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• 148****5721

  不能，所有證件齊全了才行。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:10:48
• 158****3382

  簽了合同還沒(méi)有辦房產(chǎn)證的房子是可以轉(zhuǎn)讓的，要看有沒(méi)有在土地局備案，如果備案了是不可以直接把房產(chǎn)證辦到其他人名字的，必須要先原合同的業(yè)主房產(chǎn)證，然后過(guò)戶(hù)繳納契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅；
  如果沒(méi)有在土地局備案，可以在開(kāi)發(fā)商處做合同更名，然后直接把房產(chǎn)證辦到買(mǎi)方名下。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:55:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子快拆遷了，但沒(méi)有房產(chǎn)證，要如何證明房子是我的？
  答

  首先，安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。在拆遷完畢，安置房竣工并辦理登記備案后后，被拆遷人可以持原房產(chǎn)注銷(xiāo)證明、補(bǔ)償安置協(xié)議和回遷證辦理房產(chǎn)證。不過(guò)它在一段時(shí)間內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓交易。等這段時(shí)間過(guò)后，也可以進(jìn)行二手交易

• 問(wèn) ??房子沒(méi)有房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎?如何轉(zhuǎn)讓沒(méi)房產(chǎn)證的房子?
  答

  只能合同約定，等房產(chǎn)證下來(lái)再過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 房子有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  你是小產(chǎn)權(quán)房，這個(gè)問(wèn)題有些頭痛。國(guó)家命令禁止這類(lèi)房子交易。但是你買(mǎi)了，實(shí)際是在找麻煩。這些房子本身就是屬于違法的，所以國(guó)家也不予以保護(hù)。沒(méi)有什么好辦法。保管好購(gòu)房合同，只要不侵占你的房子和權(quán)益，就保持現(xiàn)狀吧。

• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能貸款嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證的房子要如何貸款?
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒(méi)有使用權(quán)，因此，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過(guò)，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，并且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。這就避免沒(méi)有房產(chǎn)證而無(wú)法獲得貸款的困境。無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

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• 問(wèn) ??已建好但沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎?哪些房子沒(méi)有房產(chǎn)證?
  答

  不要買(mǎi)你花錢(qián)買(mǎi)了，可沒(méi)有任何手續(xù)證明房子是你的（中國(guó)的房產(chǎn)是登記制度，房子沒(méi)在房管局登記備案就不能證明是你的）。賣(mài)家當(dāng)然不怕了，他本身就是這個(gè)**的人，即便拆遷，也會(huì)給他們拆遷補(bǔ)償，可你買(mǎi)了就不一定給你補(bǔ)償了。再說(shuō)公證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能做公證的。

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