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• 137****1661

  目前是按市價(jià)補(bǔ)償
  相關(guān)的法規(guī)你可以看看以下三個(gè)：
  國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
  北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)
  關(guān)于進(jìn)一步做好本市城市房屋拆遷安置和補(bǔ)償工作的若干意見(jiàn)

  查看全文↓ 2014-04-12 21:48:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北京房屋拆遷改造
  答

  就你的問(wèn)題給予以下答復(fù)和建議：1，北京現(xiàn)在的拆遷多數(shù)執(zhí)行的是《北京城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》俗稱叫87號(hào)令。也就是一樓回答的內(nèi)容。2，北京目前二環(huán)路以里不在有危房改造回遷的計(jì)劃，都采用一次性貨幣補(bǔ)償?shù)霓k法。北京拆遷大致分三類區(qū)域。具體分類可在拆遷辦找到。一類地區(qū)的補(bǔ)償價(jià)格：7000X1.3 1000/平方米二類地區(qū)的補(bǔ)償價(jià)格：5400X1.3 1000/平方米三類地區(qū)的補(bǔ)償價(jià)格：4500X1.3 1000/平方米以上說(shuō)的是正式建筑房（有房契、公房）的價(jià)格補(bǔ)償。至于自建房的補(bǔ)償伸縮性比較大，一般二、三類地區(qū)的官方補(bǔ)償價(jià)是7 5.5萬(wàn)元/間、戶口。3，北京現(xiàn)在加大獎(jiǎng)勵(lì)的程度，對(duì)在獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)簽約的，對(duì)一次性搬遷至三、四、五環(huán)以外，且戶口遷移走的給與獎(jiǎng)勵(lì)。以上是知道一些消息，這些都是官方的消息。本人不給予評(píng)價(jià)，如果有興趣交流，可以給我發(fā)消息。祝你快樂(lè)。

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• 問(wèn) 北京房屋拆遷改造
  答

  合理要求政府獎(jiǎng)勵(lì)這樣更實(shí)惠。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京房屋拆遷政策有什么新的規(guī)定 適用范圍是什么
  答

  北京房屋拆遷政策：2009年6月15日北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)以京建拆號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步做好本市城市房屋拆遷安置和補(bǔ)償工作的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)文件的形式發(fā)布了北京市國(guó)有土地房屋拆遷的新政策。 在此之前，今年4月1日，西長(zhǎng)安街道路拓寬及特殊項(xiàng)目用地拆遷工程首次參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，根據(jù)三家評(píng)估公司的先期評(píng)估，補(bǔ)償基礎(chǔ)價(jià)格達(dá)到30706元/平方米。若按照以往以基準(zhǔn)地價(jià)為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)僅為8800元/建筑平方米。 此新政策的確存在一定創(chuàng)新性，如拆遷評(píng)估的基準(zhǔn)價(jià)格應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)公示七日，拆遷當(dāng)事人對(duì)基準(zhǔn)價(jià)格有異議的，可向北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師協(xié)會(huì)專家委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。 但對(duì)于媒體普遍贊譽(yù)的被拆遷人有自行選擇房屋置換與貨幣的權(quán)利、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償應(yīng)采用市場(chǎng)比較法等則均在以往的國(guó)務(wù)院及建設(shè)部等法規(guī)及規(guī)章中有規(guī)定。 《意見(jiàn)》依據(jù)《中華人民共和國(guó)立法法》規(guī)定因其制定機(jī)關(guān)為北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，其效力僅為一般政策性文件。依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第五十二條第五十三條之規(guī)定：人民法院審理行政案件，以法律和行政法規(guī)、地方性法規(guī)為依據(jù)，參照國(guó)務(wù)院部、委根據(jù)法律和國(guó)務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令制定、發(fā)布的規(guī)章以及省、自治區(qū)、直轄市和省、自治區(qū)的人民政府所在地的市和經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民政府根據(jù)法律和國(guó)務(wù)院的行政法規(guī)制定、發(fā)布的規(guī)章。也就是說(shuō)司法裁判僅適用規(guī)章以上層級(jí)的法律文件，對(duì)于此北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)名義作出的政策性文件如被拆遷人以此維權(quán)，在法律適用上尚存在盲點(diǎn)。 《意見(jiàn)》僅適用于北京房屋拆遷政策中城區(qū)國(guó)有土地上房屋拆遷，對(duì)于存在問(wèn)題多多且補(bǔ)償差異更大的集體土地房屋拆遷補(bǔ)償未進(jìn)行涉及。

