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• 143****9426

  以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用,請參考:
  1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);
  2、營業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收;
  3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收取;
  4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;
  5、登記費(fèi):80元,買方繳納。
  6.房屋價格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定,你還需交幾百元的評估費(fèi)。
  7.如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費(fèi),由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同,這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。 新房無需交營業(yè)稅和個稅,但是要交1%的維修基金。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:39:54
• 143****1231

  應(yīng)該根據(jù)合同上的信息結(jié)算，或許有贈送面積，應(yīng)該不給補(bǔ)錢。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:22:34
• 136****5778

  幸福才是**重要的，你媽媽開心、你才會開心。現(xiàn)在的你已經(jīng)成年了，面對感情存在危機(jī)的家庭會有自己的想法。跟媽媽好好溝通下咯，她的選擇**主要。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:11:23
• 132****1527

  房產(chǎn)證還是要辦的，面積也是國家丈量部門來測量的，不是說多少就是多少。

  查看全文↓ 2014-04-04 14:05:39
• 152****5556

  可以出售的沒問題啊，

  查看全文↓ 2014-04-03 18:45:19
• 157****4831

  沒有產(chǎn)證的房子也可以出售，只要客戶能接受。
  要求房屋這個問題要看開發(fā)商的手續(xù)
  買斷后的補(bǔ)貼就一次性的補(bǔ)齊了

  查看全文↓ 2014-04-03 10:03:49
• 153****0025

  那天去是肯定的了，那么多叫幾個朋友玩通宵吧，讓她沒時間

  查看全文↓ 2014-04-03 09:52:23
• 138****9262

  如果對方的承諾能夠兌現(xiàn),辦理房產(chǎn)證就不會有其它問題了。因?yàn)槟阕兂闪瞬疬w戶,也就是安置房是給你安置用的。問題的關(guān)鍵在于對方的承諾是否能完全兌現(xiàn)。為此,你應(yīng)當(dāng)親自參與拆遷戶的改名和開發(fā)商底單的改名,只要這個步驟實(shí)現(xiàn),日后就不會出麻煩了。你交購房款也應(yīng)當(dāng)在改名完成以后結(jié)清。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:12:46
• 146****6440

  應(yīng)該以實(shí)際測出來的面積為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-04-02 11:31:21

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于二手房房產(chǎn)稅的問題，專家進(jìn)來看看吧。。。
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問 關(guān)于拆遷補(bǔ)償，麻煩懂的進(jìn)來看看 ，幫我解答一下。
  答

  對，是拆平方還平方，但是有的時候，如果采用上述單一的方式不能滿足被拆遷人的利益時，可采用兩者結(jié)合的方式進(jìn)行補(bǔ)償。因?yàn)椴捎卯a(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式給予補(bǔ)償，有時很難做到償還房屋與原房屋等價；而貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞接胁荒苁贡徊疬w人得到所需要的房屋。這時采用以產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的辦法進(jìn)行補(bǔ)償就很科學(xué)！還有，在房屋拆遷的過程中，不應(yīng)忽視隱性補(bǔ)償，即對房屋拆遷中的土地使用權(quán)的補(bǔ)償。由于房屋的區(qū)位直接影響房屋的價格，房價應(yīng)包括房屋建筑本身造價和房基地價格，但在實(shí)踐中，往往忽略了這種補(bǔ)償！

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• 問 關(guān)于辦房產(chǎn)證的問題？
  答

  如果你是農(nóng)村當(dāng)?shù)貞艨?，或者你不是?dāng)?shù)貞艨谑巧陷吶说姆课?，你繼承的房屋。有村委會開證明就可辦理。如果你是買他人農(nóng)村房屋就不可辦。還有一種情況是前期的小商品房也可辦理。

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• 問 關(guān)于辦房產(chǎn)證的問題
  答

  產(chǎn)權(quán)式農(nóng)村集體共有的，具有不可分割性

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• 問 想找好的別墅設(shè)計(jì) 進(jìn)來看看?
  答

  　國土資源部對別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低?！　e墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。　　別墅（Villa）：“口”　　雙拼（Two Family House）：“日”　　排屋（Town House）：“目”　　排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。　　別墅的買賣雙方合同一般都有注明：　　1、本商品房戶型為：別墅；　　2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米?！　∪莘e率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4?！　∫?guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35?！　?006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用

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