已有10個(gè)回答

• 154****9282

  可以辦貸款 但是很麻煩 你要提供一年以上的社保才能辦貸款 貸款銀行是廣大銀行 如果不明白可以電話咨詢 孫先生

  查看全文↓ 2014-04-13 09:19:24
• 134****9535

  通過中介就要付中介費(fèi)，通過個(gè)人不用付中介費(fèi)，你給了房款，還要付契稅（房產(chǎn)證不過五年要付營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，就是說的雙稅），還有辦房產(chǎn)證的錢（要看面積，普通住宅大約1000元以內(nèi)），通過中介買貸款要交，貸款費(fèi)和評(píng)估費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-12 19:35:34
• 156****6794

  1、保險(xiǎn)工作時(shí)交的轉(zhuǎn)到你戶口所在地人才中心放著，以后再工作可以轉(zhuǎn)過去合并一般辭職時(shí)單位會(huì)幫你辦保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，給你開個(gè)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)出證明，你拿這個(gè)去人才中心看能不能開戶并轉(zhuǎn)移如果單位沒有開，在人才中心出示你和原單位的勞動(dòng)合同，然后可以開戶并開具保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移通知單，然后拿去單位蓋章，再去找社保局
  2、住房公積金這個(gè)不太清楚，貌似各地政策不一樣，我的情況是：公司給辦理住房公積金提取證明，然后拿戶口本原件去辦理提現(xiàn)，個(gè)人交的和公司交的都能提出來ps:上學(xué)時(shí)候是沒有社會(huì)保險(xiǎn)的，不要想把保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到**，只能找戶口所在地托管機(jī)構(gòu)代為保存（比如人才市場(chǎng)或勞動(dòng)局），以后工作再往一塊弄現(xiàn)在這塊比較混亂，具體該怎么弄，應(yīng)該聯(lián)系你原單位人事部門[]

  查看全文↓ 2014-04-12 11:47:53
• 147****0409

  公積金貸款條件?公積金貸款條件 ?1、借款人在市內(nèi)四區(qū)或旅順、開發(fā)區(qū)、金州、瓦房店、普蘭店、莊河、長(zhǎng)海正常繳存公積金滿一年且從**后匯繳月開始倒數(shù)12個(gè)月為連續(xù)匯繳，并且開戶時(shí)間滿一年； ?2、從**后匯繳日開始超過65天沒有正常交納公積金的情況為“欠繳”，欠繳不予貸款； ?3、大連市開發(fā)區(qū)購(gòu)房，個(gè)人**高可貸30萬，兩人（直系親屬）**高可貸50萬； ?4、貸款額度不得高于契約價(jià)格和房屋評(píng)估價(jià)值低者的6成；（如房屋面積90平以下、且房齡不滿5年，同時(shí)借款人沒有正在還貸款可貸7成） ?5、貸款年限加上房齡不得超過40年且不得超過借款人法定退休年齡（男：60、女：55），**長(zhǎng)30年； ?6、軍人不得作為主借款人； ?7、商住兩用、公寓（視情況）、公建、豪華住宅（別墅）不予以貸款。
  公積金貸款備件?1、至今未婚：須提供本人身份證原件、復(fù)印件4份、戶口本原件、復(fù)印件2份；公積金卡及交易密碼 ?2、離異：須提供本人身份證原件、復(fù)印件4份、戶口本原件、復(fù)印件2份、離婚證明（離婚證或判決書或調(diào)解書）復(fù)印件2份；公積金卡及交易密碼 ?3、喪偶：須提供本人身份證原件、復(fù)印件4份、戶口本原件、復(fù)印件2份、配偶的死亡證明（派出所開具的或醫(yī)院開具的醫(yī)學(xué)死亡證明）復(fù)印件2份；公積金卡及交易密碼 ?4、已婚：簽借款合同時(shí)夫妻雙方均需到場(chǎng)，需提供夫妻雙方的身份證原件、復(fù)印件4份、戶口本、復(fù)印件2份、結(jié)婚證，復(fù)印件2份。公積金卡及交易密碼
  公積金貸款流程? 3個(gè)工作日 3個(gè)工作日 ?備件（買賣雙方備齊手續(xù)及**）———初審、查資信———報(bào)稅— ? 7個(gè)工作日 3個(gè)工作日 ?通知買賣雙方到交易所交稅、過戶————領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證————— ? 1個(gè)工作日 ?評(píng)估公司出評(píng)估報(bào)告 ———— 約買方到公積金辦事處簽定借款合同 ?15-18個(gè)工作日 當(dāng)天 ?—————公積金放款 ———— 鴻拓業(yè)務(wù)主辦與財(cái)務(wù)下對(duì)帳交接 ? ...

