已有6個回答

• 156****2120

  公證過是有法律效力的,具體還是要看上面怎么寫的了,

  查看全文↓ 2014-04-14 14:24:52
• 131****8368

  您好,應(yīng)該是要辦理國土證的,至于為什么沒有辦理你可以找下你們的開發(fā)商問下原因。如果沒得國土證到時候拆遷了房子的賠付肯定是比別人有國土的賠付的要少錢些。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:21:08
• 142****6510

  掛戶的不能辦的吖

  查看全文↓ 2014-04-13 09:05:20
• 133****6638

  一般按照面積賠償，都會比原來面積大

  查看全文↓ 2014-04-12 11:09:36
• 134****1359

  購買商品房卻遲遲拿不到房產(chǎn)證，買房戶可向人民法院申請賠償損失。這是**高人民法院日前公布“關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”作出的規(guī)定。
  
  **高人民法院副院長黃松有表示，這個將于2003年6月1日施行的司法解釋規(guī)定，由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的原因，買房戶在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
  
  黃松有同時表示，商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第33條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過1年，由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的原因，導(dǎo)致買房戶無法辦理房屋所有權(quán)登記，人民法院應(yīng)支持買房戶解除合同和賠償損失的請求。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:32:47
• 138****6486

  你好，物業(yè)公司要求你補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)是正常的，符合規(guī)定的。

  查看全文↓ 2014-04-11 22:38:59

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承是否有時效性？
  答

  房產(chǎn)繼承無時效性，但為避免糾紛，建議盡早辦理過戶。繼承房產(chǎn)后，可考慮出售或出租，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

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• 問 到期不給辦理房產(chǎn)證買房戶怎樣申請賠償損失？
  答

  購買商品房卻遲遲拿不到房產(chǎn)證，買房戶可向人民法院申請賠償損失。這是**高人民法院日前公布“關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”作出的規(guī)定。 **高人民法院副院長黃松有表示，這個將于2003年6月1日施行的司法解釋規(guī)定，由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的原因，買房戶在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 黃松有同時表示，商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第33條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過1年，由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的原因，導(dǎo)致買房戶無法辦理房屋所有權(quán)登記，人民法院應(yīng)支持買房戶解除合同和賠償損失的請求。

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• 問 到期不給辦理房產(chǎn)證買房戶怎樣申請賠償損失
  答

  購買商品房卻遲遲拿不到房產(chǎn)證，買房戶可向人民法院申請賠償損失。這是**高人民法院日前公布“關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”作出的規(guī)定。 **高人民法院副院長黃松有表示，這個將于2003年6月1日施行的司法解釋規(guī)定，由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的原因，買房戶在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 黃松有同時表示，商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第33條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過1年，由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的原因，導(dǎo)致買房戶無法辦理房屋所有權(quán)登記，人民法院應(yīng)支持買房戶解除合同和賠償損失的請求。

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• 問 購房意向書有時效性嗎
  答

  購房意向書有時效性。在開發(fā)商和買房人經(jīng)過溝通達(dá)成一致的情況下，簽訂購房意向書后馬上就生效，在開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證的情況下，買房者和開發(fā)商簽訂的購房意向書是具有法律效力的。購房意向書就是購買這個房屋達(dá)成一種意向性的協(xié)議，對房屋的一些具體問題都沒有包括進(jìn)去，需要雙方簽署正式的買賣合同，才能在法律上正式確定一個房屋的買賣關(guān)系的成立。

• 問 購房意向書有時效性嗎？
  答

  購房意向書有時效性。在開發(fā)商和買房人經(jīng)過溝通達(dá)成一致的情況下，簽訂購房意向書后馬上就生效，在開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證的情況下，買房者和開發(fā)商簽訂的購房意向書是具有法律效力的。購房意向書就是購買這個房屋達(dá)成一種意向性的協(xié)議，對房屋的一些具體問題都沒有包括進(jìn)去，需要雙方簽署正式的買賣合同，才能在法律上正式確定一個房屋的買賣關(guān)系的成立。