已有10個回答

• 157****3486

  如果是你母親唯一的房子，你也沒有其他房子。那就買賣合算。去交易中心，網(wǎng)簽合同審稅繳稅過戶。

  查看全文↓ 2014-04-18 17:37:39
• 134****3739

  這個不算，又沒有辦理過戶，

  查看全文↓ 2014-04-18 14:15:55
• 152****7978

  根據(jù)《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。
  《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》規(guī)定對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅，契稅3%
  具體流程：帶上相關的材料直接去當?shù)胤抗懿块T，按照指示辦理即可。

  查看全文↓ 2014-04-18 14:15:53
• 137****2472

  兄妹之間房產(chǎn)過戶可以走買賣過戶程序，也可以走贈與程序

  查看全文↓ 2014-04-18 09:57:05
• 156****6596

  贈與或者買賣按你房產(chǎn)是否要再出售，如果出售就辦買賣贈與的房產(chǎn)再出售要補繳20%的個稅

  查看全文↓ 2014-04-18 09:47:07
• 132****5299

  當?shù)氐拇逦瘯蛘叻慨a(chǎn)管理部門

  查看全文↓ 2014-04-17 10:53:58
• 143****9072

  您這個是什么?宅基地?這個政策是不一樣的!

  查看全文↓ 2014-04-17 09:23:56
• 155****7546

  五一之后 ，贈與過戶免費啦 再等等吧

  查看全文↓ 2014-04-16 12:32:11
• 151****6484

  可以走贈與 在公證處出具贈與公證書

  查看全文↓ 2014-04-16 09:21:20
• 147****1936

  1995年的時候，就不合法。老人和老伴的共同財產(chǎn)，未經(jīng)雙方同意，是不能贈與的。后來補得協(xié)議要看怎么寫的。內容是不是合法。如果合法，就算是沒有過戶。通過法律手段也是可以要回來的。

  查看全文↓ 2014-04-15 19:53:27

相關問題

• 問 贈與房屋過戶的收費標準是什么 贈與房屋過戶流程是什么
  答

  收費標準: 1、過戶手續(xù)費：住宅為建筑面積×6元/平方米，非住宅為建筑面積×12元/平方米（由 受贈人承擔）；（交易中心收?。? 2、評估價100萬以內繳納評估費2.5‰，100萬以上累進計收評估費；（房地產(chǎn)評 估單位收取） 3、住宅契稅個人1.5%，單位3%，非住宅契稅個人、單位均為3%，（由受贈人承 擔）；（市財稅局收?。? 4、房屋所有權證登記費：住宅每套80元，非住宅每證210元（超過500平方米每 平方加收0.2元）。（產(chǎn)權產(chǎn)籍監(jiān)理處收?。?

• 問 房屋贈與手續(xù)怎么辦理？辦理房屋贈與的流程是什么樣的？
  答

  房屋贈與過戶手續(xù)及費用：1．簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權證或 購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。2．評估收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。3．辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2％。4．繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；印花稅為房管局評估價的0．5％；房地產(chǎn)權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質，轉為商品房。5．出新房產(chǎn)證注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

• 問 房屋過戶的辦理流程是什么
  答

  ①雙方需要先簽訂合同，如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介公司的話，需要把合同的條款以及相關的違約條例看清楚，簽合同的時候必須要本人簽字才能生效。②接下來需要準備好申請的材料，然后到房產(chǎn)局去填寫一些申請表格，同時要填寫一個存量的合同。在這個存量合同上面需要有具體的金額，而且這個金額要和買賣雙方簽訂合同上面的金額保持一致。③接下來就是要去繳納稅費了，一般把申請過戶的申請材料交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單給到自己，然后按照回執(zhí)單的具體日期去繳納稅費，通常在15個工作日左右要全部繳納完，否則會產(chǎn)生滯納金。④辦理完稅費之后就可以到房產(chǎn)局去拿房產(chǎn)證了，在買家拿到房產(chǎn)證之后，買賣雙方需要進行交接，然后雙方的過戶就完畢了。

• 問 房屋贈與的流程是什么？
  答

  房屋贈與，先簽贈與合同，然后去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，交納相關稅費，最后拿到新房產(chǎn)證。細節(jié)很重要，別大意。

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• 問 房屋過戶手續(xù)的辦理流程是什么？
  答

  辦理房屋過戶手續(xù)，關鍵是資料要齊全，合同要簽好。買賣雙方要帶齊身份證、房產(chǎn)證等證件，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶。合同里要寫清楚交易價格、付款方式、交房時間等，避免以后扯皮。我的經(jīng)驗是，找個靠譜的中介幫忙，能省不少事。

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