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• 156****3964

  《管理規(guī)定》對(duì)中心市區(qū)即鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、泉港區(qū)、泉州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)共5個(gè)區(qū)適用；其他各縣（市）可參照?qǐng)?zhí)行。 今后，市民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房將實(shí)行申請(qǐng)、審批和公示制度。 市房管局將根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)投資和用地計(jì)劃，合理安排經(jīng)濟(jì)適用住房的開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模。 經(jīng)濟(jì)適用住房的用地規(guī)模，應(yīng)納入中心市區(qū)住宅建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。經(jīng)濟(jì)適用住房年度供地計(jì)劃原則上應(yīng)占商品住宅年度土地供應(yīng)計(jì)劃的8％－10％，并在全年度土地供應(yīng)計(jì)劃中統(tǒng)籌安排。 另?yè)?jù)規(guī)定，中央、部屬、省屬在泉企事業(yè)單位及駐泉部隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，實(shí)行屬地化管理。其利用自有土地在符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的前提下建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)所屬主管部門同意并報(bào)市政府批準(zhǔn)后，統(tǒng)一納入中心市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃。 按照《管理規(guī)定》，每個(gè)家庭只能享受一次政策性優(yōu)惠購(gòu)房（政策性住房包括房改房、集資建房、廉價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用住房、解困房）。申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人必須同時(shí)符合以下條件：
  （一）具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口5年以上；
  （二）未購(gòu)買政策性住房的無(wú)房戶或人均住房建筑面積低于12平方米；
  （三）上一年度家庭年收入低于統(tǒng)計(jì)部門公布的職工年平均工資收入4倍以下。 經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)?yōu)先出售給符合前款條件的無(wú)房戶、危房戶、烈軍屬，并劃出一定比例安排給符合中心市區(qū)安置條件的現(xiàn)役軍隊(duì)人員。 經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售前，建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定辦理預(yù)售許可證。銷售單位應(yīng)將經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目名稱、價(jià)格、數(shù)量等相關(guān)信息在當(dāng)?shù)刂饕襟w和政府網(wǎng)站上進(jìn)行為期一周的公示。群眾購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、審查、公示和辦理手續(xù)四個(gè)程序。程序一：申請(qǐng) 市民在申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)要按規(guī)定要求填寫申請(qǐng)表，并提供相關(guān)證明材料：
  1.購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表；
  2.戶口簿、身份證；
  3.所在單位或街道辦事處出具的收入證明；
  4.住房情況證明；
  5.結(jié)婚證及計(jì)生證明；
  6.技術(shù)職稱證書(shū)、聘用書(shū)或行政職務(wù)任命書(shū)。程序二：審查 按照屬地管理原則，區(qū)級(jí)的經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)人可向單位或所在的社區(qū)提出申請(qǐng)，由區(qū)房委辦對(duì)區(qū)屬單位干部職工、城鎮(zhèn)居民的申購(gòu)資格進(jìn)行審查，報(bào)市房委辦備案；市直單位干部職工申購(gòu)資格經(jīng)主管部門初審后，報(bào)市房委辦進(jìn)行復(fù)審。有關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)協(xié)同做好申購(gòu)人年收入和住房情況的審查工作。程序三：公示 申購(gòu)人名單經(jīng)初步確定后，應(yīng)在當(dāng)?shù)刂饕襟w和政府網(wǎng)站上進(jìn)行為期一周的公示。有異議的，由市、區(qū)房委辦在15個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)工作，確不符合條件的，不予辦理相關(guān)手續(xù)，并出具書(shū)面通知。程序四：辦理手續(xù) 對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議的、符合申購(gòu)條件的申請(qǐng)人，由市、區(qū)房委辦確認(rèn)申購(gòu)資格，給申請(qǐng)人辦理購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)手續(xù)。 在經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)量少、供需緊張的情況下，按照申請(qǐng)先后順序，實(shí)行輪候分配供應(yīng)制。 根據(jù)《管理規(guī)定》，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房以家庭為單位，夫婦雙方按享受標(biāo)準(zhǔn)高的一方執(zhí)行。按規(guī)定，各類人員享受經(jīng)濟(jì)適用住房的面積標(biāo)準(zhǔn)如下： 一類（70平方米）：適用一般干部、職工及居民。 二類（85平方米）：適用科級(jí)干部或正式聘任為中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)的干部。 三類（100平方米）：適用縣（處）級(jí)或正式聘任為副高專業(yè)技術(shù)職務(wù)以及1983年前評(píng)定確認(rèn)為中級(jí)職稱的干部。 四類（130平方米）：適用地（廳）級(jí)或正式聘任為正高專業(yè)技術(shù)職務(wù)以及1983年前評(píng)定確認(rèn)為副高職稱的干部。 《管理規(guī)定》要求，購(gòu)房人必須按照核準(zhǔn)的購(gòu)房面積選購(gòu)相對(duì)應(yīng)套型的經(jīng)濟(jì)適用住房，對(duì)應(yīng)套型面積上浮不得超過(guò)10％，不得跳檔選購(gòu)高一檔次套型。按規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房的房屋所有權(quán)證中應(yīng)當(dāng)注明劃撥土地、經(jīng)濟(jì)適用住房，并分別標(biāo)注經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買價(jià)格和以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買的面積以及市場(chǎng)價(jià)面積。買完經(jīng)濟(jì)適用房可以實(shí)行交易嗎？《管理規(guī)定》提出，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證5年后，方可上市交易；5年期限以房屋所有權(quán)證發(fā)放的日期為基準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的辦理程序、土地出讓金及其他稅費(fèi)繳納按照政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 【注：本站文章為信息傳遞，來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)通知我們，我們會(huì)盡快處理】