  查看全文↓ 2014-04-12 09:18:45
• 134****5258

  國(guó)家政策規(guī)定公積金貸款**多貸40萬，男65歲，女60歲。你的情況并不難處理，我有幾個(gè)朋友都是從事二手房工作的，你可以和中介公司商量要他們幫你找個(gè)熟人評(píng)估公司評(píng)估下，根據(jù)規(guī)定放貸金額的范圍是評(píng)估價(jià)的50%至70%，
  房子評(píng)估完后,就是銀行對(duì)個(gè)人的評(píng)估,包括年齡、信用程度、還款能力、學(xué)歷、工作穩(wěn)定狀況等。
  比如同樣是月收入3000元,30歲的人和50歲的人評(píng)估的結(jié)果是不同的。有不良記錄和沒有不良信用記錄的人是不同的。（建議你的收入證明可以打稍高點(diǎn)）
  舉例說,如果是30歲至40歲、無不良信用記錄、家庭月收入在5000元左右、工作穩(wěn)定、無負(fù)債、除孩子外沒有額外的撫養(yǎng)人,100的滿分可獲得90分以上的評(píng)估,則貸款的金額**高可獲得房?jī)r(jià)評(píng)估值的70%。若借款人雖然月收入高,但不穩(wěn)定、而且還有少量的不良記錄,可能只能貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值50%的金額。
  現(xiàn)在“國(guó)十條”規(guī)定，購(gòu)房是以家庭（配偶未成年子女）為單位，按套不按貸，沈陽那邊我不太清楚，長(zhǎng)沙這邊按你的情況算第二套。祝你好運(yùn)！

  查看全文↓ 2014-04-11 16:55:13
• 151****0681

  按揭的**40%.

