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• 131****1599

  目前“買賣”登記應(yīng)繳納的稅費有。A.營業(yè)稅，個人購買住房在五年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的，按實際銷售金額全額的5%計征；個人購買普通住房五年后(含5年)銷售，銷售價高于原登記價的，提交稅務(wù)部門免稅證明后免征營業(yè)稅，否則差額計征營業(yè)稅；個人購買非普通住宅五年后(含5年)銷售，售價高于原價的，差額計征營業(yè)稅。其他房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，差額計征營業(yè)稅。B.城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費附加，分別為1%及3%，以營業(yè)稅為基數(shù)計征。C.個人所得稅：按實際銷售金額減去房屋原值、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的稅費以及合理費用的差額計征，稅率為20%。D.契稅：個人首次購買90平方米及以下普通住房的按1%計征，個人此情形外購買普通住宅的，按銷售金額的1.5%計征；其他的按銷售金額的3%計征。E.土地增值稅：個人轉(zhuǎn)讓購置的普通住宅免征土地增值稅。F.印花稅：對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，其他的按實際銷售金額的千分之一計征。G.登記費：申請人為個人的，按每證50元收??；申請人為單位的，按每證80元收取。H.房地產(chǎn)交易服務(wù)費：商品房住宅的房地產(chǎn)交易服務(wù)費按6元／平方米收取。I.《房地產(chǎn)證》貼花：按5元／本收取

  查看全文↓ 2014-04-04 10:37:20
• 132****1604

  5.6個點的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:20:07
• 155****0839

  營業(yè)稅契稅個稅

  查看全文↓ 2014-04-01 14:47:41

相關(guān)問題

• 問 商品房房本滿五年和不滿五年買賣時有什么區(qū)別？
  答

  買賣房屋要交契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、交易服務(wù)費、產(chǎn)權(quán)登記費、貼花稅等。產(chǎn)權(quán)證不滿5年,屬于營業(yè)稅,按國家規(guī)定是屬于賣方繳納。

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• 問 房產(chǎn)證未滿五年，契稅滿五年,還交營業(yè)稅嗎
  答

  這個五年的時間是以契稅完稅證上的時間和房產(chǎn)證上的時間孰先的原則來選擇的，即哪個在前以哪個時間為準(zhǔn)，如果契稅完稅票上的時間已超過5年，而房產(chǎn)證上未滿五年且住房為普通住房的免征營業(yè)稅，非普通住房差額征收營業(yè)稅。

• 問 舊改回遷商品房未滿五年買賣要交營業(yè)稅5.5%嗎?
  答

  契稅 別的沒有

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• 問 未滿五年的商品房出售需要哪些費用？
  答

  住宅性質(zhì)的商品房會產(chǎn)生如下費用：營業(yè)稅：房產(chǎn)證不滿5年，均按成交價全額的5.5%收費個人所得稅：按成交價的1%交易服務(wù)費：（商品住宅）6元/m2產(chǎn)籍登記費：80元/單核檔費：50元/單領(lǐng)證時會產(chǎn)生契稅，需要按房屋的面積計算：90平米以下：成交價1%90平米以上——144平米以下 成交價1.5%144平米以上 成交價3%（具體以各地的政策為準(zhǔn)）

• 問 商品房不滿五年交多少稅
  答

  8.15%的稅。營業(yè)稅： 普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.65% ，個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%，契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是：普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。拓展資料：賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔(dān)(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān)(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔(dān)(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān)(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

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