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• 138****5723

  您好:辦理公司的抵押和注銷是一樣的材料如下:以單位所有的房產設定抵押的: ⑴ 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照; ⑵ 法人代表授權委托書(需經公證); ⑶ 委托人、受托人身份證; ⑷《房屋所有權證》、《國有土地使用證》; ⑸ 抵押當事人雙方簽訂的抵押合同(需經公證); ⑹ 房屋價值評估報告或由銀行出具的價值資料; ⑺ 經主管部門批準、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”; ⑻ 登記機關需要提供的其它證明材料。 備注:
  ①國有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國家授予其經營管理的房地產抵押的,應當符合國有資產管理的有關規(guī)定;
  ②以集體所有制企業(yè)的房產抵押的,必須經集體所有制企業(yè)職工(代表)大會通過,所形成的職代會決議須經公證,并報上級主管機關備案。
  ③以中外合資企業(yè),合作經營企業(yè)和外商獨資企業(yè)的房地產抵押的,必須經董事會通過,所形成的董事會決議須經公證,并提交企業(yè)章程。
  ④以有限責任公司、股份有限公司的房地產抵押的,必須經董事會或者股東大會通過,所形成的董事會決議或股東會決議須經公證,并提交企業(yè)章程。 辦理時限:各類資料交驗受理審查合格后,7日內完成有關工作,辦理發(fā)證手續(xù)

  查看全文↓ 2014-04-18 10:19:44
• 137****6241

  中國工商銀行個人房屋抵押貸款要提供的資料清單一個人資料
  1.借款人身份證(如結婚,夫妻雙方的身份證)
  2.借人戶口本(首頁,戶主頁,本人頁,變更頁)
  3.收入證明及營業(yè)執(zhí)照(黑色八字筆填寫加蓋公章,收入大寫,營業(yè)執(zhí)照加蓋公章)
  4.稅收證明(月收入五萬以上提供相應稅收證明)
  5.工行活期存折或卡(用于扣款或入賬)
  6.資產證明如房本,,車本存單等(非必要條件)
  7.高等學歷證明(非必要條件)
  二.抵押房屋相關資料
  1.抵押房屋的<<房屋所有權證>>原件,以及所有產權人的身份證,戶口本,結婚證.
  2.評估報告
  3.貸款用途證明:如欲購房屋的認購書,定金發(fā)票等三貸款用途資料,與貸款用途相符的相關資料:如欲購房屋的認購書,定金發(fā)票等.其他銀行基本上都差不多

  查看全文↓ 2014-04-18 10:02:23
• 156****6058

  房產證、土地證，夫妻雙方身份證、戶口、結婚證，銀行的抵押合同，還要一些銀行出具的資料，包括授權書等等之類的，這由銀行直接出具，銀行的人員都知道的。

  查看全文↓ 2014-04-17 19:53:35
• 156****8159

  如果房產本人去的話只需房產證，身份證，（剩下的如果是抵押在銀行的話，有銀行材料，抵押給死人的話需做抵押公證），委托抵押登記需要辦一個委托公證。

  查看全文↓ 2014-04-17 17:41:43
• 152****2206

  哪些房地產不能辦理抵押登記？
  (1)權屬來源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);
  (2)根據城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權的;
  (3)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
  (4)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
  (5)權屬有爭議的;
  (6)法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止抵押的;
  (7)除鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權利依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權之外的其它集體土地使用權。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:12:09
• 146****1783

  1權屬來源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等)；2根據城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權的；3司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；4共有房地產，未經其他共有人書面同意的；5權屬有爭議的；6法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止抵押的；7除鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權利依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權之外的其它集體土地使用權。
  

  查看全文↓ 2014-04-15 10:39:53

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• 問 不能辦理抵押登記的房產有哪些，能否轉讓抵押的房產？
  答

  1.產權中含有未成年人的2.抵押物于婚姻狀況不清晰3.客戶有違法記錄及行為的 4.抵押物有查封記錄的 5.抵押物現狀為非銀行債權 以上這些是一般情況下不能辦理的，希望對你能有幫助

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• 問 辦理抵押登記手續(xù)有哪些? 不動產登記后，抵押登記辦理流程都有哪些
  答

