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• 137****3468

  首先，安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。
  在拆遷完畢，安置房竣工并辦理登記備案后后，被拆遷人可以持原房產(chǎn)注銷證明、補(bǔ)償安置協(xié)議和回遷證辦理房產(chǎn)證。
  不過它在一段時(shí)間內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓交易。等這段時(shí)間過后，也可以進(jìn)行二手交易

  查看全文↓ 2014-04-15 19:55:52

相關(guān)問題

• 問 有購(gòu)房合同，但沒有房產(chǎn)證的房子要如何轉(zhuǎn)讓？
  答

  不能，所有證件齊全了才行。

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• 問 房子拆遷如何賠償？沒有房產(chǎn)證的房子拆遷如何賠償？？
  答

  對(duì)于那些房子被拆遷的人來(lái)說,房屋被拆遷了可以補(bǔ)償?shù)蕉嗌?這是比較相對(duì)重要的事情,所以他們極為關(guān)心這個(gè)問題。當(dāng)然了,如果證件是齊全的話,享受到國(guó)家法律保護(hù)的城鎮(zhèn)房屋被拆遷,那么受到補(bǔ)償性的安置與待遇必然是沒有問題的。可是假若沒有房產(chǎn)證的話,房屋拆遷時(shí)還可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償嗎?一般來(lái)說的話,房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包含了《房屋所有權(quán)證》以及《土地使用權(quán)證》這兩種類,但有些地方也極可能是由房屋的管理部門以及土地的管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。沒有產(chǎn)權(quán)證具體又分為以下的幾種情形:一、各種證件以及手續(xù)齊備的,只是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》的這種情況的話,房屋的所有權(quán)人就不用那樣擔(dān)心了,因?yàn)榉课菔菍儆诤戏ǖ乃饺私ㄖ?。按照法律也?yīng)該享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。而缺失的產(chǎn)權(quán)證不需要補(bǔ)辦,只是在發(fā)放安置費(fèi)的時(shí)候會(huì)扣除掉其辦理產(chǎn)權(quán)費(fèi)時(shí)應(yīng)該上交的費(fèi)用。二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋在此情形下有些還是能夠享受到一定對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用,可是有些則可能比較悲催了。(一)房屋的所有權(quán)人乖乖地繳納了城市土管、規(guī)劃部門的罰款,補(bǔ)辦了有關(guān)所需的手續(xù),僅僅因房屋屬拆遷范圍,房屋產(chǎn)權(quán)證沒有辦法辦理的。違章建筑就會(huì)變?yōu)楹戏ǖ慕ㄖ?撥的云開見月明,房屋的所有人砰砰亂跳的小心臟就能夠回歸原處,安心享受法定有效的房屋補(bǔ)償安置待遇了?？墒侨绻幜P決定有附加的條件,那么仍需要根據(jù)附加的條件執(zhí)行,是享有貨幣補(bǔ)償待遇或者是安置待遇就要看附加的條件是怎么樣規(guī)定的了。(二)房屋的所有權(quán)人不接收處罰補(bǔ)辦手續(xù)的。這種情況就會(huì)稍顯麻煩,房屋雖然并沒有嚴(yán)重地違反城市規(guī)劃,但是也不算合法的建筑,不遵循法律程序辦事的后果就是要自己承擔(dān)。此時(shí)僅能按照建筑材料殘存的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償而非建筑物的實(shí)際價(jià)值。三、不能確保房屋的所有權(quán)人或者房屋的所有權(quán)正處于確權(quán)糾紛中這種情況下律師建議確權(quán)糾紛人還是先“停止內(nèi)戰(zhàn),一致對(duì)外”吧。因?yàn)榉课莶疬w必須確定是要進(jìn)行貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。等這些都確定下來(lái),再對(duì)房屋所有權(quán)或者房屋的補(bǔ)償款進(jìn)行確權(quán)才是明智選擇。拆遷本為維護(hù)公共利益,促進(jìn)發(fā)展,雖然我國(guó)強(qiáng)拆、暴力拆遷現(xiàn)象并不罕見。但房屋本身程序合法才是我們得以維權(quán)的根基,愿每個(gè)被拆遷人都能被世界溫柔以待。上面就是有關(guān)“沒有房產(chǎn)證的房子拆遷”的解答,希望能夠幫助得到你。

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• 問 沒有房產(chǎn)證，怎么能證明房子是我的？
  答

  杭州個(gè)稅辦理，1306570****

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• 問 房子沒有房產(chǎn)證要如何領(lǐng)取房屋拆遷補(bǔ)償？
  答

  你這種情況就是類似小產(chǎn)權(quán)房，一般賠償不會(huì)賠償?shù)侥泐^上的，因?yàn)檫@是非法交易，只能賠償?shù)皆瓚糁髂抢铩? 他有良心的話給你就行，就是給你，也是他得到錢再給你。 如果他得到安置房，一般也無(wú)法過戶到你頭上。 全看他的良心了。

• 問 ??房子拆遷如何賠償？沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠償？？
  答

  農(nóng)村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，如果是城市的房子，必須有房產(chǎn)證和土地使用證才能得到拆遷補(bǔ)償。沒有相關(guān)證件的不受法律保護(hù)，在房屋拆遷前，必須補(bǔ)辦相關(guān)的證件，才能使自己的合法權(quán)益得到應(yīng)有的保障。

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