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• 156****4689

  只有2證齊全才是合法的。如果只有一證現(xiàn)在是沒問題，帶了拆遷買賣抵押等等問題的時候就麻煩了，還有一般私房是指宅基地，那個買賣是不受法律保護(hù)的，只有土地性質(zhì)是國有出讓的才行。

  查看全文↓ 2014-04-12 12:01:41
• 138****0445

  私房就是沒有產(chǎn)權(quán)證，買這種房是私下交易，不能過戶，小產(chǎn)權(quán)房以后拆遷可沒多少賠償，甚至沒有賠償。因?yàn)槟闶裁醋C明都沒有。
  商品房就是三證齊全：房產(chǎn)證、契稅證、土地證。產(chǎn)權(quán)一般50--70年，都屬于你的不動產(chǎn)，如果拆遷有很高的補(bǔ)償款，或是以拆遷戶的身份低價買新房。
  我建議還 是買商品房，私房出現(xiàn)問題，你傷不起?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-10 09:15:41

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• 問 單位房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  單位房貸款受限，商品房可申請房貸，利率和首付比例不同。

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• 問 經(jīng)濟(jì)房和商品房有什么區(qū)別
  答

  經(jīng)濟(jì)房和商品房的主要區(qū)別就是購買對象不同，經(jīng)濟(jì)適用房作為由國家提供的保障性住房，購買對象是指定的，必須要符合相應(yīng)的購買條件，其中的必備條件就是要達(dá)到本地城鎮(zhèn)中低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)，而且家庭的住房面積要低于所限定的標(biāo)準(zhǔn)，或是在本市內(nèi)無住房，符合申請審批條件的情況之下提交相應(yīng)的資料，通過審核才能夠購買經(jīng)濟(jì)適用房，而商品房則沒有要求購買人的經(jīng)濟(jì)能力，只要符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件即可。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房之所以在價格上會有區(qū)別，是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房由國家支持，在建造房屋的時候并沒有繳納土地出讓金，所以大部分的經(jīng)濟(jì)適用房是不能夠上市買賣的，還有一部分在購買超過5年之后，即便是可以上市交易，也需要補(bǔ)齊土地出讓金，而商品房在購買的時候就已經(jīng)繳納過土地出讓金，可以直接買賣。

• 問 安置房和商品房有什么區(qū)別
  答

  安置房和商品房的區(qū)別就在于兩個房子的性質(zhì)不太相同，安置房是拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔?，無論是從房子的質(zhì)量布局以及地段都不如商品房，因?yàn)槎叩男再|(zhì)就有著較大的區(qū)別，商品房是用來出售的，開發(fā)商靠著出售商品房來獲取利潤，所以無論是質(zhì)量還是房子的布局都會要好一些，而安置房就是補(bǔ)償給一些拆遷戶，往往在質(zhì)量上就不如出售的商品房要好。安置房雖然價格比較便宜，但有一些安置房是沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，即便是有也需要在取得產(chǎn)權(quán)證5年之后才能夠上市交易，如果在經(jīng)濟(jì)上有一定的困難，可以考慮購買安置房，但是在房屋交易上會等很長一段時間，是有一定經(jīng)濟(jì)風(fēng)險存在的，而商品房，特別是二手房的商品房可以直接辦理過戶，一般在一個月的時間內(nèi)就能夠完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

• 問 指標(biāo)房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  我聽說指標(biāo)房是政府給特定人群的優(yōu)惠房，價格低但不能隨便賣。商品房是開發(fā)商建的，誰都可以買，價格高但可以自由買賣。

  全部5個回答>
• 問 安置房和商品房有什么區(qū)別
  答

  安置房和商品房的本質(zhì)區(qū)別就是在于產(chǎn)權(quán)上的區(qū)別，在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中安置房會比較便宜，會比商品房的價格要低很多，但是不太建議大家購買安置房的原因，是因?yàn)楹芏喟仓梅坎痪邆溆型耆漠a(chǎn)權(quán)，也就是購買房屋之后房屋的產(chǎn)權(quán)不一定歸屬于個人所有，一旦沒有房屋的產(chǎn)權(quán)就不能夠上市交易，而且沒有產(chǎn)權(quán)證的話，也沒有辦法辦理房屋抵押貸款。商品房是在日常生活當(dāng)中經(jīng)常會見到的房屋類型，商品房具備有出售轉(zhuǎn)讓等特性，因?yàn)樵诔鍪鄣倪^程當(dāng)中，開發(fā)商已經(jīng)繳納了土地出讓金，所以在購買的時候，房屋房價當(dāng)中也就包含了土地出讓金，購房者擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后就可以直接上市交易，買賣不會受到任何的限制，所以購買商品房是一勞永逸的事情，商品房也可以向銀行進(jìn)行抵押貸款。