已有5個(gè)回答

• 153****3844

  1交定金簽訂買賣合同2審核資質(zhì)到建委去評(píng)估稅費(fèi)3付全款并到建委過戶

  查看全文↓ 2014-03-22 20:53:46
• 134****6286

  1、現(xiàn)在首套購房**低**30%了，有的地區(qū)還不止這個(gè)比例，**好提前和樓盤銷售人員咨詢好，排隊(duì)當(dāng)天帶好本人身份證，拿著定金就行了（2萬到5萬）。如果你已經(jīng)看好戶型了，應(yīng)該能買到。但也有特殊情況，比如樓盤銷售特別火爆。到時(shí)候是排隊(duì)，還是搖號(hào)，那就看開發(fā)商了。
  
  2、商業(yè)貸款買房一般都能申請(qǐng)，前提是你得有固定工作，能開出收入證明，有銀行工資流水。松緊度要看當(dāng)?shù)劂y行的現(xiàn)行政策，**好提前去銀行問好。別到時(shí)候交了定金貸不了款，就麻煩了。
  
  3、**打了以后，就要等著配合開發(fā)商去銀行辦理貸款手續(xù)，貸款批了，就可以開始還月供了。如果要提前還款是可以的，但要看銀行的政策，有的銀行有約束，有規(guī)定一年內(nèi)不允許的，特別是中國銀行是3年內(nèi)?？茨阋J款的銀行政策。如果約束期內(nèi)想一次性付清，是要向銀行支付違約金的。
  
  4、一般新房的起價(jià)都是一層或頂層的價(jià)格。2層向上至次頂層，越高越貴。
  
  5、一定要根據(jù)自己的能力，預(yù)算要精確 。
  
  **后預(yù)祝你如愿買到好房子～～

  查看全文↓ 2014-03-22 14:51:56
• 134****7288

  1.通過中介簽三方約.
  2.評(píng)估房子.
  3.與賣方去銀行簽貸款合同.(你不回國的話,去中國大使館做份全權(quán)公證委托回來給家里人代為辦理)(如果房產(chǎn)證不需要進(jìn)你的名字,公證委托也是要的,貸款需要你簽名)(夫妻準(zhǔn)備好:結(jié)婚證,戶口本,身份證,收入證明,供款存折)(跟你父母完全沒關(guān)系)(戶口跟誰的在一起都無關(guān),重要的是你有戶口就行了)
  4.銀行出同貸書
  5.去房管局辦理交易手續(xù)(我們中介稱為遞件)
  6.交稅,出新證,入押,出他證,銀行放款.
  7.交樓!

  查看全文↓ 2014-03-22 10:30:09
• 159****4658

  全款買房流程以及優(yōu)勢(shì)解析： 雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購房款。目前，針對(duì)一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。如購買一套總價(jià)100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬元的購房支出。
  流程簡 全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時(shí)方便。對(duì)于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。 易出手 從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。
  即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。 劣勢(shì) 壓力大 一次性全款購房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會(huì)影響購房者的其他投資。 變數(shù)大 就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會(huì)加大購房風(fēng)險(xiǎn)。選擇一次性付款，各樓盤會(huì)要求購房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)，其中**大的問題就是“備案難”。
  風(fēng)險(xiǎn)大 對(duì)于購買期房的人來說，如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:30:53
• 151****3276

  先跟房主和中介簽訂合同（居間買賣合同）中介幫你申請(qǐng)購房資格，（5個(gè)工作日，你要提供以家庭為單位的身份證，戶口本，結(jié)婚證，外地戶口提供暫住證），購房資格通過了，網(wǎng)上簽約，就可以過戶了，過戶當(dāng)天給房主打款！
  ，過完戶根據(jù)合同做房屋的交接了！

  查看全文↓ 2014-03-20 19:51:48

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• 問 按揭買房的流程需要多長時(shí)間？
  答

  按揭買房流程平均耗時(shí)約60-90天，受銀行審批效率、政策調(diào)整和市場供需影響。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款買房的流程需要多長時(shí)間？
  答

  貸款買房流程一般需1-3個(gè)月，涉及合同簽訂、銀行審批等。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益。

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• 問 全款是什么樣的流程，需要多長時(shí)間？
  答

  你好，差不多要50個(gè)工作日。

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• 問 貸款買房的流程需要多長時(shí)間？
  答

  我聽說貸款買房要1-3個(gè)月，具體時(shí)間要看銀行審批?？梢远嘧稍儙准毅y行，選個(gè)審批快的。

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• 問 全款購買二手房的過戶流程是怎樣的，需要多長時(shí)間？
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  全款二手房過戶流程涉及合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等步驟。通常時(shí)長為一個(gè)月左右，但具體時(shí)間可能因地域和具體情況而異，建議咨詢專業(yè)人士確保權(quán)益得到保護(hù)。

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