已有10個(gè)回答

• 137****6274

  你好，差不多要50個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2014-04-04 19:03:27
• 132****8324

  在購(gòu)買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn)。
  1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。
  2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
  3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。
  4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶稅費(fèi)，就拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，致使賣方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無(wú)效，要求買方退房。
  中原地產(chǎn) 為你解答

  查看全文↓ 2014-04-04 17:34:14
• 141****1203

  (一)申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
  (二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次。
  第六條申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。但申請(qǐng)家庭成員中已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的人員，不得再次參與申請(qǐng)。
  第七條家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。
  第八條家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。
  第九條家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

  查看全文↓ 2014-04-04 12:08:52
• 155****2987

  如果是一次性會(huì)款，過(guò)戶后10個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證。一般7個(gè)工作日，不會(huì)超過(guò)14個(gè)工作日。
  國(guó)土局收了雙方資料后，就是辦理新證，沒有什么做的了。你就安心等幾天吧。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:16:46
• 141****0698

  給4S店錢，人家就幫你辦了，省事兒多了，你自己跑不光麻煩，還貴

  查看全文↓ 2014-04-03 19:55:43
• 136****1717

  五個(gè)工作日審查完畢,沒問(wèn)題就可以簽了

  查看全文↓ 2014-04-03 18:40:57
• 142****1961

  不管你是貸款買房還是全款買房稅賦方面是不會(huì)變的 買房的話 只要交 登記費(fèi)100 交易手續(xù)費(fèi)6元每平米 契稅過(guò)戶價(jià)的3% 請(qǐng)采納

  查看全文↓ 2014-04-03 12:57:05
• 156****0258

  契稅1%--3%營(yíng)業(yè)稅5.5%個(gè)稅1%流程:簽買賣合同,過(guò)戶打房款,領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證,交接房屋

  查看全文↓ 2014-04-03 09:42:11
• 131****8771

  您好！很高興為您服務(wù)！應(yīng)該審核房產(chǎn)稅，審稅時(shí)間需21天。交易流程：首先，簽訂房屋買賣合同；然后，審核房產(chǎn)稅和審批貸款同步；21天后，去房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)；25天出新房屋產(chǎn)權(quán)證；通常7天左右（貸款）款項(xiàng)到您賬戶，**近年底可能會(huì)慢一點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-02 16:52:09
• 154****8408

  托關(guān)系10天左右 不超過(guò)15天 正常30天 15個(gè)工作日左右吧

  查看全文↓ 2014-04-02 12:20:20

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• 問(wèn) 全款買房的流程是多長(zhǎng)時(shí)間，具體流程怎樣？
  答

  1交定金簽訂買賣合同2審核資質(zhì)到建委去評(píng)估稅費(fèi)3付全款并到建委過(guò)戶

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• 問(wèn) 組合貸款的辦理流程是什么？審批需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  組合貸款涉及公積金和商業(yè)貸款，審批流程需符合相關(guān)法律法規(guī)。審批時(shí)間一般1-3個(gè)月，具體由銀行決定。建議咨詢專業(yè)律師，確保合同條款合法合規(guī)，維護(hù)自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 商業(yè)的貸款流程是什么，多長(zhǎng)時(shí)間啊
  答

  帶上購(gòu)房合同和貸款合同,身份證之類的就可以去提取了

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭買房的流程需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  按揭買房流程平均耗時(shí)約60-90天，受銀行審批效率、政策調(diào)整和市場(chǎng)供需影響。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款的流程需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  公積金貸款流程順利的話，一般兩三個(gè)月就能辦完。

  全部4個(gè)回答>