已有8個(gè)回答

• 155****0064

  大約下周就要出臺(tái)，一個(gè)家庭（夫妻雙方和孩子）買房面積超過90平不能申請(qǐng)公積金貸款。二手房5年之內(nèi)稅金很高，要買5年以上的房子。并且如果是第二套房子需要貸款的**要付50%，一般來說中介都會(huì)幫忙處理，例如一套60平左右的房子，**如果出一半的話，中介費(fèi)和稅金大概要6萬(wàn)左右，中介費(fèi)就占到接近一半了，如果你認(rèn)識(shí)熟人這部分可以省了。

  查看全文↓ 2014-04-04 18:25:05
• 147****8858

  1,契稅1.5%,建筑面積140平米以上或非普通住宅3%
  2,印花稅0.05%(買賣雙方)
  3,土地出讓金15.6元/平米(成本價(jià)已購(gòu)公房)
  4,綜合地價(jià)款10%(經(jīng)濟(jì)適用房)
  5,個(gè)人所得稅總價(jià)的1%或(當(dāng)初買入價(jià)-當(dāng)時(shí)契稅-合理裝修費(fèi))*20% (賣家)
  6,營(yíng)業(yè)稅 5.5%(房產(chǎn)證未滿5年) (賣家)

  查看全文↓ 2014-04-04 09:39:38
• 137****6521

  二手房看房子房本滿不滿五年,稅費(fèi)是不一樣的!

  查看全文↓ 2014-04-04 09:33:54
• 155****8312

  為您提供二手房交易費(fèi)用供您參考，目前二手房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有：
  
  1、營(yíng)業(yè)稅（賣方）：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  
  2、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用）計(jì)征；②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)
  
  3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國(guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；
  
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  
  4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。
  
  5、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
  
  6、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
  
  7、核檔費(fèi)：50元/宗。
  
  8、貸款擔(dān)保費(fèi) 貸款額×1% 擔(dān)保公司
  
  9、評(píng)估費(fèi) 評(píng)估值×0.5% 評(píng)估公司
  
  10、中介費(fèi)：各個(gè)中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，建議您以中介收費(fèi)為準(zhǔn)。
  
  中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)建設(shè)部1995年7月頒布的『 關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知 』制訂的，其中規(guī)定：“房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收；房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5－2.5％計(jì)收；實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3％?！?/span>

  查看全文↓ 2014-04-03 12:47:14
• 133****7677

  個(gè)稅1個(gè)點(diǎn)，營(yíng)業(yè)稅5.6個(gè)點(diǎn)契稅3個(gè)點(diǎn)。中介費(fèi)2個(gè)點(diǎn)，還有一點(diǎn)手續(xù)費(fèi)，大致就這么多了

  查看全文↓ 2014-04-03 09:45:49
• 147****6147

  二手房一般是個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅現(xiàn)在是5.6%了。契稅是第一套1%，第二套3%。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:18:56
• 158****2215

  契稅交易手續(xù)費(fèi)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅新房需要交契稅和維修基金

  查看全文↓ 2014-04-02 09:38:37
• 158****0380

  契稅3% 營(yíng)業(yè)稅5.6% 個(gè)稅1%

  查看全文↓ 2014-04-01 18:52:46

相關(guān)問題

• 問 在北京買二手房需要繳納哪些稅？
  答

  第一、契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。 　　根據(jù)**稅法，買房人在第二次購(gòu)買商品房且面積高于144平米(不含144平米)時(shí)，按成交價(jià)的3.00%計(jì)稅.第二、印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。第三、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%;兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅

• 問 現(xiàn)在買二手房一般都需要繳納什么稅？
  答

  1,契稅1.5%,建筑面積140平米以上或非普通住宅3%2,印花稅0.05%(買賣雙方)3,土地出讓金15.6元/平米(成本價(jià)已購(gòu)公房)4,綜合地價(jià)款10%(經(jīng)濟(jì)適用房)5,個(gè)人所得稅總價(jià)的1%或(當(dāng)初買入價(jià)-當(dāng)時(shí)契稅-合理裝修費(fèi))*20% (賣家)6,營(yíng)業(yè)稅 5.5%(房產(chǎn)證未滿5年) (賣家)

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• 問 買二手房需要繳納哪些稅？有誰(shuí)知道？謝謝！
  答

  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。[1] 結(jié)果是增加了買房人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，也增加了國(guó)家的稅收收入。詳情請(qǐng)咨詢菁英地產(chǎn)，謝謝！

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• 問 買二手房都要繳納什么稅
  答

  買二手房要繳納營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅和個(gè)人所得稅。1. 營(yíng)業(yè)稅：二手房買賣交易經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取的傭金要繳納營(yíng)業(yè)稅。2. 契稅：購(gòu)買二手房需繳納本地政府設(shè)定的契稅，一般是總價(jià)的3%，有些地方可以減半。3. 印花稅：購(gòu)買二手房需繳納印花稅，一般是總價(jià)的0.05%。4. 個(gè)人所得稅：購(gòu)買二手房的個(gè)人購(gòu)房者需要繳納個(gè)人所得稅，一般是總價(jià)的1.5%。

  全部2個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在買二手房需要交多少稅
  答

  買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購(gòu)房 ；（3）車庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購(gòu)房證明：20元一份 一般需開3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

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