  受理單位：《城市房地產管理法》規(guī)定房地產抵押應當簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記。《物權法》規(guī)定抵押權自登記時設立。房地產抵押未經登記的，抵押權不生效。抵押物不具有優(yōu)先受償權。鑒于我國各地土地和房地產管理體制差別很大、有多種管理模式，法律規(guī)定以城市房地產或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其登記機關由縣級以上人民政府規(guī)定。由于抵押權是從所有權這一物權上設定的他項權利——擔保物權，即限制物權，其主要作用在于限制抵押人對抵押房地產的處分權利，未經抵押權人同意，抵押物不得進行轉讓、出租等處分，以避免擔保懸空，所以登記機關只能從不動產的交易權屬登記機關中指定，不能委托其他部門。《城市房地產管理法》對房地產轉讓或者變更規(guī)定了法定程序，即先申請房產變更登記，憑變更后的房屋所有權證書，申請土地使用權變更登記。為了簡化程序，方便當事人申辦，同時也為了保證抵押登記的安全性，部分地方規(guī)定，以房、地合一的房地產抵押的，房地產管理部門為抵押登記機關；以地上無定著物的出讓土地使用權抵押的，由核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門辦理抵押登記。登記材料：根據《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，應當提交下列材料：(1)登記申請書；(2)申請人的身份證明；(3)房屋所有權證書或者房地產權證書；(4)抵押合同；(5)主債權合同；(6)其他必要材料。登記機關應當對申請人的申請進行審查，審查的內容主要包括：抵押物是否符合準許進入抵押交易市場的條件；抵押人提供的房地產權利證明文件與權屬檔案記錄內容是否相符，查對權屬證書的真?zhèn)蔚龋⒂蓪徍巳撕炞衷诎?。對符合登記條件的應在法定期限內核準登記記入登記簿并頒發(fā)他項權利證書。登記程序房地產抵押登記基本程序如下：1．抵押登記申請辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：(1)房地產抵押登記申請書；(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同；(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；(6)可以證明抵押房地產價值的資料；(7)登記機關認為必要的其他文件。2．受理申請審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。3．審核(1)登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：A．權屬來源的性質是限制抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的；B．根據城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權的；C．司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；D．共有房地產，未經其他共有人書面同意的；E．權屬有爭議的；F．法律、法規(guī)或市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉讓的。駁回登記申請，應自受理申請之日起在規(guī)定時間內書面通知申請人。(2)從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后，審查下列文件是否真實、齊全和有效：A．身份證明；B．《房地產證》或其他房地產權利證書；C．抵押登記申請書是否按要求填寫；D．抵押合同書是否符合有關法律、法規(guī)的規(guī)定。經審核符合規(guī)定的予以核準登記，并通知抵押當事人。4．登記(1)對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。5．收費發(fā)證(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規(guī)定執(zhí)行。(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規(guī)定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領取)。

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• 問 辦理房屋注銷抵押登記需要提供哪些材料？
  答

  ①銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料 ②注銷人的身份證原件以及復印件 ③需要辦理注銷抵押登記手續(xù)的房屋產權證原件如果是委托他人辦理還需要：①上家的委托書 ②受委托的本公司人員的身份證以及復印件

• 問 ??辦理土地抵押登記的手續(xù)有哪些？
  答

  一、國有土地使用權抵押登記手續(xù)　　到當地國土資源局進行辦理，申辦材料如下：　?。薄⑼恋氐怯浬暾垥?；　　２、法定代表人身份證明材料；　?。?、股東會議紀要；　?。础型恋厥褂米C、抵押合同、價款合同、金融許可證、組織機構代碼證、營業(yè)執(zhí)照；　?。?、委托代理人申請土地登記的除提交上述規(guī)定的材料外，還應提交授權委托書和代理人身份證明?！　《?、國有土地使用權抵押登記流程　　１．受理：一次性告知補正材料、依法受理或不予受理；責任人：窗口第一受理人員；　?。玻畬彶椋簩彶樯陥蟛牧稀⑴c申請單位協調有關事項；責任人：審辦股工作人員；　?。常疀Q定：對符合條件的，按程序依法發(fā)放登記證書；責任人：單位審批局長；　　４．送達：送達申請人，責任人，審批服務股；

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• 問 辦理房產抵押登記需要提供的資料有哪些？
  答

  1.抵押當事人身份證明或法人資格證明，有經辦人或代理人的，須提供有效的授權委托書及經辦人或代理人的身份證明；　　2.《市房地產抵押及他項權登記申請表》；　　3.借款及房地產抵押合同；　　4.土地房屋權屬證書；　　5.可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；　　6.以共有房地產抵押的，應提供其他共有人的書面同意聲明書，身份證件，并提交產權人婚姻狀況材料；　　7.可以證明抵押房地產價值的資料；　　8.已購公有住房及經濟適用房抵押的還須提供產權人的上市交易具結保證書和同住成年人的同意交易聲明。