出發(fā)定義其中價(jià)格。舉個(gè)例子，如果開發(fā)商向銀行貸款將建筑工程繼續(xù)下去，那么，他就要相應(yīng)地付給銀行一定的利息，開發(fā)商在對房子定價(jià)上也會(huì)考慮到這一點(diǎn)，所以房價(jià)又會(huì)被無形中提高了。除了以上這些對于房價(jià)起到直接影響的因素之外，還有幾個(gè)因素也會(huì)間接影響到房價(jià)。首先是市場供求關(guān)系，學(xué)過一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的都知道，一樣商品出現(xiàn)供大于求時(shí)，價(jià)格會(huì)相應(yīng)下降，當(dāng)供不應(yīng)求時(shí)，價(jià)格必然會(huì)上漲，并且房價(jià)始終圍繞房屋價(jià)值上下波動(dòng)。其次，百姓的收入水平高低也會(huì)影響到市場需求，既而影響到房價(jià)。再次就是市場的競爭。房產(chǎn)開發(fā)商之間的互相競爭也會(huì)對房價(jià)產(chǎn)生影響，當(dāng)競爭激烈時(shí)，就會(huì)抑制房價(jià)。同樣如果購房者之間進(jìn)行競爭時(shí)，就會(huì)抬高房價(jià)。房價(jià)主要是受以上個(gè)因素交互作用影響的。所以房價(jià)有高有低、有升有降、有漲有落。從長期來看，這些規(guī)律的調(diào)節(jié)必然使房價(jià)趨向于均衡價(jià)格，大體符合價(jià)值。二、對當(dāng)前房價(jià)的分析[國外有個(gè)公認(rèn)的評判標(biāo)準(zhǔn)，商品房的價(jià)格應(yīng)該是家庭年收入的3到6倍。] ①那么我們來計(jì)算下上?，F(xiàn)在的房價(jià)是否合理。根據(jù)政府相關(guān)部門公布，上海市人均月收入為2000左右。一家三口，那么家庭年收入為72000元，如果按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來算，顯然如今的房價(jià)明顯過高。那么導(dǎo)致房價(jià)過高的原因又是什么呢？其中人為炒作是其中一個(gè)重要原因。首先隨著國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展不錯(cuò)，加入了WTO，申奧成功，世博會(huì)的開辦和上海近幾年來的發(fā)展趨勢良好，大量外來人員的涌入，對于住房的需求增加，人們覺得房價(jià)上漲是遲早問題，有錢的個(gè)人也出現(xiàn)了想買房增值的做法，加上開發(fā)商、地方政府、地方媒體、金融機(jī)構(gòu)等形成利益集團(tuán)進(jìn)行各種宣傳鼓吹，都會(huì)導(dǎo)致房價(jià)的上漲。況且房地產(chǎn)的開發(fā)成本一般都是保密的，購房者根本難以知道房地產(chǎn)商的利潤空間有多大，很容易造成購房者的盲目購買行為。在各方面來看，百姓或主動(dòng)，當(dāng)然更多地是被動(dòng)地接受房價(jià)過高的這個(gè)情況。還要提到的一點(diǎn)是，如今我國現(xiàn)階段房地產(chǎn)中介也存在著不完善的情況中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，從業(yè)人員的資格規(guī)范還沒有完全落實(shí)到位，造成該行業(yè)的秩序混亂，中介機(jī)構(gòu)不是完全的為購房者服務(wù)，更多的自己的利益，飽食其中差價(jià)，這對購房者來說更是雪上加霜。在從目前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的問題和國家采取的措施來看，國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控還是滯后的，雖然對房價(jià)的調(diào)控中央政府是有很大的決心和很強(qiáng)烈的意愿的，但國家出臺(tái)政策往往是在問題已經(jīng)凸現(xiàn)后才制定的，絕大多數(shù)采取的是事后控制的手段，政策出臺(tái)時(shí)市場出現(xiàn)的問題影響已經(jīng)很大，而且已經(jīng)造成了一定程度的不良后果，控制起來難度也已經(jīng)加大了。而且從中央政府落實(shí)到地方政府往往也是有難度的。試想，房價(jià)會(huì)影響當(dāng)?shù)卣呢?cái)政收入，在一定程度上會(huì)影響當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展速度。所以這些都會(huì)造成中央政策的失效或打折現(xiàn)象。三、讓房價(jià)保持相對合理的建議如今過高的房價(jià)，給許多購房者帶來了很多生活的壓力，或是因?yàn)楦叻績r(jià)而沒有能力購買能力而苦悶，或是貸款后住上新房后，成為名符其實(shí)的“房奴”，整日背著精神壓力為早點(diǎn)還清貸款努力奮斗，卻發(fā)現(xiàn)清款之日還是遙遙無期?？刹豢梢圆扇∫恍┐胧?，讓房價(jià)保持相對合理，讓百姓安心地住進(jìn)新房子。