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• 155****4814

  根據(jù)我們國(guó)家的現(xiàn)狀房?jī)r(jià)肯定是長(zhǎng)期看漲的。價(jià)格的走勢(shì)**終看的是市場(chǎng)供需關(guān)系，供大于求物價(jià)下跌，供不應(yīng)求物價(jià)上漲。我國(guó)在城市建設(shè)用地、人均建筑面積上都遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到消費(fèi)需要，剛性需求一直存在，空置率一直不高，不動(dòng)產(chǎn)的保值作用、人民幣的**都是利好。
  資金沒(méi)有更大的回報(bào)就買吧。相對(duì)于面積的小建議更重視功能區(qū)的劃分和布局是否合理，利用率和得房率的高低。

  查看全文↓ 2014-04-10 20:35:12
• 155****8139

  樓主： 行業(yè)內(nèi)部的估計(jì)是今年下半年房?jī)r(jià)基本見(jiàn)底了，要看準(zhǔn)時(shí)機(jī)出手了。出于刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的考慮，明年換屆后政策會(huì)有一定變化，很可能會(huì)放松政策，因此房?jī)r(jià)上漲機(jī)會(huì)比較大。

  查看全文↓ 2014-04-10 17:26:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 今年的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎?
  答

  雖然目前國(guó)家出臺(tái)了很多針對(duì)房?jī)r(jià)的政策，但請(qǐng)注意：是抑制房?jī)r(jià)“過(guò)快”增長(zhǎng)！而不是抑制或打壓！而房?jī)r(jià)下跌影響到的不光是地產(chǎn)商的利益，更多打折扣的國(guó)家的財(cái)政收入和部分人的腰包。如果各位注意看各大時(shí)政類報(bào)道就可以發(fā)現(xiàn)大部分人是這樣解釋的，房?jī)r(jià)高的話可以加大稅收。而隨著新地王的頻頻出現(xiàn)，大家可以想一想，**后倒霉的只能是老百姓。所以想買房的朋友請(qǐng)注意了。房?jī)r(jià)的漲跌是有個(gè)周期性的，一般來(lái)講每年的一到三月是淡季，房?jī)r(jià)波動(dòng)的幅度比較小。要買就快點(diǎn)動(dòng)手吧??！不要再把希望建立在未來(lái)上了！我從事過(guò)房地產(chǎn)銷售，看過(guò)太多因?yàn)榈确績(jī)r(jià)下跌的人沒(méi)后悔藥吃了。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎?房?jī)r(jià)一旦下跌會(huì)造成什么后果?對(duì)誰(shuí)**不利?
  答

