沒驗收就交房責(zé)任在兩方面,一方面是監(jiān)管部門的問題,另一方面是開發(fā)商與業(yè)主之間的協(xié)商問題。如果不接受建設(shè)項目或檢查不合格,則一般正常的處理是不予交付。開發(fā)商違反有關(guān)法律法規(guī)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)住房管理部門,建設(shè)委員會,建設(shè)局和其他具有管理權(quán)限和開發(fā)商責(zé)任的行政單位投訴。只有在建設(shè)項目完成后進過測試合格了,才能將房子交付使用;如果不被接受或者驗收不合格,規(guī)定是不得交付使用。開發(fā)商在沒有獲得完工驗收報告的情況下交付房屋的行為不僅違反合同,而且違反了國家法律的強制性規(guī)定。在這種情況下,買方可以拒絕接受房屋,開發(fā)商可能需要賠償損失。另外,根據(jù)“建設(shè)工程質(zhì)量管理條例”的規(guī)定,如果未經(jīng)批準(zhǔn)的無組織竣工驗收,建設(shè)行政管理部門可以要求開發(fā)商支付2%或者更多的建設(shè)單位的合同價格作為罰款。
責(zé)任在誰?
151****2208 | 2014-04-01 22:35:02
已有7個回答
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147****8849
是后面行駛的摩托車的原因,其應(yīng)負擔(dān)主要法律責(zé)任。 交通事故責(zé)任一般應(yīng)根據(jù)交警做出的交通事故責(zé)任認定書而定。如果雙方?jīng)]有報警或不想報警,那就只能協(xié)商解決,尋求雙方都能接受的結(jié)果。因為對方受傷,如果沒有交通事故責(zé)任認定書,那么你在事件的處理上確實占一定主動,你說他速度非??欤Dν熊囆旭偹俣葢?yīng)該在40--60左右,超過了,他超速。
查看全文↓ 2014-04-04 20:04:36
當(dāng)你準(zhǔn)備左轉(zhuǎn)彎,行駛在中線處的時候看見他也在路中間行駛,如果他沒有打轉(zhuǎn)向燈提示轉(zhuǎn)向,他違章行駛,摩托車應(yīng)該在路兩側(cè)的摩托車道行駛,不應(yīng)該在中間行駛。
以上條件下,造成他追你尾,責(zé)任在他。即使你有責(zé)任,也特別小。 -
152****2478
房屋漏水責(zé)任不能一概而論,你可以找物業(yè)的來先修理。如果是通過中介的可以去找中介解決,以及跟原業(yè)主進行協(xié)商,看是否屬于在《房屋買賣合同》中約定原業(yè)主需要承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任期限和范圍。
查看全文↓ 2014-04-04 18:17:42
根據(jù)合同法的規(guī)定,買賣合同的原業(yè)主應(yīng)就買賣標(biāo)的物向購買人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于二手房屋一般已使用一定年限且存在二次裝修等情況,因此,在二手樓買賣中,如原業(yè)主故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的,原業(yè)主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
而對于原業(yè)主已如實告知瑕疵或購買人已明知瑕疵的,則原業(yè)主不承擔(dān)責(zé)任,同時購買人對二手房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。 -
151****0922
《**高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》是目前處理此類案件的法律依據(jù),該解釋第七條規(guī)定“對未成年人依法負有教育、管理、保護義務(wù)的**、幼兒園或者其他教育機構(gòu),未盡職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)義務(wù)致使未成年人遭受人身損害......應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與其過錯相應(yīng)的賠償責(zé)任"。
查看全文↓ 2014-04-03 19:51:26
你兒子在校內(nèi)上勞動課,為**勞動,**是你兒子的管理義務(wù)人,也是勞動的受益人,由于**未盡到完全的管理義務(wù)致學(xué)生傷害,**應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;你兒子是限制行為能力人,對于自己行為后果應(yīng)當(dāng)預(yù)見,即跑的匆忙可能發(fā)生摔倒的事件,而他沒有盡到注意義務(wù)而摔倒,因此你兒子對于該傷害的發(fā)生也有過錯,也要承擔(dān)一部分責(zé)任。具體比例,**和你兒子各自承擔(dān)合理損失的百分之五十為宜。 -
134****4923
當(dāng)然是4樓的責(zé)任,如果他拒不理會你可以通過法律程序要求賠償
查看全文↓ 2014-04-02 15:37:46 -
151****2076
要請相關(guān)部門來做鑒定得出結(jié)論后再向責(zé)任人要求修理或者賠償,**直接的辦法把物業(yè)和4樓一起告上法庭
查看全文↓ 2014-04-02 09:56:58 -
154****7706
對方全部責(zé)任
查看全文↓ 2014-04-02 09:21:31 -
131****8741
這個。。你的問題不太清楚。。請問是兩兄弟大打架。。還是打別人
查看全文↓ 2014-04-01 22:40:34

相關(guān)問題
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你好,要求他們共同承擔(dān)。四樓住戶有責(zé)任。因為其管道漏水,非正常情況。因此造成損失需要賠償。但四樓的說法我不太明白,一樓水管瓶頸是什么意思,與四樓水管漏水有關(guān)系嗎,如果有關(guān)系,就有責(zé)任。根據(jù)建筑物造成損失,追究所有者和管理者的責(zé)任,那四樓是所有者,有責(zé)任,物業(yè)是管理者,有責(zé)任,并且是連帶責(zé)任,你看追究誰好,就追究誰吧。樓下漏水樓上承提責(zé)任
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租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不當(dāng),由承租人負責(zé)維修。如果房屋出租時,出租人承諾維修,則由出租人負責(zé)維修。如果漏水具體原因不明,且雙方還有這么大的爭議,可以委托對工程質(zhì)量可進行的鑒定機構(gòu)進行認定。一般由法定機構(gòu)認定了就可以作為直接的事實客觀依據(jù)的。查看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi),一般新購房子的防水質(zhì)保為5年,管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為,又還在質(zhì)保期內(nèi),開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年,管道質(zhì)保為2年),只要是非人為的,開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會時,受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進行投訴,或直接將開發(fā)商告到法院。值得注意的理,如果樓上漏水,房子還在質(zhì)保期內(nèi),又確信不是人為破壞的時,不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主,都應(yīng)及時讓開發(fā)商進行修補處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后,很可能還得自己清理。并且,當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求,派人來修補后,還是不行,或維修不到位,反復(fù)兩次后,業(yè)主可以自行找人進行維修,費用由開發(fā)商來出。擴展資料《民法通則》第83條規(guī)定:“不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。”《合同法》中對于租賃的相關(guān)規(guī)定:第二百一十六條規(guī)定:“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途?!钡诙俣畻l規(guī)定:“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外。”第二百二十二條規(guī)定:“承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、丟失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?!?/p> 全部3個回答>
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房客通過房東得到產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件后,偽造了產(chǎn)權(quán)證和業(yè)主身份證,冒充業(yè)主發(fā)布售房信息,買家交付5萬定金后房客逃逸,買家報案。經(jīng)查,房東(真正的業(yè)主)手里有房客的租房押金和多余租金1萬元,請問,這部分租房押金和多余租金,該如何由哪方支配?該業(yè)主是否該支付給買家? 房東是否該承擔(dān)相關(guān)責(zé)任?買家該如何保護自己的正當(dāng)權(quán)利?
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交物業(yè)費的,因由物業(yè)承擔(dān)!
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