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• 141****1416

  那要看你200元是生活垃圾清運費還是裝修垃圾清運費，生活垃圾就是重復收費，裝修垃圾就不算重復收費。另外空置房的物業(yè)管理費的收取應該查下當?shù)氐奈飿I(yè)管理條例，我住的小區(qū)就是按70%收取的。

  查看全文↓ 2014-04-15 20:54:19
• 148****3708

  我覺得不能說沒有多少錢自己交了就算了,哪怕是一分錢我們也要交的合理合法.
  
  對于樓主的問題,首先確定是否應該交這個費用,是否存在這個費用.
  
  1、管理處提出需要交納垃圾清理費的依據是什么,你可以找管理處要理由,這個理由一定是合法的,有法律效力的.比如國家法律法規(guī)規(guī)定的或者雙方(管理處與業(yè)主)有合同約定的.如果拿不出任何依據就是亂收費.
  
  2、根據《物業(yè)管理條例》第二條對物業(yè)管理的定義，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動就是物業(yè)管理，業(yè)主依據物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務而支付的物業(yè)管理費就包含的垃圾清運費，如果還要另外收取就是重復收費。租房協(xié)議上并沒有明確物業(yè)費用的價格個具體明細沒有關系，法律上有規(guī)定。
  
  3、建設部在04年7月19日發(fā)布的《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》要求，物業(yè)公司應當在小區(qū)內顯著位置或收費地點將收費項目及價格公示。如果沒有公示可以撥打12358電話投訴，并由政府價格主管部門依據國家法律法規(guī)進行處罰。
  
  解決方法：
  
  1、要求物業(yè)公司提供收取垃圾清運費的合法證據并在小區(qū)公示，公示內容應明確說明不包含在管理費內。
  
  2、要求物業(yè)公司或業(yè)主提供物業(yè)管理合同，查看物業(yè)管理合同中物業(yè)管理公司提供服務一項有無涉及到清潔費用，如有應當由物業(yè)管理費支出。
  
  3、要求物業(yè)公司和業(yè)主協(xié)商，你與業(yè)主簽定了合同，你只對業(yè)主負責。而合同中并沒有提到要另外支出費用，從某鐘角度來說是合同欺詐或者是不公平和約，如果業(yè)主一定要你交納，你可以拒絕交納并要求業(yè)主給予賠償。
  
  4、所收的價格是否合理，你可以要求管理處出示價格依據，是根據綜合測算的結果得出還是政府物價部門批準得。
  
  5、注意：如果和房東的協(xié)議上沒有寫明了物業(yè)費由房東交，則你應當交納所有費用。不到**后不要撥打12358電話，中國講究以和為貴。

  查看全文↓ 2014-04-13 13:34:20

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• 問 物業(yè)在收物業(yè)管理費后又收垃圾清運費合理嗎
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  物業(yè)管理費不用說了，公共能源費是北方寒冷天氣所收的供暖之類的費用。垃圾清運費應該是指交房的時候，物業(yè)公司所收的建筑垃圾清運費，不是普通垃圾。而垃圾處理費這個要問清楚，一般有清運費就不會有處理費，是在一起的。如果當?shù)豘F有其他標準，那就不清楚了。我們這邊只有清運費。

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