• 問(wèn) 北京房屋限購(gòu)政策會(huì)放松嗎 北京房屋限購(gòu)政策是什么
  答

  2011年6月21日新京報(bào)報(bào)道 有媒體報(bào)道稱，地方政府迫于財(cái)政壓力頻頻試探樓市限購(gòu)政策，并稱目前北京正在研究北京房屋限購(gòu)政策調(diào)整的辦法，并有消息稱，有望在今年年底前放松對(duì)高端項(xiàng)目的限購(gòu)。 對(duì)此，北京市住建委負(fù)責(zé)人6月20日明確表示，該傳言不實(shí)。北京市將堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家和本市制定的包括限購(gòu)在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，目前限購(gòu)政策是決不會(huì)放松的。 早前就有媒體報(bào)道“北京市正在研究放寬限購(gòu)政策，擬放寬對(duì)高端項(xiàng)目的限購(gòu)”的消息。昨天本報(bào)記者采訪了北京市住建委負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人明確表示：北京市堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家和本市制定的包括限購(gòu)在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，確保實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，限購(gòu)政策決不會(huì)放松，目前也沒(méi)有調(diào)整的安排，更不會(huì)按照房屋檔次、價(jià)格區(qū)別對(duì)待。目前坊間所謂的北京放松調(diào)控的傳言不實(shí)。 北京市房協(xié)副秘書長(zhǎng)陳志也認(rèn)為，對(duì)于高端市場(chǎng)的調(diào)控，北京是絕對(duì)不會(huì)放松的。因?yàn)檎獙?duì)市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)行好的引導(dǎo)，而高端住宅是引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期的一個(gè)重要領(lǐng)域。 與此同時(shí)，對(duì)于媒體報(bào)道的地方政府試探限購(gòu)政策調(diào)整的原因是迫于財(cái)政壓力，陳志認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)增速放緩是政府的主動(dòng)行為，“今年在調(diào)結(jié)構(gòu)的過(guò)程中，地方財(cái)政可能會(huì)出現(xiàn)減收，經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)放緩，這都是主動(dòng)調(diào)整的結(jié)果。所以不存在迫于財(cái)政壓力的問(wèn)題。” 他表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策、調(diào)控目標(biāo)、調(diào)控力度、方向把握，都是中央決定的，不是地方政府能定的，所以地方政府也不能自己放松調(diào)控的力度。 據(jù)鏈家地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師張?jiān)陆榻B，今年1至5月，北京新房住宅的成交量施工高于供應(yīng)量，而這一情況在6月份卻發(fā)生了逆轉(zhuǎn)，開發(fā)商一改前5月慎重推盤的做法，在6月中旬出現(xiàn)井噴推盤現(xiàn)象。6月上、中旬北京新房期房住宅供應(yīng)達(dá)到6007套，而新房住宅成交僅為4894套。同時(shí)，昨天北京市可售新房住宅存量達(dá)到10.7萬(wàn)套，這是6個(gè)月以來(lái)新房存量的**高值。 北京**嚴(yán)“限購(gòu)令”出臺(tái)后，很多外籍人士因在京交社保或納稅不足五年，暫時(shí)不具備購(gòu)房資格，部分人為了購(gòu)房虛構(gòu)材料騙購(gòu)；還有部分家庭已經(jīng)擁有2套以上房屋，還提供虛假資料，試圖買多套房。根據(jù)北京市住房限購(gòu)政策，持有北京市《工作居住證》的外籍人士與本地人一樣具備同等購(gòu)房資格。

• 問(wèn) 拆遷補(bǔ)償是按什么標(biāo)準(zhǔn)
  答

  對(duì)方房屋價(jià)值的評(píng)估是需要考慮房屋的新舊程度的，舊房需要折舊。因?yàn)檎鞯氐哪康氖峭恋兀?，你家的院子肯定是考慮不承擔(dān)重要因素。國(guó)家沒(méi)有非常統(tǒng)一的拆遷按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但原則上是不低于原房屋和土地的市場(chǎng)價(jià)格。如果雙方有爭(zhēng)議，可以對(duì)付房屋和土地進(jìn)行評(píng)估確定。

  全部4個(gè)回答>