  房?jī)r(jià)下跌會(huì)有什么影響呢？我們來(lái)具體分析一番：1、很多高負(fù)債家庭會(huì)破產(chǎn)假如一個(gè)家庭在一線城市800萬(wàn)元買了一套房子，其中貸款500萬(wàn)元。但是房?jī)r(jià)暴跌一半后，如今房子只值400萬(wàn)元了。但是貸款還是那么多，還了多年后還差450萬(wàn)元，剩余貸款都能再買套更大的房子了。如果放棄貸款，銀行就會(huì)收走房子，還會(huì)再索賠一百萬(wàn)的貸款。而家庭除了房子和有限的存款外，并沒(méi)有更多的資產(chǎn)了，理論上已經(jīng)破產(chǎn)。至于其他城市，除了數(shù)字上會(huì)有差別，實(shí)質(zhì)都是一碼事。有其是工作不穩(wěn)定的時(shí)候，遭遇房?jī)r(jià)下跌更是雪上加霜。2、出售房子的難度會(huì)加大買漲不買跌是普遍的投資心理。商品價(jià)格上漲的時(shí)候，很多人會(huì)有繼續(xù)漲價(jià)的預(yù)期，所以會(huì)跟進(jìn)買入。而一旦商品價(jià)格下降，則都會(huì)產(chǎn)生降更多的預(yù)期，購(gòu)買會(huì)更加保守，以免吃虧。相應(yīng)的，手里持有多套房產(chǎn)的炒房客變現(xiàn)的難度會(huì)加大。假如房產(chǎn)都有貸款，手里又沒(méi)有足夠的現(xiàn)金還房貸的話，那么房產(chǎn)就有可能被銀行收走。3、銀行的壞賬會(huì)急劇增加家庭破產(chǎn)迫在眉睫，欠的貸款足夠買套更大的房子，反正還貸也是虧本，不如背負(fù)不良信用不還了。當(dāng)無(wú)數(shù)貸款人這樣選擇時(shí)，銀行的壞賬就會(huì)大量增加。4、銀行會(huì)成為**大的房東銀行收不回貸款，就可以收回房子，每家銀行少說(shuō)收回幾十萬(wàn)套房子，就可以成為世界上**大的房東。這么多房子遭遇房?jī)r(jià)下跌，顯然出售不容易，降價(jià)銷售只會(huì)讓市場(chǎng)更壞，價(jià)格下跌更慘，所以只能出租。租售同權(quán)這時(shí)候就有用武之地了，看到前瞻性沒(méi)有。5、金融風(fēng)險(xiǎn)的可能性加大銀行壞賬規(guī)模過(guò)大，就有可能造成個(gè)別銀行破產(chǎn)，一旦形成擠兌現(xiàn)象，多家銀行破產(chǎn)都有可能發(fā)生，進(jìn)而引發(fā)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)。比如破產(chǎn)銀行里的企業(yè)資金提取不出來(lái)，企業(yè)生產(chǎn)也會(huì)陷入困境。賬款如果在該銀行，收不回來(lái)也會(huì)造成虧損。存款保險(xiǎn)制度每個(gè)賬戶可以保證賠償50萬(wàn)元，但是假如企業(yè)賬戶里有一個(gè)億呢？一榮俱榮，一損俱損，覆巢之下，豈有完卵。所以，從這一點(diǎn)上來(lái)講，房?jī)r(jià)的下降會(huì)是一個(gè)相對(duì)緩慢的過(guò)程，會(huì)有很多力量支撐和護(hù)盤。6、土地價(jià)格下降，靠賣地賺錢行不通了所以，要靠房產(chǎn)稅，三年內(nèi)出臺(tái)的可能性還是不小的。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買房合適嗎？房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？
  答

  這個(gè)不太好說(shuō),熱鬧的市區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)比較穩(wěn)定,當(dāng)然現(xiàn)在郊區(qū)很多一手房都是成本價(jià)賣的,所以也可以選擇。

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• 問(wèn) 為什么今年房?jī)r(jià)會(huì)跌？
  答

  就目前來(lái)看我不認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降，首先我們來(lái)分析一下，在做決定：我國(guó)是個(gè)人口大國(guó)，再加之我國(guó)已經(jīng)加入WTO，外來(lái)人口也會(huì)倍增。雖然國(guó)家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺(tái)了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來(lái)幾年內(nèi)房?jī)r(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預(yù)計(jì)。房?jī)r(jià)為什么會(huì)暴漲？**近一年多以來(lái)，各地的房?jī)r(jià)基本上都翻了一翻，有人說(shuō)這是炒作，有人說(shuō)這是泡沫，我不這么認(rèn)為， 試想一下，想把什么東西炒起來(lái)絕不是幾個(gè)奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會(huì)需求為后盾的，否則要是沒(méi)人買，你房?jī)r(jià)再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會(huì)跌。 那到底是什么樣的需求在推動(dòng)房?jī)r(jià)呢？我來(lái)告訴你，80年代初期，大批的知識(shí)青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時(shí)候了，這年頭沒(méi)有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨(dú)生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個(gè)小家的，所以說(shuō)有如此大量的社會(huì)需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ)，誰(shuí)讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒(méi)房子行嗎？ 還有現(xiàn)在誰(shuí)不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認(rèn)命吧，房?jī)r(jià)短期內(nèi)不會(huì)跌的。

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• 問(wèn) 泰州2014年房?jī)r(jià)會(huì)跌不？現(xiàn)在買房合適嗎2014？
  答

  [世茂河濱花園] 本人有一套多層吉房欲售，位于幼兒園面前，面積120平方，四樓（總共六層）三室二廳二衛(wèi)，儲(chǔ)藏室9平方 ，如有意購(gòu)買者請(qǐng)與1505230八四五八聯(lián)系，價(jià)格優(yōu)惠！‘

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