已有4個(gè)回答

• 139****9343

  做個(gè)遺產(chǎn)繼承就可以啦。

  查看全文↓ 2014-04-07 20:10:55
• 135****7094

  如果未滿五年要營(yíng)業(yè)稅,評(píng)估價(jià)×5.6%契稅:評(píng)估價(jià)×3% 交易費(fèi)6元×面積 抵押登記費(fèi):50元 貼花:5元 中介費(fèi):您看著給吧

  查看全文↓ 2014-04-07 18:30:44
• 134****1408

  直接去國(guó)土局變更就可以了,手續(xù)費(fèi)很少的

  查看全文↓ 2014-04-07 17:13:08
• 153****4110

  既然房產(chǎn)法院已經(jīng)判給妻子的話，就相當(dāng)于法律承認(rèn)了產(chǎn)權(quán)人，這是變更不變更沒(méi)有太大區(qū)別，就算不變更，你那本證已經(jīng)是無(wú)效的，如果可以，還是變更一下更好，走正常手續(xù)嘛。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:08:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 協(xié)議離婚時(shí)房產(chǎn)證是否需要變更名字？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，離婚后房產(chǎn)證名字一定要變更。這是保護(hù)自己權(quán)益的關(guān)鍵步驟，不要忽視。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證名字變更
  答

  父母的名字去掉等于買賣掉自己的份額,繳納營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,契稅。夫妻加名字是不交稅的。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證名字變更
  答

  也就相當(dāng)于做一次房屋買賣，雙方帶上產(chǎn)證與身份證去當(dāng)?shù)氐慕灰字行幕蚍抗芩ㄒ灪贤模┛梢灾苯愚k理注：產(chǎn)證上換名字或加名字要交稅的，與房子買賣一樣的稅

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么更改房產(chǎn)證名字?變更房產(chǎn)證名字需要什么材料?
  答

  更改手續(xù)分：1、更改錯(cuò)誤信息，如：產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)錯(cuò)誤。2、改產(chǎn)權(quán)人名。如更改錯(cuò)誤信息，費(fèi)用約數(shù)百元。只要產(chǎn)權(quán)人帶房產(chǎn)證及身份證等資料去房管局辦就可以。如是改產(chǎn)權(quán)人名：除在婚夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字不用收費(fèi)外，其它更名手續(xù)都如過(guò)戶一樣。二手房過(guò)戶稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。注意，以上未含銀行貸款費(fèi)，房產(chǎn)中介費(fèi)及新房入住費(fèi)和維修基金款在內(nèi)。二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證變更名字費(fèi)用需要多少
  答

  房產(chǎn)證變更名字，如果沒(méi)有沒(méi)有貸款的情況之下，需要大概110元左右的費(fèi)用，包括工本費(fèi)貼花費(fèi)以及地籍圖費(fèi)，大約等待20多天就能夠領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。在有貸款的情況之下，還需要先還清貸款之后才能夠辦理名字的變更，此外除了110元的變更費(fèi)用之外，還需要額外付100元到200元的費(fèi)用。針對(duì)于不是夫妻雙方變更或者是沒(méi)有直系血緣關(guān)系的變更，按照房屋買賣的方式，需要征收營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。房產(chǎn)證上的所有權(quán)人是誰(shuí)就證明這套房屋的歸屬人是誰(shuí)，只有產(chǎn)權(quán)人才有權(quán)利對(duì)自己的房屋進(jìn)行處置，所以在變更名字時(shí)要格外慎重。在婚姻存續(xù)期間，添加配偶的名字可以直接添加，如果在婚姻期間購(gòu)買的房產(chǎn)，即便是只寫一個(gè)人的名字，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以攜帶結(jié)婚證和身份證明到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行變更。