已有12個(gè)回答

• 158****0397

  契稅的法定納稅人是土地、房屋的承受人，也就是我們通常說的買方，賣方說他拿著契稅發(fā)票對他買房有優(yōu)惠，完全是扯談，政府不可能出這種政策。
  但如果說對你有什么多大的損失也談不上，這個(gè)只是作為一個(gè)完稅憑據(jù)，一般契稅完稅證共有4聯(lián)，征稅機(jī)關(guān)存兩聯(lián)，納稅人一聯(lián)，房管部門一聯(lián)。
  另外，如果你所在的地方在出售房屋時(shí)要求出示契稅完稅證，而本人所持那一聯(lián)遺失，可到房管部門或征稅機(jī)關(guān)查詢同據(jù)的其它聯(lián)，該部門加蓋鮮章確認(rèn)，這樣就可以解決問題。
  一般來說，只要你取得了房地產(chǎn)權(quán)證，契稅完稅證不在了，也算不上是個(gè)什么大問題，希望對你有幫助！

  查看全文↓ 2014-06-21 18:35:48
• 155****1408

  契稅的法定納稅人是土地、房屋的承受人，也就是我們通常說的買方，賣方說他拿著契稅發(fā)票對他買房有優(yōu)惠，完全是扯談，政府不可能出這種政策。
  但如果說對你有什么多大的損失也談不上，這個(gè)只是作為一個(gè)完稅憑據(jù)，一般契稅完稅證共有4聯(lián)，征稅機(jī)關(guān)存兩聯(lián)，納稅人一聯(lián)，房管部門一聯(lián)。
  另外，如果你所在的地方在出售房屋時(shí)要求出示契稅完稅證，而本人所持那一聯(lián)遺失，可到房管部門或征稅機(jī)關(guān)查詢同據(jù)的其它聯(lián)，該部門加蓋鮮章確認(rèn)，這樣就可以解決問題。
  一般來說，只要你取得了房地產(chǎn)權(quán)證，契稅完稅證不在了，也算不上是個(gè)什么大問題，希望對你有幫助！

  查看全文↓ 2014-04-06 20:08:28
• 145****9419

  您好，您是需要退還一個(gè)點(diǎn)的契稅嗎？如果是，您只需要拿著您的購房合同及繳納契稅的票據(jù)，還有無房證明，就可到德政園房地局進(jìn)行退還一個(gè)點(diǎn)契稅。

  查看全文↓ 2014-04-06 11:37:40
• 151****3937

  您好，您是問您的稅票還是問您的契稅退稅問題呢

  查看全文↓ 2014-04-06 09:59:06
• 138****9273

  呵呵，這個(gè)不影響你的購房，你可以去當(dāng)?shù)胤抗芫植橐幌?，沒問題的。中介一般忽悠人的時(shí)候多。呵呵。你只需按規(guī)定繳費(fèi)就行了。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:56:44
• 135****6994

  你是不是說票丟了呀.你這個(gè)補(bǔ)辦會很麻煩的.補(bǔ)辦完以后還要拿著復(fù)印件去認(rèn)證的.有的是稅務(wù)機(jī)關(guān)開的.有的是財(cái)政部門開的.不一樣.

  查看全文↓ 2014-04-06 09:54:00
• 151****2852

  只要是地址是一樣的就可以一，契稅滿5年可以面契稅的

  查看全文↓ 2014-04-06 09:40:14
• 136****1471

  發(fā)票肯定在辦貸款之后和下房產(chǎn)證之前，如果能找到發(fā)票并且滿五年了可以免交營業(yè)稅。找不到的話就只能按房產(chǎn)證辦了。要不就等到2011年10月再過戶。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:33:47
• 143****8079

