已有8個(gè)回答

• 142****4614

  如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)很復(fù)雜，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。
  1、每平方米的交易費(fèi)（大概5元左右）。
  2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  3、萬(wàn)分之5的印花稅。
  4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:00:16
• 144****6174

  既然不同意，那么根據(jù)《物權(quán)法》，樓主可以告訴其朋友到房屋所在地的房屋管理局進(jìn)行異議登記。（有效天數(shù)15天）。

  查看全文↓ 2014-04-05 22:15:34
• 133****3531

  去房管局換個(gè)證就可以了,一般200塊手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-05 22:03:43
• 136****6980

  **好是加上你的名字！實(shí)在不行把付錢(qián)的憑證留好！

  查看全文↓ 2014-04-05 09:53:20
• 146****3582

  結(jié)婚證書(shū)開(kāi)了沒(méi)有？
  沒(méi)開(kāi)的話就難說(shuō)，產(chǎn)正跟你完全沒(méi)關(guān)系，自己寫(xiě)私下條款（白字黑子寫(xiě)下來(lái)是受法律保護(hù)的），但是你寫(xiě)了基本以后夫妻生活也不美滿了，心里有疙瘩了！
  開(kāi)了的話屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)！

  查看全文↓ 2014-04-05 09:30:24
• 148****6366

  加你的名字也沒(méi)有用 現(xiàn)在的婚姻發(fā)規(guī)定 也沒(méi)有你媳婦的份

  查看全文↓ 2014-04-04 17:58:24
• 152****3718

  如果沒(méi)有貸款的話,帶上身份證就可以了

  查看全文↓ 2014-04-04 09:55:32
• 147****8650

  直接叫你老公帶上他的相關(guān)證件和你一起到房管局去換個(gè)本本就可以了哈,你也要帶上相關(guān)證件

  查看全文↓ 2014-04-03 20:44:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證加名字的條件
  答

  房產(chǎn)證加名字需要符合的條件有：1、房屋的產(chǎn)權(quán)必須清晰明了，房屋的所有權(quán)人有權(quán)利申請(qǐng)辦理房屋加名手續(xù)。2、辦理房屋加名手續(xù)之前，需要確定房屋是沒(méi)有貸款的，也不能有抵押或者查封等情況，存在這些情況的，一般是無(wú)法辦理加名手續(xù)的。3、若房屋擁有多個(gè)共有人，需要所有共有人同意之后，方可辦理房屋加名手續(xù)，這就等于將房屋的一部分份額分給了加名人。4、房屋是擁有合法有效的房產(chǎn)證的，并且房屋的產(chǎn)權(quán)是清晰明了的，未擁有房產(chǎn)證是無(wú)法辦理加名手續(xù)的。5、根據(jù)不同情況的添加名字，需要準(zhǔn)備的資料和證明都不同，可以提前咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?，按需?zhǔn)備材料。6、添加名字時(shí)，需要注意添加的時(shí)機(jī)，尤其是對(duì)于婚前和婚后而言，添加名字的時(shí)機(jī)不同，需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)金額都是不同的。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證加名字怎么加?房產(chǎn)證上加名字條件有哪些呢?
  答

  房產(chǎn)證上添加共有人名字辦理流程以及所需要的費(fèi)用：1. 帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2. 去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3. 去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。房產(chǎn)證上添加共有人名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4. 新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上加名字要什么條件?房產(chǎn)證加名字要收費(fèi)嗎?
  答

  1、首先是無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字。（1）需要帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件，然后去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。（2）所需費(fèi)用為：110元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。一般順利的話，大概20天左右可以拿到房產(chǎn)證。2、其次是有貸款房產(chǎn)證加名字。（1）這種情況首先要去銀行辦理抵押手續(xù)變更，辦理所需要的費(fèi)用為： 除了110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元（2）如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3、還有一種是沒(méi)直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字。（1）這樣情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)檫@將視被為房屋買(mǎi)賣(mài)，就相當(dāng)于你是賣(mài)方。（2）需要交如下費(fèi)用：交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米 、營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征) 、個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)上怎么加名字?房產(chǎn)證上加名字要什么條件?
  答

  一、房產(chǎn)證名字變更的辦理程序：1、 原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請(qǐng)變更名稱即可;如果是買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與而要改變成對(duì)方的名稱，雙方辦理過(guò)戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請(qǐng)過(guò)戶即可。2、 房產(chǎn)證名字減少。原來(lái)為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。3、 房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見(jiàn)的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對(duì)于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳，無(wú)論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與的方式，才能將對(duì)方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。4、 買(mǎi)賣(mài)合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動(dòng)。商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實(shí)際是變更合同的主體，必須經(jīng)過(guò)原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通常買(mǎi)賣(mài)合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對(duì)方同意，否則不能辦理名字的變更。二、房產(chǎn)證加名字的費(fèi)用：1、有關(guān)夫妻房產(chǎn)證加名字費(fèi)用計(jì)算：無(wú)貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理，涉及的費(fèi)用視銀行而定。2、有關(guān)父子間房產(chǎn)證加名字費(fèi)用計(jì)算：可以有2種辦法加名：增與：要公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)，契稅要3%。買(mǎi)賣(mài)：如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠(指房?jī)r(jià)上的優(yōu)惠)。因?yàn)楹芏嗳苏f(shuō)只是加個(gè)名字，不牽涉到金額買(mǎi)賣(mài)，但是沒(méi)有用的，一定要加稅。所以，可以到各個(gè)區(qū)縣去問(wèn)你所在地段的**低評(píng)估價(jià)，然后再在這個(gè)基礎(chǔ)上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買(mǎi)賣(mài)。 另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個(gè)人來(lái)定的，比如父母的房子現(xiàn)在準(zhǔn)備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證加名字需要符合什么條件
  答

  房產(chǎn)證加名字，如果是夫妻的關(guān)系，需要提供結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證而且需要夫妻雙方共同到場(chǎng)，并且不能夠委托其他人辦理此類情況，所辦理花費(fèi)的費(fèi)用是比較少的，大部分地區(qū)只需要收取80元的工本費(fèi)以及25元的制圖費(fèi)。如果房屋仍處于貸款的階段，還要先去辦理抵押變更手續(xù)，除了上述支付的費(fèi)用之外，額外再支付100~200元的費(fèi)用。如果房產(chǎn)證加名字的時(shí)候沒(méi)有結(jié)婚或者是沒(méi)有直系血緣關(guān)系，加名字視為房屋買(mǎi)賣(mài)，不僅辦理的流程會(huì)比較繁瑣，而且繳納的費(fèi)用也會(huì)比較多。不滿5年的房屋在加名字是需要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)調(diào)稅。5年的時(shí)間是從房產(chǎn)證發(fā)證日期開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，如果滿足5年的話可以免征，此外還要繳納5%的印花稅，具體可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行咨詢。