  查看全文↓ 2014-04-07 09:03:33
• 134****3547

  申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
  (一)申請(qǐng)人具有三亞市城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口；
  (二)申請(qǐng)人家庭無(wú)住房或者自有住房人均建筑面積低于16㎡（含16㎡）；
  (三)申請(qǐng)人家庭2009年人均可支配收入低于17520元；
  (四)申請(qǐng)人家庭未享受過(guò)政策性住房（政策性住房包括房改房、單位集資房、經(jīng)濟(jì)適用房）；
  (五)申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，包括：
  （1）配偶；
  （2）父母；
  （3）未成年子女；
  （4）已成年但因殘疾或重大疾病不能獨(dú)立生活的子女；
  （5）父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女；
  （6）根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定認(rèn)定的其他人員；
  (六)申報(bào)人未結(jié)過(guò)婚，且年齡達(dá)到38歲以上的，可以單獨(dú)作為家庭戶申報(bào)。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:58:54
• 133****7081

  貴陽(yáng)市申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房條件 根據(jù)《貴陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理暫行辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售對(duì)象主要是：
  
  一、具有貴陽(yáng)市城鎮(zhèn)戶口的中低收入的職工、居民、家庭年收入在7萬(wàn)元以下；
  
  二、符合上述條件的無(wú)房戶、住房困難戶，可優(yōu)先購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房；
  
  三、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重點(diǎn)工程中的拆遷戶和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目異地安置的居民家庭，可憑證明優(yōu)先申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。來(lái)源：貴陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 貴陽(yáng)市認(rèn)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房及審查程 序 一、申請(qǐng)人到房屋所在地房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《貴陽(yáng)市個(gè)人認(rèn)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》；
  二、申請(qǐng)人填報(bào)申請(qǐng)審批表，到所在單位（個(gè)體經(jīng)營(yíng)者到街道辦事處）審查確認(rèn)其就業(yè)、收入、住房、家庭成員等情況是否屬實(shí)，并蓋章確認(rèn)。
  
  三、申請(qǐng)人持已審查確認(rèn)的申請(qǐng)表、夫妻雙方身份證復(fù)印件、戶口復(fù)印件到房產(chǎn)管理部門審查，經(jīng)審查合格后，持審批表到經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)企業(yè)認(rèn)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。
  
  四、申請(qǐng)人認(rèn)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房后，持購(gòu)房合同、發(fā)票、房屋移交證、房屋分層分戶平面圖、認(rèn)購(gòu)審批表等資料到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。來(lái)源：貴陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 經(jīng)濟(jì)適用房上市補(bǔ)繳土地出讓金的額度來(lái)自貴陽(yáng)市國(guó)土資源局的信息，我市經(jīng)濟(jì)適用房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市時(shí)，土地出讓金按買賣雙方交易額的1%進(jìn)行補(bǔ)繳。
  為了防止有意低價(jià)進(jìn)行交易，貴陽(yáng)市國(guó)土資源局通常取當(dāng)年同地段相同類型房屋交易的平均值作為交易的**低值。如今年的土地一、二類地段經(jīng)濟(jì)適用房二手房交易不能低于每平方米2200元。如果買賣雙方認(rèn)為調(diào)查的平均值過(guò)高，可以請(qǐng)房屋中介評(píng)估公司一至三家進(jìn)行評(píng)估，然后取平均值作為交易雙方的**低值。來(lái)源：貴陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-04-05 09:33:07
• 131****8902

