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• 141****4753

  可以,可以用轉(zhuǎn)按揭?！稗D(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi),借款人出售作為抵押物的房屋,經(jīng)貸款銀行同意,由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
  簡(jiǎn)單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣,該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。目前二手房市場(chǎng)存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購(gòu)房資金安排不盡相同,在轉(zhuǎn)按揭的同時(shí),買方可以根據(jù)自身需求申請(qǐng)不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。
  在實(shí)際操作中,轉(zhuǎn)按揭都采用為賣方提前還貸的方式,因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:29:45
• 132****9817

  先把貸款還上，去銀行進(jìn)行還款撤押，才能賣

  查看全文↓ 2014-04-09 19:35:20

相關(guān)問題

• 問 房子供一年了我想賣掉可以嗎
  答

  按揭中的房子，如果想要進(jìn)行買賣是需要先把按揭還完之后才能夠進(jìn)行交易的，而且如果只是供了一年的話，根據(jù)當(dāng)時(shí)所和銀行簽署的貸款協(xié)議，沒有超過一年是要支付違約金的，所以大家在進(jìn)行買賣的時(shí)候要考慮清楚。當(dāng)然現(xiàn)在也有一些銀行推出了轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)，就是直接把按揭貸款轉(zhuǎn)移到另外一個(gè)人的名下，并不是所有的銀行都已經(jīng)開通了此類業(yè)務(wù)，需要到當(dāng)?shù)氐你y行自己咨詢一下。在購(gòu)買二手房的時(shí)候，不太建議大家購(gòu)買證在抵押當(dāng)中的房屋，因?yàn)榻灰灼饋淼牧鞒瘫容^繁瑣，需要先把貸款還清，并且去房產(chǎn)局注銷抵押登記，才能夠正常的進(jìn)行過戶。在購(gòu)房之前也要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件，盡可能的選擇性價(jià)比比較高的房屋，而且在申請(qǐng)抵押貸款前也要想好，免去支付違約金。

• 問 按揭買的二手房不到一年可以賣嗎
  答

  未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，買家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，北京等部分城市更是早就叫停了轉(zhuǎn)按揭

  全部3個(gè)回答>
• 問 買了二手房想立刻賣掉可以嗎？
  答

  有房產(chǎn)證可以過戶就可以買賣，但不滿兩年要繳稅的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買了二手房想立刻賣掉可以嗎？
  答

  沒過戶的話還是可以的，但是你現(xiàn)在得有人買。沒人你還是算了吧 或者跟房東簽全權(quán)委托， 然后你也別過戶了。等有人買后直接賣他就是了

  全部3個(gè)回答>
• 問 買了二手房想立刻賣掉可以嗎？
  答

  沒過戶的話還是可以的，但是你現(xiàn)在得有人買。沒人你還是算了吧 或者跟房東簽全權(quán)委托， 然后你也別過戶了。等有人買后直接賣他就是了

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