  查看全文↓ 2014-04-11 16:34:00
• 152****5999

  住房公積金是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  房公積金提取使用程序及所需材料
  一、 程序
  1．財(cái)政撥款單位：
  申請(qǐng)人提供有關(guān)提取依據(jù)-------分口負(fù)責(zé)人初審------營(yíng)業(yè)廳負(fù)責(zé)人核實(shí)------中心主任審批--------財(cái)務(wù)科匯總報(bào)財(cái)政局核實(shí)撥款----------財(cái)務(wù)科支付
  2．非財(cái)政撥款單位：
  申請(qǐng)人提供有關(guān)提取依據(jù)---------營(yíng)業(yè)廳負(fù)責(zé)人初審-------中心主任審批-------財(cái)務(wù)科支付
  二、 提取所需材料
  a、 購(gòu)買自住住房：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，購(gòu)房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）
  b、 離、退休：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件）
  c、 在職死亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復(fù)印件）
  d、 自建自住住房：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，建房審批手續(xù)（準(zhǔn)建證原件及復(fù)印件）
  e、 翻建大修自住住房：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件
  f、 出境定居：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，出境定居證明
  g、 償還購(gòu)房貸款本息：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明
  公積金的支取使用：
  1、 購(gòu)買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；
  2、離休、退休的；
  3、完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；?
  4、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新變業(yè)滿五年的；
  5、出國(guó)、出境定居的；
  6、戶口遷出本市、縣行政區(qū)域，遷入地未建立住房公積金制度的；
  7、省人民政府規(guī)定的職工其他住房消費(fèi)。
  職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人或者受遺贈(zèng)人，可以提取該職工住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額。
  職工購(gòu)買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需資金，提取本人住房公積金帳戶中儲(chǔ)存余額尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，但需征得被提取人的書面同意。
  職工提取住房公積金帳戶中儲(chǔ)存余額的，應(yīng)當(dāng)憑單位出具的有關(guān)證明材料，向管理中心提出申請(qǐng)，去管理中心辦理 。
  （一）到房屋所在地房管部門或房屋委托代管單位出具證明，以證明其自住房的確需要大修；
  （二）到房屋修繕公司開具修繕預(yù)算證明，以確定所需費(fèi)用；
  （三）借款人持上述證明、個(gè)人貸款申請(qǐng)、單位擔(dān)保證明、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明等到主管部門申辦貸款；
  （四）主管部門對(duì)材料進(jìn)行審核，提出審批意見，確定貸款額度、償還期限和償還方式；
  （五）經(jīng)過銀行辦理有關(guān)手續(xù)。
  住房公積金的繳交額如何確定
  1）住房公積金的繳交額＝職工上年的月平均工資個(gè)人繳交比例＋職工上年的月平均工資單位繳交比例（個(gè)人及單位繳交額元四舍五入）。
  2）住房公積金如何結(jié)息？
  資金管理中心于每年6月30日進(jìn)行公積金結(jié)息，并打印結(jié)息單。
  辦理公積金貸款流程圖
  領(lǐng)取《貸款申請(qǐng)表》－＞信貸科提供貸款相關(guān)材料－＞擔(dān)保公司辦理抵押手續(xù)－＞與信貸科簽訂借款合同并填寫貸款轉(zhuǎn)存小票－＞中心委托銀行放款－＞借款人每月按時(shí)還款．
  目前，公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購(gòu)買，在二手房購(gòu)買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為4.41%，比現(xiàn)行的商貸利率5.51%低了近一個(gè)百分點(diǎn)，因此在大多數(shù)購(gòu)房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢。我愛我家金融理財(cái)部的專家向記者透露，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長(zhǎng)、還款靈活方便等多種優(yōu)勢(shì)。
  一、 公積金貸款利率優(yōu)惠。
  （1） 同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。
  （2） 同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時(shí)間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個(gè)月，即在第21年時(shí)，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。
  二、 公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便。
  （1） 還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“**低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。
  （2） 提前還款方便：公積金貸款提前還款
  （3） 數(shù)額靈活，便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“**低還款額”的，全部視為提前還款金額。
  （4） 次數(shù)不限，可按月提前還款。商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。
  （5） 先沖本金，降低利息總額。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其**終還款利息總額會(huì)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后**終的利息總額。
  （6） 預(yù)約方便，無需書面文件。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預(yù)約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個(gè)工作日致電預(yù)約即可，電話調(diào)整提前還款額無需書面文件。
  三、 公積金貸款的其他優(yōu)勢(shì)。
  （1） 貸款成數(shù)高，**壓力小。商業(yè)貸款**高一般只能貸到七成，購(gòu)房人**壓力較大。而公積金貸款**高可貸到9.5成，購(gòu)房人**壓力較小。
  （2） 貸款年限長(zhǎng)，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限**高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房**高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限**高可達(dá)30年，月供壓力較小。
  （3） 房齡限制較靈活。商業(yè)貸款對(duì)于房屋年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對(duì)于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長(zhǎng)而降低。而公積金貸款對(duì)于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。
  （4） 各區(qū)縣房屋皆可貸。商業(yè)貸款一般只對(duì)北京市城八區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進(jìn)行貸款，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)審核極為嚴(yán)格。而公積金貸款除對(duì)城八區(qū)房屋放貸之外，也能對(duì)北京市遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房屋進(jìn)行放貸。
  （5） 對(duì)借款人年齡無限制。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款則對(duì)借款人年齡無限制。
  公積金貸款使用的誤區(qū)
  針對(duì)許多購(gòu)房者對(duì)公積金貸款使用的誤區(qū)，我愛我家的金融理財(cái)專家指出，公積金貸款在還款時(shí)不會(huì)像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會(huì)要求貸款人在還款時(shí)不低于某個(gè)“**低還款額”。以28萬貸款25年還清為例，公積金貸款只會(huì)要求貸款人每月還款數(shù)額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結(jié)果是，貸款人償還**后一月貸款時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并**終導(dǎo)致末期還款壓力巨大。
  針對(duì)公積金貸款的使用，我愛我家的金融專家建議：貸款人在使用公積金貸款時(shí)，在不低于**低還款額的情況下，若有富余支付能力，**好每期能多還款。每月多支付的金額將會(huì)直接沖抵貸款本金，對(duì)貸款人而言只會(huì)降低還款總利息，縮短還款日期，有益無害。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:38:45
• 147****9719