  有常住戶口滿3年以上，家庭收入低于上一年政府公布的人均可支配收入的70%，無(wú)房戶，或家庭人均住房面積低于上一年政府公布的人均居住面積的70%。

  查看全文↓ 2014-04-04 22:08:32
• 148****2824

  改造還遷樓房的產(chǎn)權(quán)是大產(chǎn)權(quán)，由于屬于經(jīng)濟(jì)適用房范圍。沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)

  查看全文↓ 2014-04-04 17:37:49
• 137****3848

  據(jù)了解,申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房(包括住房困難戶較多的國(guó)有困難企業(yè)職工購(gòu)買本單位自建的經(jīng)濟(jì)適用住房),均需按照下列6個(gè)程序進(jìn)行: 申請(qǐng)。
  符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭以戶作為申請(qǐng)人,向戶口所在地的街道辦事處提出書(shū)面申請(qǐng),填寫《太原市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》,并提交以下材料:申請(qǐng)家庭成員身份證和戶口薄(驗(yàn)原件交復(fù)印件);
  民政部門出具的婚姻狀況證明;申請(qǐng)家庭成員所在 單位出具的住房證明。無(wú)工作單位的購(gòu)買者由戶口所在地街道辦事處出具,國(guó)有困難企業(yè)職工購(gòu)買本單位自建的經(jīng)濟(jì)適用住房還應(yīng)當(dāng)提供單位出具的職工身份證明;
  申請(qǐng)家庭成員所在單位或上級(jí)主管部門的勞資部門出具的年度工資收入證明,屬靈活就業(yè)人員的由戶籍所在地街道辦事處出具。
  受理。受理部門收到申請(qǐng)材料后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定,并向申請(qǐng)人出具書(shū)面憑證。對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)即時(shí)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的全部?jī)?nèi)容,受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊材料的次日計(jì)算。
  經(jīng)審查符合條件的,受理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽署意見(jiàn),并在5個(gè)工作日內(nèi)將全部申請(qǐng)材料送交區(qū)房產(chǎn)管理局。 審核。區(qū)房產(chǎn)管理局接到受理部門提交的申請(qǐng)材料后,應(yīng)會(huì)同民政、**、勞動(dòng)和社會(huì)保障等部門采取入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)、單位走訪及信函索證等方式,對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)。
  符合條件的,自收到受理部門送交材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作。 公示。經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人,由房產(chǎn)管理局在申請(qǐng)人戶籍所在地街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)或所在單位張榜公示,或在指定的報(bào)刊上進(jìn)行公示,公示期為15天。
  公示內(nèi)容包括申請(qǐng)人姓名、家庭人口、家庭人均收入、住房面積等情況。 復(fù)核。經(jīng)公示有異議的,由區(qū)房產(chǎn)管理局針對(duì)所提異議會(huì)同民政、**、勞動(dòng)和社會(huì)保障、街道辦事處等部門進(jìn)行復(fù)核;經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的,報(bào)昆明市房產(chǎn)管理局登記。 輪候。按照“困難優(yōu)先”原則,申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,經(jīng)昆明市房產(chǎn)管理局根據(jù)其實(shí)際情況綜合評(píng)分后,按其得分高低順序依次排隊(duì)輪候。
  輪候期間,申請(qǐng)人家庭基本情況發(fā)生變化的,申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)向房產(chǎn)管理部門申報(bào),經(jīng)審核不符合條件的,取消輪候。

