已有7個(gè)回答

• 155****2134

  北京的房產(chǎn)證現(xiàn)在好象都沒有寫使用年限的,對(duì)于使用年限到期后如何處理目前我國還沒有明確的立法該怎么辦,估計(jì)不到就得拆了。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:05:06
• 144****0104

  房產(chǎn)證到手了，房子就是你的了。但是如果你有銀行貸款，有個(gè)抵押證會(huì)在銀行那里的，等你還完所有銀行貸款，可以拿出來

  查看全文↓ 2014-04-11 09:47:49
• 151****1760

  是?。∫话愕亩际?0年的，現(xiàn)在就算你的房子再新裝修得再好，70年后就相當(dāng)于現(xiàn)在的十年前的房子了。

  查看全文↓ 2014-04-10 11:52:45
• 135****1381

  一般土地證上才會(huì)寫土地使用權(quán)年限。但是近年很多城市把房產(chǎn)證和土地證兩證合一了。所以原房主的房產(chǎn)證上不會(huì)有。
  1.土地所有權(quán)屬于國家,個(gè)人只能有使用權(quán)。所謂開發(fā)商買地,實(shí)際是買土地使用權(quán)。
  2.土地使用權(quán)年限與土地性質(zhì)有關(guān)。一般常見的有居住用地(**高70年)、商業(yè)用地(40年)。。。
  3.根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條土地使用權(quán)期滿,土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證,并依照規(guī)定辦理注銷登記。很多人覺得會(huì)有補(bǔ)償,土地到期了房子還是自己的。。。很遺憾,依照法律明顯是沒有的。。。
  4.同時(shí)根據(jù)《物權(quán)法》居住用地期滿后自動(dòng)延續(xù)(記住沒有說免費(fèi)),所以到期后要補(bǔ)繳土地出讓金,就是再跟國家買使用權(quán)。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出續(xù)期申請(qǐng),看**批不批準(zhǔn)了。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:36:43
• 131****0388

  五證齊全是只一手房齊全后方能進(jìn)行出售,房產(chǎn)證取得已經(jīng)過了!

  查看全文↓ 2014-04-10 09:22:42
• 133****2607

  在中國買房子，只要使用權(quán)，沒有永久擁有土地權(quán)，普通住宅使用權(quán)是70年，像酒店式公寓是50年，還有的是40年，如果到期了國家不會(huì)說收回就收回的，可能會(huì)讓住在此房里面的業(yè)主繳納一定的土地出讓金等 。
  樓主的問題：那70年過后呢？使用權(quán)不歸你了，房子又要拆了，怎么辦？
  實(shí)話實(shí)說，你這樣的問題國家都還沒有明確的明文規(guī)定，感覺您老有點(diǎn)杞人憂天了，我上面也說了，如國家真的要收回，肯定會(huì)給業(yè)主安排住處或者是讓業(yè)主繳納一定的土地出讓金繼續(xù)使用，如果是到期了，政府對(duì)此處土地重新規(guī)劃，那么會(huì)有開發(fā)商來接手處理此事（會(huì)有一定賠償或是給予住處）

  查看全文↓ 2014-04-09 22:33:52
• 132****9165

  必須有老人的遺囑

  查看全文↓ 2014-04-09 09:34:43

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• 問 按揭買房是不是付了**就允許拿到房產(chǎn)證
  答

  可以按揭的。

  全部8個(gè)回答>
• 問 是不是付款就馬上可以拿到房產(chǎn)證土地證？
  答

  拿房產(chǎn)證正常是需要入住后90天辦理，只要付款后可以簽定網(wǎng)簽合同了，也是具有法律效力的。希望對(duì)您有用，謝謝！

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• 問 沒有房產(chǎn)證是不是名下就沒有房屋？
  答

  在房管局有備案就算，比如您買了一手房還沒交房也算有房子，拆遷安置房也算

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• 問 樓市崩盤是不是就意味著房價(jià)很低 我們可以買房了
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  政府是不會(huì)讓樓市崩盤

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• 問 付**能拿到房產(chǎn)證嗎?是不是可以拿到房產(chǎn)證?
  答

  買家買房子只要交了錢,開發(fā)商就給你辦房產(chǎn)證。至于錢從哪里來,開發(fā)商不會(huì)關(guān)心這個(gè)事.**的問題是和按揭有關(guān)的.個(gè)人理解是一個(gè)買家想買房子,但錢不夠于是就向銀行借,借之前當(dāng)然要用購房合同辦理公正,保險(xiǎn)等事宜,簽定房貸合同,銀行才會(huì)借出錢給購房者,購房者將購房款即自己的自有資金(即首期)加上銀行借出的錢,交給開發(fā)商后,開發(fā)商收到購房款后協(xié)助辦理了房產(chǎn)證,此時(shí)的房產(chǎn)證應(yīng)交銀行抵押,此后開始購房者與開發(fā)商沒有錢債關(guān)系了,以后每月要按時(shí)向銀行還款,至到還清后,房產(chǎn)證才從銀行轉(zhuǎn)回購房者那里!

  全部4個(gè)回答>