  佛山市就不能，我同事問過。
  不要說沒有房產(chǎn)證，就算有，也很麻煩，有點(diǎn)無奈，你可以打電話到你所在地的住房公積金管理局咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:31:30
• 144****4448

  先去銀行提出還款申請(qǐng),然后銀行會(huì)告訴你大概什么時(shí)候扣款以及到扣款前你還需要正常還多少期供款。在正式扣款日前存足資金,工行大概1個(gè)月左右就會(huì)有人打電話給你說還款證明已經(jīng)辦好可以去拿(同時(shí)包括拿房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證等)。
  拿了還款證明后,帶著這些東西自己去指定的房管局辦理涂銷手續(xù)就可以了。**好能夠打電話給你貸款的銀行的經(jīng)辦,這樣會(huì)更清楚。 住房公積金用于做房屋貸款。1。使用住房公積金貸款必須具備買賣、或房屋裝修。2。如需住房公積金貸款公積金必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上。才可以到當(dāng)?shù)毓e金管理中心辦理貸款。3。買完房屋可以拿著購(gòu)房合同(房產(chǎn)證)、****、或借款合同到當(dāng)?shù)刂付ǖ墓e金管理中心辦理公積金的提取手續(xù)。
  4。公積金貸款的金額取決于你每月的繳存額。單位幫你繳存一半,自己繳存一半。(個(gè)人繳存100,單位也繳存100)根據(jù)個(gè)人繳存的部分直接體現(xiàn)個(gè)人的收入多少

  查看全文↓ 2014-04-10 20:25:13
• 133****2295

  借款人在市內(nèi)四區(qū)或開發(fā)區(qū)、金州、旅順、瓦房店、普蘭店、莊河、長(zhǎng)?？h按時(shí)足額連續(xù)繳存公積金一年且公積金開戶滿365天(從貸款申請(qǐng)日向前推算); —
  2、從**后匯繳日開始超過65天沒有正常交納公積金的情況為“欠繳”,欠繳不予貸款; —
  3、借款人有余額不為零的商業(yè)住房貸款,現(xiàn)申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房的情形,屬于第二套房貸款,貸款額度不得超過房屋交易價(jià)與評(píng)估價(jià)較低值的40%。第一套房貸款所貸額度不得超過房屋交易價(jià)與評(píng)估價(jià)較低值的60%,建筑面積不超過90平方米(含)且房齡不超過5年(含)的貸款額度可以放寬到70%;借款人有余額不為零的公積金貸款,則無法再次辦理公積金貸款。 —
  4、貸款年限加上房齡不得超過40年且不得超過借款人法定退休年齡(男:60周歲、女:55周歲),**長(zhǎng)30年; —
  5、軍人不得作為主借款人;但可以作為輔借款人,軍人提供部隊(duì)政治部的收入證明及公積金繳交證明; —
  6、商業(yè)用房、公寓、公建、別墅等高檔住宅不予以貸款; —
  7、借款人及配偶無其他不良貸款記錄或不良信用記錄。 公積金貸款注意事項(xiàng)—借款人須攜帶公積金卡以及卡的交易密碼簽署借款合同。 — 公積金卡丟失或密碼丟失掛失補(bǔ)辦的時(shí)間均為10個(gè)工作日。 —經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)貼(13萬補(bǔ)貼)客戶貸款額度計(jì)算方式為: — 公積金評(píng)估價(jià)與契約價(jià)較低值×60% -130000 。 — (注:單人貸款**高40萬,雙人貸款**高60萬) —公積金管理中心自2007.7.3日起取消了外地人、農(nóng)村戶口辦理公積金貸款時(shí)提供擔(dān)保人這一規(guī)定.變更為:借款人為外地戶口或本地農(nóng)戶的需提供市內(nèi)非農(nóng)戶的聯(lián)系人。聯(lián)系人可以沒有公積金繳存,但必須有工作單位,簽署借款合同無須到場(chǎng),但需要提供聯(lián)系人的身份證原件(復(fù)印件1份)和戶口本原件(復(fù)印件1份)。 —鐵路、電力、郵政的公積金在沈陽繳納,因此如借款人為上述單位員工,無法在大連市公積金管理中心辦理貸款

