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  房產(chǎn)證加名字需要符合的條件有：
  1、房屋的產(chǎn)權(quán)必須清晰明了，房屋的所有權(quán)人有權(quán)利申請辦理房屋加名手續(xù)。
  2、辦理房屋加名手續(xù)之前，需要確定房屋是沒有貸款的，也不能有抵押或者查封等情況，存在這些情況的，一般是無法辦理加名手續(xù)的。
  3、若房屋擁有多個共有人，需要所有共有人同意之后，方可辦理房屋加名手續(xù)，這就等于將房屋的一部分份額分給了加名人。
  4、房屋是擁有合法有效的房產(chǎn)證的，并且房屋的產(chǎn)權(quán)是清晰明了的，未擁有房產(chǎn)證是無法辦理加名手續(xù)的。
  5、根據(jù)不同情況的添加名字，需要準備的資料和證明都不同，可以提前咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?，按需準備材料?br/>6、添加名字時，需要注意添加的時機，尤其是對于婚前和婚后而言，添加名字的時機不同，需要繳納的各項稅費金額都是不同的。

  查看全文↓ 2022-12-29 00:33:57

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• 問 房產(chǎn)證加名字--仿佛條件
  答

  如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會很復(fù)雜，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米的交易費（大概5元左右）。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問 ??房產(chǎn)證加名字怎么加?房產(chǎn)證上加名字條件有哪些呢?
  答

  房產(chǎn)證上添加共有人名字辦理流程以及所需要的費用：1. 帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2. 去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3. 去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。房產(chǎn)證上添加共有人名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4. 新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

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• 問 ??房產(chǎn)證上加名字要什么條件?房產(chǎn)證加名字要收費嗎?
  答

  1、首先是無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字。（1）需要帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件，然后去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。（2）所需費用為：110元手續(xù)費，25元籍圖費、5元貼花費。一般順利的話，大概20天左右可以拿到房產(chǎn)證。2、其次是有貸款房產(chǎn)證加名字。（1）這種情況首先要去銀行辦理抵押手續(xù)變更，辦理所需要的費用為： 除了110元手續(xù)費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元（2）如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。3、還有一種是沒直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字。（1）這樣情況會復(fù)雜很多，因為這將視被為房屋買賣，就相當(dāng)于你是賣方。（2）需要交如下費用：交易服務(wù)費：3元/平米 、營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(超2年免征) 、個人所得稅：房屋總價×1%。

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• 問 ??房產(chǎn)上怎么加名字?房產(chǎn)證上加名字要什么條件?
  答

  一、房產(chǎn)證名字變更的辦理程序：1、 原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機關(guān)公證后申請過戶即可。2、 房產(chǎn)證名字減少。原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。3、 房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進房產(chǎn)證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。二、房產(chǎn)證加名字的費用：1、有關(guān)夫妻房產(chǎn)證加名字費用計算：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理，涉及的費用視銀行而定。2、有關(guān)父子間房產(chǎn)證加名字費用計算：可以有2種辦法加名：增與：要公證費、評估費，契稅要3%。買賣：如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠(指房價上的優(yōu)惠)。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的**低評估價，然后再在這個基礎(chǔ)上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。 另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個人來定的，比如父母的房子現(xiàn)在準備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。

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• 問 房產(chǎn)證加名字需要符合什么條件
  答

  房產(chǎn)證加名字，如果是夫妻的關(guān)系，需要提供結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證而且需要夫妻雙方共同到場，并且不能夠委托其他人辦理此類情況，所辦理花費的費用是比較少的，大部分地區(qū)只需要收取80元的工本費以及25元的制圖費。如果房屋仍處于貸款的階段，還要先去辦理抵押變更手續(xù)，除了上述支付的費用之外，額外再支付100~200元的費用。如果房產(chǎn)證加名字的時候沒有結(jié)婚或者是沒有直系血緣關(guān)系，加名字視為房屋買賣，不僅辦理的流程會比較繁瑣，而且繳納的費用也會比較多。不滿5年的房屋在加名字是需要繳納5.5%的營業(yè)稅和1%的個調(diào)稅。5年的時間是從房產(chǎn)證發(fā)證日期開始進行計算，如果滿足5年的話可以免征，此外還要繳納5%的印花稅，具體可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心進行咨詢。