已有6個回答

• 142****9511

  所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執(zhí)行。
  二、未成年時名下有房產,成年后再貸款購房 【詳解】根據目前銀行“認貸又認房”,如果不出售現(xiàn)有房產的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策,未成年時的房產只要沒貸款,再申請房貸不算二套。
  三、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 【詳解】過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
  四、個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房 【詳解】目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算作二套房。
  五、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款 【詳解】目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
  六、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 【詳解】夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記?，F(xiàn)在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明, 而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
  七、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房 【詳解】只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄,那么即便離異后房產判給一方,另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規(guī)避二套房新政的想法也付諸東流。**款不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2014-04-18 14:59:28
• 157****0241

  要看你是否年滿18周歲，是否成年人，是的話，以你名義買房產和辦理貸款，算首套，**三成，貸款利息看你申清商貸還是公積金，公積金貸款利息首套是4.5%。如果你以父親名義買，算二套，**6--7成，利息上浮1.1倍，買房子契稅是3%，具體稅費要看你買新房子還是二手房！新房子只有契稅，印花稅，工本手續(xù)費，和住房維修基金，你買二手房嗎，要看賣家情況，是否滿五唯一，是的話免除5.5%營業(yè)稅和1%個稅，繳納房產評估費千分之六，契稅90平以下1%,印花稅萬分之五，工本手續(xù)費200元，所有稅費計算按照房產評估價來計算，

  查看全文↓ 2014-04-17 21:21:26
• 155****9946

  現(xiàn)在的政策是認房有認貸，**多可帶30萬，但還要看你們那里的地方政策

  查看全文↓ 2014-04-17 12:23:43
• 156****1775

  二套房可以用公積金貸款的。二套房**6層，可以貸款4層，契稅3%。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:33:03
• 154****2622

  您好，您可以辦理抵押貸款，基準利率，然后用于其他用途。

  查看全文↓ 2014-04-16 20:52:22
• 155****5358

  如果是你本人買第二套房子的話**款現(xiàn)在好象國家**新的政策是百分之五十吧,貸款好象要多花好幾萬,昨天大概聽電視里面專家分析了一下,你可以去房產局咨詢一下,現(xiàn)在很多房地產商都不愿意談這個問題認為太敏感怕影響房子的銷售所以去房產局或者銀行咨詢一下比較好!

  查看全文↓ 2014-04-15 19:52:13

相關問題

• 問 國家對買第二套房貸款有哪些政策規(guī)定？
  答

  稅費是國家規(guī)定收取的，而銀行貸款這塊的話各地區(qū)不同，具體你可以向當地銀行咨詢，上稅跟你第幾次買房時沒有關系的契稅：房款的1.5% ； （買家）印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買家）權屬登記費：80元；（買家）證件費：50元；（買家）營業(yè)稅：差價*5.5%（超過144平米的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%。（賣家）其中：契稅：1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納補充，一些地方賣房子的是盡收的，也就是買房需要承擔所有稅費，具體你們在看房就得了解清楚

• 問 國家對買第二套房貸款有哪些政策規(guī)定？
  答

  這個問題還沒有開始實行，但是明年到時候會出新政的，土地綜合稅，全國統(tǒng)計超過家庭人口使用的標準就會收取相對費用，按照的是8%收取的（國標：人均使用面積是29.4平米）。

  全部3個回答>
• 問 購買第二套房有哪些國家限制？相關政策規(guī)定包括哪些？
  答

  二套房政策：首付高，利率高，可能限購。

  全部4個回答>
• 問 二套房貸款有什么政策規(guī)定
  答

  聽說買第二套房，首付要更多，貸款利率也高一些。具體政策還得問問專業(yè)人士。

  全部6個回答>
• 問 第二套房貸款政策有哪些規(guī)定？
  答

  二套房首付比例高，利率上浮。

  全部4個回答>