  查看全文↓ 2014-04-10 12:15:25

相關(guān)問題

• 問 ??哪位能指教一下預(yù)售房房產(chǎn)稅怎么算？
  答

  您好,首先,首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定:一、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計(jì)算,獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價(jià)3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的,稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。二、首套房房產(chǎn)稅如何征收之免稅面積的計(jì)算:納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅,免稅面積為180平方米;新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房,免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除,一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問 住房風(fēng)水怎么看你能指點(diǎn)一下的嗎？
  答

  你現(xiàn)在的狀態(tài)是比較無奈的。原因是左右都沒有出路。包括工作啊，事業(yè)啊等等想換又換不了，被困在中間。不過后面有高墻，不遠(yuǎn)處還有高樓，說明你家人是一些有權(quán)勢(shì)的人，可以幫助你。但是，后面又有水溝，你家常常要花很多錢才能請(qǐng)的動(dòng)人家?guī)兔ΑｉT與路對(duì)沖是不怎么好，常常會(huì)跟別人起沖突，你的性格呢是屬于那種比較熱情的人，但是有時(shí)候表達(dá)的方式太直，會(huì)讓別人覺得不舒服的。大門的問題呢，建議放兩棵大葉的植物在門口，可以擋掉一些煞氣。如果改建新房的話，也不是不可，首先要把排水問題解決，至少不能讓水溝積過多的水。還有大門的話要在門口放植物，擋煞氣，還要有門檻，防止財(cái)氣外泄。......以上供參考！祝好！

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層住宅如何選樓層風(fēng)水有大師能指點(diǎn)一下嗎？
  答

  1、千萬不要買低樓層先說說一般不被購(gòu)房者尤其是年輕購(gòu)房者看中的低樓層吧，要說心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。且就算電梯壞了，也可以輕松爬樓，就當(dāng)鍛煉身體。如果發(fā)生什么意外事件，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，逃生也容易一點(diǎn)。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。1-3樓因?yàn)闃菍虞^低，明顯采光要差一點(diǎn)，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建筑擋住了，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。此外，一樓還**易遭盜竊。2、千萬不要買樓對(duì)樓的高層很多年輕人都喜歡自動(dòng)屏蔽1-5樓左右的低樓層往上走，認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，但前提是你所居住的小區(qū)周邊處于一個(gè)什么樣的環(huán)境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水，看到的只是前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好么？?jī)r(jià)格也是選擇樓層時(shí)要考慮的問題，樓層不同房子的價(jià)格也就不同，比如高層樓盤的8層以下，由高到低價(jià)格差是50元～100元，8層以上每一層的價(jià)格差為200元～300元不等 ，接近頂層才略有下降。能夠觀景的樓層價(jià)格更是比其他樓層高500元～1000元。能夠觀景的樓層自然好，但想想要為此付出近10萬元的代價(jià)，一定要三思而后行。3.千萬不要買頂層如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉！如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，不僅會(huì)“夏暖冬涼“，讓你”欲罷不能“，時(shí)間久了會(huì)漏水，下水管道外還可能漏氣……4.千萬不要買設(shè)備層設(shè)備層即有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層。從風(fēng)水上來說，除了設(shè)備層不能購(gòu)買，設(shè)備層的下一層因?yàn)楣艿?、設(shè)備在頭頂上不利于居室風(fēng)水也需謹(jǐn)慎購(gòu)買，相比之下“設(shè)備層”之上一層就好一些。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響。5.很多人忌諱4、13、14層：數(shù)字本無罪很多人買房不喜歡4、13、14這幾個(gè)數(shù)字，所以現(xiàn)在很多開發(fā)商就采用“移花接木”的辦法，用D、E、F等一些字母替換，或者直接越過這兩個(gè)數(shù)字，3層上面就是5層，12層上面就是15層。主要原因大家應(yīng)該也都清楚，中國(guó)人忌諱4，是因?yàn)椤?”與“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，約等于“要死”！這不行，太不吉利，得換！電梯里千萬不能出現(xiàn)這樣的數(shù)字，樓層甚至門牌號(hào)上也不能出現(xiàn)這些數(shù)字。6.如何選擇**佳樓層買高層的**佳樓層應(yīng)該是——大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。根據(jù)這個(gè)定律，計(jì)算其他樓層**好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)）：15層住宅之買房幾層**好：5-7層。18層住宅之買房幾層**好：6-7層。30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。不過，這也要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，因人而異關(guān)注我就是結(jié)善緣，將給你帶來好運(yùn)勢(shì)！八字風(fēng)水不是迷信，正確的利用易經(jīng)風(fēng)水，化解命中難題。

