首先要區(qū)分被售出的房屋是夫妻個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)。如果是夫妻個人財產(chǎn),則無需另一方同意。如果是夫妻共同財產(chǎn),按以下規(guī)則處理: 一、如房屋尚未過戶,夫妻另一方可以要求返還房屋。這是因為夫妻雙方對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán),夫妻一方未經(jīng)另一方同意不得擅自出賣。 二、如房屋已經(jīng)過戶,且購房人是善意購買和支付合理房款,則不能要求返還房屋。由于房屋登記在個人名下,購房人一般不知道是夫妻共同財產(chǎn),沒有相反證據(jù)應視為善意。如果購房人是近親屬,一般認定是惡意購買。至于是否支付合理房款,一般將成交價與該房屋的評估價對比,如果低于評估價的70%則視為房款不合理。 三、如果房屋無法要回,受到損失的一方可以在離婚時要求配偶賠償損失。
全部5個回答>怎樣才能防止他私自賣房。
156****1913 | 2014-04-16 11:23:53
已有10個回答
-
154****8471
賣房子? 那要看你自己的能力 現(xiàn)在賣房的一是自己有能力去交際 二要有固定的交際圈 還要有能力去找到這樣的消費群體 還有一點次要的就是 如果是女人就要漂亮一點 也是有點點的聯(lián)系的
查看全文↓ 2014-04-19 10:14:01 -
153****4963
可以跟你丈夫協(xié)商,在你丈夫的房產(chǎn)證上添加一個共有人,也就是說把你的名字添加到房產(chǎn)證上,這樣你丈夫賣房必須經(jīng)過你同意后才能賣房。
查看全文↓ 2014-04-19 09:19:10 -
153****5072
可以辦個共有人協(xié)議啊,或者去公證,再說還有貸款呢,房子不能買賣,必須清貸啊
查看全文↓ 2014-04-18 10:24:43 -
137****5154
加上你的名字那就更好的有效牽制著他賣.
查看全文↓ 2014-04-18 09:38:55 -
134****4508
我想問一下你兒子滿18了沒有,是不是深圳戶口,若不是就不能遺產(chǎn)繼承公證和財產(chǎn)公證,如果沒滿18,且是深圳戶口,你也可以以監(jiān)護人形式來管理房子
查看全文↓ 2014-04-18 09:23:56 -
154****7355
我正想買房子呢,位置,面積,價格說一下啊!
查看全文↓ 2014-04-17 17:27:27 -
151****8889
咨詢律師。鎖好房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2014-04-17 10:59:01 -
145****1283
私自賣房成功后的案例。 有就是沒弄明白你的意思。! 如果房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)100%是你的。 你父母沒名字。! 的話你就能賣 但是結(jié)果就是上面的案例。 如果你父母占有產(chǎn)權(quán)的哪怕0.1% 你賣房都需要他的同意。! 小哥,賣個房子不讓父母知道。 不好吧。! 慎重慎重。
查看全文↓ 2014-04-17 09:30:01 -
134****4565
對,去房產(chǎn)局加個名字,幾百元就穩(wěn)了
查看全文↓ 2014-04-16 12:17:01 -
146****5949
可以辦個共有人協(xié)議啊,或者去公證,再說還有貸款呢,房子不能買賣,必須清貸啊
查看全文↓ 2014-04-16 11:46:29

相關(guān)問題