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• 144****6418

  您好,首先,首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定:
  一、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計算,獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達(dá)到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的,稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。
  二、首套房房產(chǎn)稅如何征收之免稅面積的計算:納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅,免稅面積為180平方米;新購的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房,免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除,一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。

  查看全文↓ 2018-12-11 13:34:23
• 156****1243

  一般從價計征,計稅依據(jù)是從房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值為計稅依據(jù),稅率為1.2%,計稅公式應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*(1-扣除比例)*1.2%。這里需要注意一點(diǎn),房屋原值包括房屋成本、配套成本、改建成本。不包括計提的折舊。希望我的回答能幫到您

  查看全文↓ 2018-12-11 13:34:03
• 143****3818

  >江蘇房產(chǎn)稅有兩種辦法計算：一是從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。二是房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅。（1）、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。（2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。（3）、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二手房產(chǎn)稅的計算方法、出租房產(chǎn)稅計算方法、住房房產(chǎn)稅計算方法例子：某企業(yè)一幢房產(chǎn)原值600000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為元？解析：從價計征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，應(yīng)納房產(chǎn)稅=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-12-11 13:33:59

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• 問 哪位能指教一下房產(chǎn)過戶給父母有哪些方法？
  答

  直接買賣過戶給自己父母,以后交易就方便點(diǎn)。不會在多收稅

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• 問 房產(chǎn)證時間怎么算？哪位能夠告知一下？
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  1. 《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明中注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。2. 納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

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• 問 哪位能指點(diǎn)一下，住宅公積金怎么用，使用比例是什么樣？
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  可以辦貸款 但是很麻煩 你要提供一年以上的社保才能辦貸款 貸款銀行是廣大銀行 如果不明白可以電話咨詢 孫先生

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• 問 ??咨詢一下，我們**的房產(chǎn)稅怎么算呢？
  答

  企業(yè)辦的**需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅。 1、納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。 納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。 納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅。 購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅。 出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。 2、納稅單位新建、擴(kuò)建、翻建的房屋，從建成驗收的次月起繳納房產(chǎn)稅；未辦驗收手續(xù)而已經(jīng)使用的，自使用的次月起繳納房產(chǎn)稅，其房產(chǎn)價格尚未入帳的，可先按基建計劃價格計算征稅，等工程驗收結(jié)算后，再按入帳后的價格進(jìn)行調(diào)整，并辦理稅款的退補(bǔ)手續(xù)。 3、土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。

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