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• 137****8295

  有點難！房產(chǎn)證是男方父親的名字，不是男方的。除非他老頭去云游了。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:19:30
• 157****5405

  1、房屋的所有權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。因為房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移以登記為要件。2、不構(gòu)成違約，因為贈與合同，在實際贈與前，贈與人有權(quán)取消贈與。

  查看全文↓ 2014-04-10 20:44:44
• 133****9529

  你好，你爺爺?shù)暮⒆酉碛衅降鹊睦^承權(quán)，可以向法院起訴離婚，謝謝，望采納！

  查看全文↓ 2014-04-10 15:27:10
• 155****0984

  首先，要糾正一個小小的名詞錯誤，不是遺產(chǎn)分割。在沒有遺囑的情況下，屬于法定繼承。
  父母雙亡,但父親先亡,母親名下的房產(chǎn)外婆與女兒如何繼承分割?
  --根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定，第一順序繼承人為配偶、子女、父母。第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，沒有第一順序繼承人或者第一順序繼承人放棄繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  
  若暫時不做分割,等今后外婆故世,是否就可以自然去變更成女兒的?
  -- 根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，“繼承從被繼承人死亡時開始。”所以你說的這種假設不能成立。
  
  外婆的其他子女可否來分割外婆的這一份房產(chǎn)?
  --在《繼承法》里面有相關(guān)的規(guī)定--代位繼承：是指被繼承人的子女先于被繼承人死亡時，由被繼承人的死亡子女的晚輩直第血條繼承其應繼承的遺產(chǎn)份額的制度。
  
  代位繼承發(fā)生的原因只有一個，即被繼承人的子女先于被繼承人死亡，由繼承人的子女代替繼承人繼承被繼承人的繼承權(quán)參加繼承活動，稱為代位繼承。這是一種法定的繼承方式，《繼承法》第十一條規(guī)定“被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額?！庇纱?，代位繼承應具備以下條件：
  
  一、 代位繼承發(fā)生的原因是被繼承人的子女先于被繼承人死亡；
  
  二、 能作為被代位繼承人的只能是被繼承人的子女，其他被繼承人的法定繼承人無權(quán)成為被代位的繼承人；
  
  三、 代位繼承人為被代位繼承人的直系親屬，擬制血親也可代位繼承。**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見第二十六條“被繼承的養(yǎng)子女、已形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女的生子女可代位繼承；被繼承人親生子女的養(yǎng)子女可代位繼承；被繼承人養(yǎng)子女的養(yǎng)子女可代位繼承；與被繼承人已形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女的養(yǎng)子女也可以代位繼承?！?
  
  四、 《繼承法》第十一條第二款“代位繼承人一般只能繼承他的父或母有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額?！币虼耍麄儫o權(quán)要求與被代位人處于同一順序的其他法定繼承人平分遺產(chǎn)，即有兩個或以上的代位繼承人只能繼承其父或母的一份，不能按人頭參與平分繼承遣產(chǎn)。
  
  Mr.emily

  查看全文↓ 2014-04-10 12:18:21

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• 問 共同財產(chǎn)分割及維權(quán)
  答

  直接提前訴訟，你們有權(quán)利維護自己的權(quán)利

  全部5個回答>
• 問 ??房屋財產(chǎn)如何分割？
  答

  此前根據(jù)《婚姻法》及相關(guān)解釋，婚姻存續(xù)期間，父母贈與其子女的財產(chǎn)，除明確在贈與合同中確定只歸夫或妻一方外，視為夫妻共同財產(chǎn)。但在房價飛漲的情況下，父母往往傾注全部積蓄為子女購房，又礙于面子，一般也不會與子女簽署書面協(xié)議。如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產(chǎn)，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意愿，實際上也侵害了出資購房父母的利益。所以，父母出資購房登記在子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與比較合情合理。由雙方父母出資購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。將產(chǎn)權(quán)登記主體與明確表示贈與一方聯(lián)系起來，可以使父母出資購房真實意圖的判斷依據(jù)更為客觀，便于司法認定及統(tǒng)一裁量尺度，也有利于均衡保護婚姻雙方及其父母的權(quán)益。本案中，房屋應為小周個人所有。

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• 問 拆遷后房屋財產(chǎn)分割
  答

  拆遷補償有一套相關(guān)的程序,1要下拆遷通告,2要對補償?shù)那闆r公示,3拆遷時出示拆遷補償方案,4拆遷要和當時人進行協(xié)商(因為拆遷的附著物不一樣,按你家的情況定,如裝修、房屋完好情況、建房時間、建筑結(jié)構(gòu)等等)。如果在補償方案內(nèi)的,給你補償,你無權(quán)拒絕,。如果低于補償方案的,你有權(quán)拒絕,維權(quán)方法,上述到法院。你父母的房產(chǎn),母親去世房產(chǎn)權(quán)是你父親的,你父親再婚,那就是和你繼母共同財產(chǎn),如果是合法的那么你后母帶來的孩子和你一樣有繼承權(quán)。同時,也好,在拆遷補償上多了個人頭。能多給部分房屋面積。

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• 問 ??房屋怎樣算婚后財產(chǎn)？婚后財產(chǎn)要怎么分割？
  答

  夫妻離婚時，夫妻財產(chǎn)的分割主要是指對夫妻之間的共同財產(chǎn)進行分割。在離婚時，法律規(guī)定的屬于個人所有的財產(chǎn)和夫妻雙方約定屬于個人所有的財產(chǎn)應當屬于夫妻個人，不能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。家庭共有財產(chǎn)中屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)應當從家庭共有財產(chǎn)中分離出來。在離婚時，應進行分家析產(chǎn)。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

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• 問 離婚財產(chǎn)分割
  答

  1、男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況。只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應該屬于夫妻共同財產(chǎn)，未償還給銀行的按揭款為共同債務。因為根據(jù)我國《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)屬夫妻共有財產(chǎn)，當事人有約定的除外。2、如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。對于上述情形房產(chǎn)分割的處理，雙方婚后取得房屋產(chǎn)權(quán)的，這種情況下是夫妻共同財產(chǎn)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。房屋價值分割時按市場價計算，不按當初購房合同金額計算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

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