已有1個(gè)回答

• 147****0910

  沒(méi)驗(yàn)收就交房責(zé)任在兩方面，一方面是監(jiān)管部門的問(wèn)題，另一方面是開發(fā)商與業(yè)主之間的協(xié)商問(wèn)題。如果不接受建設(shè)項(xiàng)目或檢查不合格，則一般正常的處理是不予交付。開發(fā)商違反有關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)住房管理部門，建設(shè)委員會(huì)，建設(shè)局和其他具有管理權(quán)限和開發(fā)商責(zé)任的行政單位投訴。
  只有在建設(shè)項(xiàng)目完成后進(jìn)過(guò)測(cè)試合格了，才能將房子交付使用;如果不被接受或者驗(yàn)收不合格，規(guī)定是不得交付使用。開發(fā)商在沒(méi)有獲得完工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的情況下交付房屋的行為不僅違反合同，而且違反了國(guó)家法律的強(qiáng)制性規(guī)定。在這種情況下，買方可以拒絕接受房屋，開發(fā)商可能需要賠償損失。另外，根據(jù)“建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例”的規(guī)定，如果未經(jīng)批準(zhǔn)的無(wú)組織竣工驗(yàn)收，建設(shè)行政管理部門可以要求開發(fā)商支付2％或者更多的建設(shè)單位的合同價(jià)格作為罰款。

  查看全文↓ 2019-03-29 17:44:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??沒(méi)驗(yàn)收 可以交房嗎？房屋沒(méi)驗(yàn)收就交房，合法嗎？
  答

  開發(fā)商交房時(shí)商品房未通過(guò)驗(yàn)收，不符合約定的交房條件，是無(wú)效民事行為。開發(fā)商著急交房有一種可能，就是這個(gè)商品房不能驗(yàn)收，也許是違規(guī)或違法建筑，到時(shí)開發(fā)商以業(yè)主拿到房子為由，拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)驗(yàn)收 可以交房嗎？房屋沒(méi)驗(yàn)收就交房，合法嗎？是否賠償違約金？
  答

  可以拒絕交房，房屋沒(méi)有取得竣工備案的前提下，開發(fā)商是不可以交房的，這個(gè)通知不具備法律效力，違約期從2012年12月31日起按合同規(guī)定的違約金計(jì)算，直至拿到竣工備案后發(fā)出的交房通知日截止。如房屋在交付過(guò)程中有質(zhì)量問(wèn)題的，需開發(fā)企業(yè)整修完成后交房，期違約金也要順延。如房屋沒(méi)質(zhì)量問(wèn)題的違約金將不再順延。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)驗(yàn)收就交房怎么辦才好？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房地產(chǎn)五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售（銷售）許可證》?！](méi)經(jīng)過(guò)綜合驗(yàn)收的樓房不能辦下房產(chǎn)證。因?yàn)殚_發(fā)項(xiàng)目竣工后,開發(fā)企業(yè)必須依法組織項(xiàng)目綜合驗(yàn)收,并取得相關(guān)部門單項(xiàng)驗(yàn)收合格證明,市城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)發(fā)放《竣工綜合驗(yàn)收備案證明》,凡未取得《竣工綜合驗(yàn)收備案證明》的開發(fā)項(xiàng)目不得交付使用,不予辦理房產(chǎn)確權(quán)手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 責(zé)任在誰(shuí)？
  答

  是后面行駛的摩托車的原因，其應(yīng)負(fù)擔(dān)主要法律責(zé)任。 交通事故責(zé)任一般應(yīng)根據(jù)交警做出的交通事故責(zé)任認(rèn)定書而定。如果雙方?jīng)]有報(bào)警或不想報(bào)警，那就只能協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的結(jié)果。因?yàn)閷?duì)方受傷，如果沒(méi)有交通事故責(zé)任認(rèn)定書，那么你在事件的處理上確實(shí)占一定主動(dòng)，你說(shuō)他速度非?？?，正常摩托車行駛速度應(yīng)該在40--60左右，超過(guò)了，他超速。當(dāng)你準(zhǔn)備左轉(zhuǎn)彎，行駛在中線處的時(shí)候看見(jiàn)他也在路中間行駛，如果他沒(méi)有打轉(zhuǎn)向燈提示轉(zhuǎn)向，他違章行駛，摩托車應(yīng)該在路兩側(cè)的摩托車道行駛，不應(yīng)該在中間行駛。以上條件下，造成他追你尾，責(zé)任在他。即使你有責(zé)任，也特別小。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)驗(yàn)收可以交房嗎
  答

  嚴(yán)格意義上講房子在沒(méi)有通過(guò)竣工驗(yàn)收合格前開發(fā)商是不能交付使用的，需要經(jīng)過(guò)分批驗(yàn)收或綜合驗(yàn)收合格后才可以交付使用的，具體是按照哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行，可以參考購(gòu)房合同里的約定。里面有相關(guān)的交房約定的！

  全部3個(gè)回答>