  對于您說的情況屬于契稅交付給開發(fā)商統(tǒng)一交納。您可以由開發(fā)商代收也可以自行到房管局征稅大廳契稅窗口自行進(jìn)行交納,如果是開發(fā)商收取先由開發(fā)商給您提供收據(jù)后,交納完畢再為您提供完稅證明。契稅優(yōu)惠辦理需要持本人居民身份證、契稅完稅憑證等資料到市房管局指定機(jī)構(gòu)辦理購房補(bǔ)貼資格和補(bǔ)貼金額的認(rèn)定審核手續(xù)(購買商品房的,到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦理認(rèn)定審核手續(xù),購買二手房的,到市房地產(chǎn)交易中心辦理認(rèn)定審核手續(xù))。另外,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),現(xiàn)調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅有關(guān)優(yōu)惠政策通知如下:
  一、關(guān)于契稅政策
  (一)對個(gè)人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。 征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的,根據(jù)納稅人的申請或授權(quán),由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄,并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的,納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實(shí)的,屬于虛假納稅申報(bào),按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。 具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
  (二)個(gè)人購買的普通住房,凡不符合上述規(guī)定的,不得享受上述優(yōu)惠政策。
  二、關(guān)于個(gè)人所得稅政策 對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-05 17:09:47
• 135****4121

  同一套房子是可以免的，房交所那邊的面積跟你合同面積過戶進(jìn)行更改就可以了

  查看全文↓ 2014-04-05 09:31:36
• 134****6287

  如果你到開發(fā)商那里購房，所繳納的稅收是契稅，契稅屬于買方繳納，稅率各省有各省的規(guī)定，我們這里是3%，如果是屬于普通住房，契稅減半征收。
  如果說你要賣房，那才能考慮要繳什么稅。 如果出售的房屋滿五年(必須要以購房發(fā)票的時(shí)間為準(zhǔn))以上且是唯一住房(可在房管局查詢個(gè)人名下住房信息)的，免征個(gè)人所得稅、營業(yè)稅。
  如果是出售不足五年的住房，將繳納地方各稅。你這里所指的有沒有房子，年限什么的，對購房沒有影響。只能是在購房時(shí)**支付比例有差異而已。目前國家稅務(wù)總局還尚未出臺相應(yīng)的新策。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:23:07
• 157****0307

  契稅發(fā)票是用來辦理土地證，規(guī)定每戶對土地的形式是國土出讓70年，占地面積多少，沒有他不辦理土地證以后拆遷遇到很麻煩，買房子時(shí)開發(fā)商應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)證、土地證。
  還有所有在買房子時(shí)的收據(jù)應(yīng)該及時(shí)更換成正規(guī)發(fā)票！

  查看全文↓ 2014-04-04 21:15:06

相關(guān)問題

• 問 契稅發(fā)票的問題！
  答

  當(dāng)時(shí)買房時(shí)開發(fā)商開具了11萬8千元的購房發(fā)票，但后來又補(bǔ)交的契稅和工本費(fèi)，測量費(fèi)，補(bǔ)交房款等，他只是開具了一張收據(jù)，請問這樣可以嗎？工本費(fèi)，測繪費(fèi)，補(bǔ)交房款等和契稅票沒有關(guān)系。契稅票是你交稅的證明。是房地局開的，所以百分之百會認(rèn)可，不會存在房地局不認(rèn)可這一說法。拿上開發(fā)商給你開的收據(jù)，去開發(fā)商那里換就可以了，一般拿到的是一張上面有很多人交稅的明細(xì)表。讓開發(fā)商拿個(gè)復(fù)印件然后蓋上章就可以了。當(dāng)然，有的開發(fā)商已經(jīng)給你換回了契稅票，那就直接換回自己的票了。

  全部6個(gè)回答>
• 問 契稅發(fā)票遺失應(yīng)如何處理？如何補(bǔ)辦契稅發(fā)票？
  答

  遺失不慌，聯(lián)系稅務(wù)，提供信息，補(bǔ)辦即可。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房**發(fā)票和全額發(fā)票的問題
  答

  房產(chǎn)證上有已抵押說明該房屋已經(jīng)在房管部門辦理了抵押登記。 辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下： 1、現(xiàn)房抵押 （1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）； （2）房屋所有權(quán)證； （3）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）； （4）有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》； （5）銀行借款合同； （6）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。 2、期房抵押 （1）購房預(yù)售合同； （2）與銀行簽訂購房借款合同 ； （3）購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）； （4）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門 出具的證明； （5）夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 契稅有發(fā)票嗎
  答

  交了契稅應(yīng)該有契稅完稅憑證的，肯定是在代辦契稅的人那里，或者去地稅局打印完稅憑證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 契稅發(fā)票如何取得
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  全部3個(gè)回答>