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• 143****7863

  你好！購(gòu)房合同上的公章肯定是開(kāi)發(fā)商的章??！
  交房的事一般合同上是有條款的，根據(jù)合同辦事，如果逾期，可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任！一般開(kāi)發(fā)商交鑰匙，都是銀行放款后，不過(guò)鑒于你是現(xiàn)房，那只有根據(jù)合同內(nèi)容來(lái)判斷了！

  查看全文↓ 2014-04-14 18:50:04
• 135****6271

  這個(gè)問(wèn)題暫時(shí)不知道，希望你能找到好答案

  查看全文↓ 2014-04-14 09:25:53
• 156****8206

  09年就辦理了按揭貸款，幾年的時(shí)間，幾家銀行都沒(méi)有辦理下來(lái)，不愿放款，這絕大可能是你個(gè)人的信用問(wèn)題導(dǎo)致的，這個(gè)具體的解決方法一般在你們當(dāng)初簽的商品房買(mǎi)賣(mài)合同里有具體的約定，你可以翻看一下，看合同具體是怎么說(shuō)的。
  基本上你現(xiàn)在沒(méi)有起訴的權(quán)利，因?yàn)檫`約的是你，不是開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有起訴你賠償違約金就算好的了。
  同時(shí)因?yàn)檫`約方是你，主動(dòng)權(quán)就在開(kāi)發(fā)商那邊，開(kāi)發(fā)商不交房子，不退款這是很正常的，你能做的，要么一次性把房款付款，要么就退房，退房的話，可能根據(jù)你們當(dāng)時(shí)簽定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，你要支付違約金。

  查看全文↓ 2014-04-12 16:52:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商公積金貸款沒(méi)下來(lái)能交房嗎？
  答

  　　開(kāi)發(fā)商公積金貸款未辦下?來(lái)，如果你手續(xù)不全，不符合交房條件的，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)交房的?！　∫?、一般在貸款沒(méi)有貸下來(lái)之前，只要你的經(jīng)濟(jì)條件允許，各方面手續(xù)齊全的話，開(kāi)發(fā)商是可以交房的。　　二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商公積金貸款沒(méi)下來(lái)可以交房嗎？
  答

  　　開(kāi)發(fā)商公積金貸款未辦下?來(lái)，如果你手續(xù)不全，不符合交房條件的，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)交房的?！　∫?、一般在貸款沒(méi)有貸下來(lái)之前，只要你的經(jīng)濟(jì)條件允許，各方面手續(xù)齊全的話，開(kāi)發(fā)商是可以交房的?！　《?、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。

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• 問(wèn) 如果開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)證沒(méi)下來(lái)，請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房子怎么過(guò)戶(hù)？
  答

  首先沒(méi)有下產(chǎn)權(quán)證的房子，是肯定過(guò)不了戶(hù)的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子只能靠合同和補(bǔ)充協(xié)議的約束力來(lái)約束雙方的承諾。而且交房只能是“房屋移交”而不是“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”。只能先交一部分**，先讓業(yè)主交房，待產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后再過(guò)戶(hù)并打**后一筆款，或者下來(lái)后再做貸款并過(guò)戶(hù)。這樣在此之間肯定是有雙方違約的風(fēng)險(xiǎn)的，但一般不會(huì)出現(xiàn)的，因?yàn)橹挥惺袌?chǎng)動(dòng)蕩造成的房?jī)r(jià)起伏數(shù)額大大超過(guò)違約責(zé)任時(shí)，才有人會(huì)去違約，否則很難。所以一般沒(méi)有事，有事的是政策，比如稅費(fèi)政策、購(gòu)房資格政策等等。若果您是有完全資格購(gòu)房的人而且不怕稅費(fèi)的變動(dòng)。那是沒(méi)有什么問(wèn)題的。

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• 問(wèn) 銀行貸款沒(méi)下來(lái) 開(kāi)發(fā)商會(huì)交房嗎
  答

  貸款尚未完成審批并放款，那就意味著交易尚未完成，合約尚未完全履行，開(kāi)發(fā)商一般都不會(huì)交房給你的

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)證沒(méi)下來(lái)，買(mǎi)房屋怎么過(guò)戶(hù)？
  答

  吳海申2012-02-07 簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同，然后買(mǎi)賣(mài)雙方帶身份證和房本去公證處做公證！公證到你比較信任的人身上，等房本滿(mǎn)五年以后在過(guò)戶(hù)到你的名下！

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