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• 154****8067

  一般需要：
  1商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表 --主管部門制式表
  2營(yíng)業(yè)執(zhí)照--需要原件
  3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書--需要原件
  4工程規(guī)劃許可證--需要原件
  5土地使用權(quán)證書--需要原件
  6施工許可證--需要原件
  7建設(shè)工程投資達(dá)到25%以上，以完成基礎(chǔ)工程的證明并需要工程形象進(jìn)度符合規(guī)定的現(xiàn)場(chǎng)照片--各地要求不一致，我所在地為多層要求2層以上，高層要求5層以上，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T
  8商品房預(yù)售方案--需要一房一價(jià)備案
  9預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及專用帳戶開(kāi)戶證明
  10土地上無(wú)房屋或有房屋未辦理房產(chǎn)證的具結(jié)書；原房屋辦理權(quán)屬登記的需提供注銷證明
  11施工合同及進(jìn)度說(shuō)明
  12土地使用權(quán)、在建工程設(shè)置抵押的，抵押權(quán)人同意辦理預(yù)售的書面意見(jiàn)及初始登記前解除抵押的書面保證
  13預(yù)測(cè)繪報(bào)告
  14業(yè)主臨時(shí)公約
  15前期物業(yè)服務(wù)合同
  16物業(yè)管理用房配置情況說(shuō)明書
  大概就是這些 需要將復(fù)印件裝訂成冊(cè)

  查看全文↓ 2014-04-05 21:39:33
• 145****3861

  商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
  （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
  （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
  （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
  第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。
  未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
  第七條開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：
  （一）商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；
  （二）開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；
  （三）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；
  （四）投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；
  （五）工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明；
  （六）商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分

  查看全文↓ 2014-04-03 13:34:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??預(yù)售許可證要哪些資料合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、申請(qǐng)材料：1. 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表，主管部門制式表；2. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照，原件；3. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，原件；4. 工程規(guī)劃許可證，原件；5. 土地使用權(quán)證書，原件；6. 施工許可證，原件；7. 建設(shè)工程投資達(dá)到25%以上，以完成基礎(chǔ)工程的證明并需要工程形象進(jìn)度符合規(guī)定的現(xiàn)場(chǎng)照片，各地要求不一致，我所在地為多層要求2層以上，高層要求5層以上，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T。8. 商品房預(yù)售方案，一房一價(jià)備案；9. 預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及專用帳戶開(kāi)戶證明；10. 土地上無(wú)房屋或有房屋未辦理房產(chǎn)證的具結(jié)書；原房屋辦理權(quán)屬登記的需提供注銷證明；11. 施工合同及進(jìn)度說(shuō)明；12. 土地使用權(quán)、在建工程設(shè)置抵押的，抵押權(quán)人同意辦理預(yù)售的書面意見(jiàn)及初始登記前解除抵押的書面保證；13. 預(yù)測(cè)繪報(bào)告；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房地產(chǎn)地名許可證預(yù)備些什么資料?
  答

  這個(gè)要到當(dāng)?shù)氐牡孛k公室申請(qǐng)！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理預(yù)售許可證需要滿足哪些條件？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售需滿足四項(xiàng)條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證。這些規(guī)定旨在規(guī)范市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 預(yù)售許可證辦下沒(méi)有
  答

  這個(gè)樓盤的工作人員一點(diǎn)誠(chéng)信都沒(méi)有

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是房屋預(yù)售許可證?房屋預(yù)售許可證有哪些用?
  答

  一、房產(chǎn)五證指的是什么房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃 委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。一般購(gòu)房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實(shí)也不必記住這么多。您購(gòu)房時(shí)只需看一下《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國(guó)有土地使用證》的，未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開(kāi)發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過(guò)了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開(kāi)發(fā)的商品房進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。根據(jù)北京市商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式的《預(yù)售契約》。在此提醒一下購(gòu)房者，簽合同前看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，提防開(kāi)發(fā)商“偷梁換柱”。二、沒(méi)有商品房預(yù)售許可證會(huì)怎樣如果開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級(jí)的處罰：1、銷售1套且收取定金或房?jī)r(jià)款未超過(guò)50萬(wàn)元的，沒(méi)收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款；2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房?jī)r(jià)款超過(guò)50萬(wàn)元未超過(guò)300萬(wàn)元的，沒(méi)收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.8%的罰款；

  全部3個(gè)回答>