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• 152****3163

  沒(méi)學(xué)過(guò)物業(yè)管理,沒(méi)法給你專業(yè)的建議,但是你在自己小區(qū)上班值得商榷。同一小區(qū),都是熟人,并不利于你開展工作,比如有你的朋友拖欠物業(yè)費(fèi),你怎么辦?

  查看全文↓ 2014-04-16 09:21:57
• 148****2418

  第一個(gè)問(wèn)題,現(xiàn)在國(guó)家在制定物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)時(shí)也是在充分考慮企業(yè)利益也考慮公民的利益,所以你所說(shuō)的問(wèn)題不是很詳細(xì)我很難回答,如果是因?yàn)楣芾砉镜呢?zé)任過(guò)失造成車輛丟失管理公司負(fù)有責(zé)任,2是自己保管不善造成比如車門車窗未關(guān),自己親戚朋友內(nèi)盜等.記住一點(diǎn)物業(yè)管理公司所收的不是車輛保管費(fèi),而是車場(chǎng)停車使用費(fèi).
  第二個(gè)問(wèn)題,跟簡(jiǎn)單都是因?yàn)橛袉?wèn)題而與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛,不交管理費(fèi)等等,但是管理公司沒(méi)有停水停電的權(quán)力,如果你自己未按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi),后期如果物業(yè)管理公司起訴你的話你將要繳納千分之幾的遲納金.

  查看全文↓ 2014-04-15 10:54:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)要學(xué)習(xí)物業(yè)管理從哪開始.
  答

  物業(yè)管理實(shí)務(wù)I 、物業(yè)管理實(shí)務(wù)II、物業(yè)管理法規(guī)、物業(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ)、物業(yè)信息基礎(chǔ)、房地產(chǎn)營(yíng)銷管理、物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理、房屋構(gòu)造與維護(hù)管理、我同事就是學(xué)物業(yè)管理的。

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• 問(wèn) 物業(yè)管理從交房起開始算嗎
  答

  從交房之日起計(jì)收物業(yè)費(fèi)，不管你拿沒(méi)拿鑰匙，只要開發(fā)商通知你來(lái)收房，你沒(méi)有正當(dāng)理由延遲接房都要開始算物業(yè)費(fèi)的。不拿鑰匙也算物業(yè)費(fèi)！

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• 問(wèn) 樓盤物業(yè)管理從哪里開始？從哪個(gè)地方開始？請(qǐng)大家?guī)兔獯鹣拢?/a>
  答

  物業(yè)費(fèi)是從你交房的那一刻起算的,沒(méi)有交房之前的物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商出.你入住了就得交全物業(yè)費(fèi),空置房是交一部分的物業(yè)費(fèi),每個(gè)地方有不同的比例.在你沒(méi)有交房前的物業(yè)費(fèi),如是開發(fā)商給付,就可以不交,如果開發(fā)商不給交,就得自己交.

  ??物業(yè)管理費(fèi)從什么時(shí)候開始交？

  答

  應(yīng)該是從通知你交鑰匙開始算起因?yàn)槟菚r(shí)候物業(yè)已經(jīng)開始運(yùn)作了你這邊是因?yàn)樘厥庠驔](méi)有拿到鑰匙 所以還是要交的如果我沒(méi)猜錯(cuò) 他們說(shuō)你不交物業(yè)費(fèi)及暖氣費(fèi)之類不給你鑰匙吧為了拿鑰匙 還是交了吧

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• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)從什么時(shí)候開始收
  答

  新房根據(jù)購(gòu)房合同中約定的交房時(shí)間，如果推遲交房則從開發(fā)商通知交房的具體辦理交房手續(xù)那一天起，若是業(yè)主自身原因沒(méi)按開發(fā)商通知時(shí)間辦理交房手續(xù)，則從開發(fā)商通知辦理交房手續(xù)的那天起交。二手房則從雙方約定的交房之日起，交房之前是原房主交物業(yè)管理費(fèi)，交房之后是新房主交物業(yè)管理費(fèi)。**好在二手房合同中約定原房主未交之前物業(yè)費(fèi)的處理辦法，以免原房主賣了房就不理之前未交之物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司讓新房主難受。

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