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• 150****3376

  房屋贈(zèng)與，先簽贈(zèng)與合同，然后去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，交納相關(guān)稅費(fèi)，最后拿到新房產(chǎn)證。細(xì)節(jié)很重要，別大意。

  查看全文↓ 2025-01-18 10:32:09
• 181****3775

  簽贈(zèng)與合同，辦過(guò)戶，交稅費(fèi)，拿新證。

  查看全文↓ 2025-01-17 22:12:22
• 131****8750

  房屋贈(zèng)與流程挺簡(jiǎn)單，先簽贈(zèng)與合同，然后去房產(chǎn)局辦過(guò)戶，交點(diǎn)稅費(fèi)，最后拿到新房產(chǎn)證。記得提前了解清楚，別被坑了。

  查看全文↓ 2025-01-17 22:09:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 贈(zèng)與房屋過(guò)戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么 贈(zèng)與房屋過(guò)戶流程是什么
  答

  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 1、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：住宅為建筑面積×6元/平方米，非住宅為建筑面積×12元/平方米（由 受贈(zèng)人承擔(dān)）；（交易中心收取） 2、評(píng)估價(jià)100萬(wàn)以?xún)?nèi)繳納評(píng)估費(fèi)2.5‰，100萬(wàn)以上累進(jìn)計(jì)收評(píng)估費(fèi)；（房地產(chǎn)評(píng) 估單位收?。? 3、住宅契稅個(gè)人1.5%，單位3%，非住宅契稅個(gè)人、單位均為3%，（由受贈(zèng)人承 擔(dān)）；（市財(cái)稅局收?。? 4、房屋所有權(quán)證登記費(fèi)：住宅每套80元，非住宅每證210元（超過(guò)500平方米每 平方加收0.2元）。（產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處收?。?

• 問(wèn) 辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶的流程是什么?
  答

  如果是你母親唯一的房子，你也沒(méi)有其他房子。那就買(mǎi)賣(mài)合算。去交易中心，網(wǎng)簽合同審稅繳稅過(guò)戶。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與手續(xù)怎么辦理？辦理房屋贈(zèng)與的流程是什么樣的？
  答

  房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：1．簽署確認(rèn)書(shū)與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購(gòu)買(mǎi)合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2．評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3．辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。4．繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。5．出新房產(chǎn)證注：如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)與的流程是什么？
  答

         房產(chǎn)贈(zèng)與就是贈(zèng)與人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，將自己名下的房屋所有權(quán)無(wú)償?shù)厮徒o另一方的一種行為。流程過(guò)后贈(zèng)與行為才具有法律效力。一般對(duì)象是親屬或者朋友。下面詳細(xì)講解辦理的流程。　　1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與書(shū)面合同（贈(zèng)與書(shū)）?！　?.受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證?！　?.辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，公證是贈(zèng)與房產(chǎn)的一個(gè)必要環(huán)節(jié)。　　4.贈(zèng)與人交付房屋給受贈(zèng)人，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由接受贈(zèng)與的受贈(zèng)人持申請(qǐng)書(shū)、當(dāng)事人身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)、契稅收據(jù)等到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記?！　?.為了偷逃稅費(fèi)、躲過(guò)城市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)**高限價(jià)規(guī)定，一些人以贈(zèng)與為名，變相買(mǎi)賣(mài)私有房產(chǎn)，是一種違法行為。將受到法律處罰?！　》慨a(chǎn)贈(zèng)與的流程并不復(fù)雜，但是對(duì)于是否滿足贈(zèng)與中各個(gè)環(huán)節(jié)的條件，受贈(zèng)人和贈(zèng)與人都要在操作之前研究清楚，就不會(huì)使辦理遇到阻礙。

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與流程是什么?
  答

  1、想要將自己的房屋無(wú)償?shù)馁?zèng)與自己的親屬或是他人的時(shí)候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書(shū)面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈(zèng)與人自己，就不用征求任何人的意見(jiàn)。2、贈(zèng)與合同公證過(guò)后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈(zèng)與合同、房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到房產(chǎn)交易辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。3、需要繳納契稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)4、費(fèi)用交付完成以后，繼續(xù)辦理過(guò)戶是手續(xù)。