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• 問 房子風(fēng)水怎么看有大師能指點(diǎn)一下嗎？
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  有些房子由于條件限制，會(huì)存在各種風(fēng)水上的禁忌，而這樣的房子并不適宜居住，如果一定要居住其中，很容易招來不好的運(yùn)勢(shì)，該如何化解呢？下面一起看看專家的建議?！　￠L(zhǎng)期住在地下室不少打工者初期創(chuàng)業(yè)時(shí)，由于經(jīng)濟(jì)窘迫只能借宿地下室。假如長(zhǎng)期住在地下室，時(shí)間超過一年，越過越窮的房子風(fēng)水對(duì)你來說就產(chǎn)生作用了?！　〕私?jīng)濟(jì)上入不敷出外，你很可能戀愛情感也飽受影響。曾經(jīng)考察過一位名人的別墅，其地下室被裝潢得金壁輝煌，干嗎用呢？呵呵，一是女主人擺放幾百雙漂亮的鞋子。二是幾百套豪華的衣服，還有大塊場(chǎng)地是供其寶貝孩子玩耍用。唉，難怪這位名人自打住進(jìn)這別墅以來，就沒有什么好運(yùn)過。　　建議：長(zhǎng)期住在地下室的朋友趕緊搬出，早日見到陽光，好運(yùn)會(huì)回到你身邊的?！　　　“谆哼^青龍的房子　　一些房子的右邊是很高的樓，或者是很高的高壓塔、煙囪甚至是過街天橋(對(duì)于一、二層住宅來說)，而左邊則相應(yīng)樓房低矮。那么，住在這樣的房子里，你就會(huì)真正感受到風(fēng)水的威力了?；蛟S你會(huì)健康不佳，或許你財(cái)運(yùn)不開，或許你事業(yè)不順甚至官司纏身?？偠灾艽笤蚺c風(fēng)水有關(guān)?！　　　〗ㄗh：假如已經(jīng)住在了這樣的房子里，建議應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行化解，**主要的是請(qǐng)鎮(zhèn)宅吉祥物，比如泰山石敢當(dāng)或者龍生九子中的一子。　　衛(wèi)生間與廚房門對(duì)門　　不知為何，開發(fā)商經(jīng)常將房子建成衛(wèi)生間與廚房門對(duì)門的格式。這種讓“上水”直接通“下水”的格局，應(yīng)驗(yàn)了那句話“酒肉穿腸過，財(cái)富留不住”，明顯是越過越窮的風(fēng)水。　　建議：這樣的房子主人趕緊改廚房或者衛(wèi)生間的門，假如無奈不能改，那么至少在廚房門上掛平安瓶或者中國(guó)結(jié)，在衛(wèi)生間門上掛門簾或擺放銅馬等?！　　　〈箝T對(duì)窗　　假如是自家大門一開，就能望見窗戶，那漏財(cái)格式已經(jīng)誕生。許多所謂的南北通透的高層板樓都是這種格局。　　建議：**好的方法是在大門內(nèi)做玄關(guān)，把這越過越窮的屋宅風(fēng)水改了。

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• 問 哪位能指教一下房產(chǎn)過戶給父母有哪些方法？
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  直接買賣過戶給自己父母,以后交易就方便點(diǎn)。不會(huì)在多收稅

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