首先我個(gè)人覺得加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的規(guī)范化建設(shè)很有必要。目前我國房地產(chǎn)市場還很不規(guī)范，行業(yè)規(guī)范，從事房地產(chǎn)行業(yè)的公司的資質(zhì)規(guī)定審查，從業(yè)人員的資格規(guī)定和審查還很不到位，對違反行業(yè)規(guī)定的房地產(chǎn)公司的懲處沒有一個(gè)統(tǒng)一的法律規(guī)定而且房地產(chǎn)業(yè)的壟斷性很強(qiáng)。政府在進(jìn)行防堤建設(shè)時(shí)可以有意向地讓一些國有企業(yè)或一些盈利目的不是很強(qiáng)的企業(yè)單位開發(fā)，這樣也有利于通過他們達(dá)到調(diào)控房地產(chǎn)市場的作用。同時(shí)政府可以出臺(tái)一些相關(guān)政策，和對一些原有政策進(jìn)行改革?？梢赃M(jìn)行工資制度改革，社會(huì)保障制度的建立，公積金的建立和落實(shí)切實(shí)有效的制定和落實(shí)福利住房制度來減輕百姓的住房壓力。其次根據(jù)實(shí)際情況根據(jù)不同的收入群體制定房地產(chǎn)政策，應(yīng)是減少高檔住宅，增加中低檔次住宅，建造不同的房地產(chǎn)產(chǎn)品以適應(yīng)各自收入群體的需求?？梢远嗌w些經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)闈?jì)適用房對解決收入偏低的人群的住房問題是非常重要的。在這方面，政府已經(jīng)出臺(tái)了一些相關(guān)政策了，許多經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)建成和在建之中，接下來的是對房屋的購買者進(jìn)行把關(guān)，防止一些人利用房價(jià)低的優(yōu)勢買多后，再進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，賺取差價(jià)，這樣真正的經(jīng)濟(jì)意義就沒有體現(xiàn)在百姓身上。再次要有正確的宣傳導(dǎo)向作用。文章前面我提到有些居民想買房增值因?yàn)樽≌遣粍?dòng)產(chǎn)。況且現(xiàn)在社會(huì)穩(wěn)定國家經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，**空間很大。開發(fā)商們也正是看準(zhǔn)這個(gè)時(shí)機(jī)不斷宣傳房地產(chǎn)的保值增值功能，誘使購房者買高價(jià)的住房。這樣不利于讓房價(jià)保持相對合理。所以政府和主流媒體要正確地宣傳和引導(dǎo)居民購房，不要總是宣揚(yáng)房地產(chǎn)的增值功能多強(qiáng)，正確的引導(dǎo)居民正確的看待房地產(chǎn)的價(jià)值，因?yàn)槿藗冑I房還是主要用來居住，要更強(qiáng)調(diào)它的居住功能而不是一味的強(qiáng)調(diào)它的增值作用。

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• 問 想咨詢有關(guān)房價(jià)問題
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  北京福利特別好，交通發(fā)達(dá)，人人都想去北京，所以房價(jià)漲得快！

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• 問 有關(guān)公積金提取有關(guān)問題？？
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  不能。1、全款購買的房產(chǎn)，不能在購房以后提取公積金。2、即使要提取公積金，也只能是提取購房人及其配偶的，而不是購房人的其他親屬希望能夠幫到您！如果還有疑問，請暫時(shí)不要選擇我做為**佳，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)補(bǔ)充問題或者給我留言。

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• 問 有關(guān)拆遷問題
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  購買這樣的老房子一定要注意證件是否齊全，還要了解房屋的性質(zhì)可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)原始檔案，拆遷補(bǔ)償肯定是按照房產(chǎn)證的面積為主要依據(jù)。

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• 問 有關(guān)房產(chǎn)問題
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  暈！?。∧闵暇W(wǎng)去找找資料吧?。?！幫不了你。

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