  查看全文↓ 2014-04-04 16:47:49
• 159****9660

  ?同時(shí)具備下列條件的家庭就可以申請(qǐng)廉租住房:第一,申請(qǐng)家庭人均收入符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn);第二,申請(qǐng)家庭人均現(xiàn)住房面積符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的面積標(biāo)準(zhǔn);第三,申請(qǐng)家庭成員中至少有1人為當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口;第四,申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系;第五,符合當(dāng)?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))領(lǐng)取《北京市城市居民申請(qǐng)廉租住房家庭情況核定表》(以下簡(jiǎn)稱《核定表》,《核定表》按統(tǒng)一格式印制,見(jiàn)樣表)一式三份,按要求填寫相關(guān)內(nèi)容。 申請(qǐng)家庭成員所在單位要為各家庭成員出具住房及收入情況證明(離退休人員憑退休金領(lǐng)取證計(jì)算收入,失業(yè)人員憑失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取證計(jì)算收入),并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見(jiàn)、蓋章。 家庭成員無(wú)工作單位的,由戶口所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)及信函索證等方法,對(duì)其住房、收入進(jìn)行核定,并簽署意見(jiàn)、蓋章。 第十一條 申請(qǐng)家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人,向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**提出申請(qǐng),并提交以下申請(qǐng)材料及復(fù)印件,所需復(fù)印件一式三份:
  (一)申請(qǐng)人及家庭成員身份證、戶口簿;
  (二)已婚家庭成員的婚姻證明,離異的提供離婚證;
  (三)居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明);
  (四)按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》(須提供原件);
  (五)低保和優(yōu)撫家庭提供民政部門核發(fā)的低保或優(yōu)撫證明;
  (六)原住房拆遷的家庭須提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議;
  (七)需要提供的其他證明材料。 申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租的家庭,需同時(shí)提交以下相應(yīng)材料:重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明;有患大病成員家庭須提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷書(shū);居住危房的由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書(shū)。 第十二條 申請(qǐng)家庭須做出聲明,同意市區(qū)(縣)住房保障管理部門向其它有關(guān)**部門(如工商、稅務(wù)、交通等)、公/私營(yíng)機(jī)構(gòu)(如銀行、證券交易所、車輛管理所等)或其工作單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況,并索取相關(guān)證明。

  查看全文↓ 2014-04-04 11:49:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是二類經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  二類經(jīng)濟(jì)適用房1、二類經(jīng)濟(jì)適用房一般是回遷房，單位集資建房等，房本名稱為“按經(jīng)濟(jì)適用房管理”。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補(bǔ)交土地出讓金合同價(jià)的3% 交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房；2、兩限房房本性質(zhì)為"經(jīng)濟(jì)適用房",俗稱一類經(jīng)濟(jì)適用房。必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房；3、二類經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年不能出售；4、二類經(jīng)濟(jì)適用房滿五年要想出售就要給國(guó)家補(bǔ)交綜合地價(jià)款，公式是成交價(jià)×10%；5、二類經(jīng)濟(jì)適用房契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅的繳納方式與商品房完全相同。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別是什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)一類位置好，二類便宜些，具體還得看實(shí)際情況。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是二類經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  所謂的二類經(jīng)濟(jì)適用房，指的就是回遷房、單位集資房，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，行政管理上比照經(jīng)濟(jì)適用房，像這種的房子是可以交易的，但是不同于普通的商品房交易，需要在交易的時(shí)候補(bǔ)交土地出讓金，把房本性質(zhì)變更為商品房之后，才能夠辦理產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶。一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房也是有一定區(qū)別的，像二類經(jīng)濟(jì)適用房，上市的時(shí)間不會(huì)受到限制，不需要遵照5年之后才能夠交易的要求，只要拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后就能夠上市交易，按照交易時(shí)到要求補(bǔ)足相應(yīng)的稅費(fèi)即可，但一類經(jīng)濟(jì)適用房，要根據(jù)契稅票填發(fā)日期或者是房產(chǎn)證登記日期，滿足5年之后才能夠上市交易，并且政府有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，當(dāng)政府不回購(gòu)的時(shí)候才能夠出售。

• 問(wèn) 什么是二類經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)二類經(jīng)濟(jì)適用房是政府給低收入家庭的福利房，價(jià)格比較便宜，但是位置可能比較偏，條件可能沒(méi)有商品房好。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是一類經(jīng)濟(jì)適用房? 一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？
  答

  一類經(jīng)濟(jì)適用房與二類經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)分：1、一類經(jīng)濟(jì)適用房：國(guó)家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標(biāo)的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬(wàn)，然后還要進(jìn)行公示一星期。取的經(jīng)濟(jì)房住房標(biāo)準(zhǔn)才可以。房本上有體現(xiàn)的，以經(jīng)濟(jì)價(jià)購(gòu)買或經(jīng)濟(jì)適用房。2、二類經(jīng)濟(jì)適用房：就是房本上寫的是以經(jīng)濟(jì)適用房管理等字樣，區(qū)別是一類五年才能上市，二類直接可以。什么是一類經(jīng)濟(jì)適用房一類經(jīng)濟(jì)適用房：是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。什么是二類經(jīng)濟(jì)適用房二類經(jīng)濟(jì)適用房： 這類經(jīng)濟(jì)適用房“等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理”的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注為經(jīng)濟(jì)適用房，行政管理上比照經(jīng)濟(jì)適用房，但是不受經(jīng)濟(jì)適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，除了按照商品房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外，還需要交納成交價(jià)格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?。平時(shí)我們說(shuō)的經(jīng)濟(jì)適用房就是一類經(jīng)濟(jì)適用房，也就是兩限房。

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