已有10個(gè)回答

• 157****3486

  如果是你母親唯一的房子，你也沒有其他房子。那就買賣合算。去交易中心，網(wǎng)簽合同審稅繳稅過戶。

  查看全文↓ 2014-04-18 17:37:39
• 134****3739

  這個(gè)不算，又沒有辦理過戶，

  查看全文↓ 2014-04-18 14:15:55
• 152****7978

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。
  《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，契稅3%
  具體流程：帶上相關(guān)的材料直接去當(dāng)?shù)胤抗懿块T，按照指示辦理即可。

  查看全文↓ 2014-04-18 14:15:53
• 137****2472

  兄妹之間房產(chǎn)過戶可以走買賣過戶程序，也可以走贈(zèng)與程序

  查看全文↓ 2014-04-18 09:57:05
• 156****6596

  贈(zèng)與或者買賣按你房產(chǎn)是否要再出售，如果出售就辦買賣贈(zèng)與的房產(chǎn)再出售要補(bǔ)繳20%的個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-04-18 09:47:07
• 132****5299

  當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)或者房產(chǎn)管理部門

  查看全文↓ 2014-04-17 10:53:58
• 143****9072

  您這個(gè)是什么?宅基地?這個(gè)政策是不一樣的!

  查看全文↓ 2014-04-17 09:23:56
• 155****7546

  五一之后 ，贈(zèng)與過戶免費(fèi)啦 再等等吧

  查看全文↓ 2014-04-16 12:32:11
• 151****6484

  可以走贈(zèng)與 在公證處出具贈(zèng)與公證書

  查看全文↓ 2014-04-16 09:21:20
• 147****1936

  1995年的時(shí)候，就不合法。老人和老伴的共同財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)雙方同意，是不能贈(zèng)與的。后來補(bǔ)得協(xié)議要看怎么寫的。內(nèi)容是不是合法。如果合法，就算是沒有過戶。通過法律手段也是可以要回來的。

  查看全文↓ 2014-04-15 19:53:27

相關(guān)問題

• 問 贈(zèng)與房屋過戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么 贈(zèng)與房屋過戶流程是什么
  答

  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 1、過戶手續(xù)費(fèi)：住宅為建筑面積×6元/平方米，非住宅為建筑面積×12元/平方米（由 受贈(zèng)人承擔(dān)）；（交易中心收?。? 2、評(píng)估價(jià)100萬以內(nèi)繳納評(píng)估費(fèi)2.5‰，100萬以上累進(jìn)計(jì)收評(píng)估費(fèi)；（房地產(chǎn)評(píng) 估單位收?。? 3、住宅契稅個(gè)人1.5%，單位3%，非住宅契稅個(gè)人、單位均為3%，（由受贈(zèng)人承 擔(dān)）；（市財(cái)稅局收?。? 4、房屋所有權(quán)證登記費(fèi)：住宅每套80元，非住宅每證210元（超過500平方米每 平方加收0.2元）。（產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處收取）

• 問 房屋贈(zèng)與手續(xù)怎么辦理？辦理房屋贈(zèng)與的流程是什么樣的？
  答

  房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)及費(fèi)用：1．簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2．評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3．辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。4．繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。5．出新房產(chǎn)證注：如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。

• 問 房屋過戶的辦理流程是什么
  答

  ①雙方需要先簽訂合同，如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介公司的話，需要把合同的條款以及相關(guān)的違約條例看清楚，簽合同的時(shí)候必須要本人簽字才能生效。②接下來需要準(zhǔn)備好申請(qǐng)的材料，然后到房產(chǎn)局去填寫一些申請(qǐng)表格，同時(shí)要填寫一個(gè)存量的合同。在這個(gè)存量合同上面需要有具體的金額，而且這個(gè)金額要和買賣雙方簽訂合同上面的金額保持一致。③接下來就是要去繳納稅費(fèi)了，一般把申請(qǐng)過戶的申請(qǐng)材料交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單給到自己，然后按照回執(zhí)單的具體日期去繳納稅費(fèi)，通常在15個(gè)工作日左右要全部繳納完，否則會(huì)產(chǎn)生滯納金。④辦理完稅費(fèi)之后就可以到房產(chǎn)局去拿房產(chǎn)證了，在買家拿到房產(chǎn)證之后，買賣雙方需要進(jìn)行交接，然后雙方的過戶就完畢了。

• 問 房屋贈(zèng)與的流程是什么？
  答

  房屋贈(zèng)與，先簽贈(zèng)與合同，然后去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，交納相關(guān)稅費(fèi)，最后拿到新房產(chǎn)證。細(xì)節(jié)很重要，別大意。

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• 問 房屋過戶手續(xù)的辦理流程是什么？
  答

  辦理房屋過戶手續(xù)，關(guān)鍵是資料要齊全，合同要簽好。買賣雙方要帶齊身份證、房產(chǎn)證等證件，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶。合同里要寫清楚交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，避免以后扯皮。我的經(jīng)驗(yàn)是，找個(gè)靠譜的中介幫忙，能省不少事。

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