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• 138****5600

  1、此類遺產分割訴訟比較復雜，聘請律師是必要的。它的程序是，你作為原告起訴其他繼承人，其他繼承人均為共同被告。由于不清楚你父母去世時他們的父母是否在世，若他們當時在世，起訴就復雜啦，被告肯能不限于你的兩個兄弟。
  2、若確定繼承人只有你們兄弟三人，那么你為原告，你的兩兄弟為共同被告，訴至法院。你要提供你父母的死亡證明，房產權證，你與倆兄弟的相互關系證明等。法院會要求你們評估房產的價值，確定遺產的金額，然后由你們三人協商是變賣房產后你們三人分割價款還是由一方持有房產產權，另兩位得到相應價款；或者三人明確共有關系，保持共有狀態(tài)。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:16:28
• 137****0610

  遺產分割協議，由全部有繼承權的人簽字即可，不經公證，也有法律效力。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:06:56
• 156****0023

  如果您弟弟另外有房子，一般法院是可以判分割的；如果判按份共有，一般還可打一場析產官司，“按份共有人可以隨時請求分割”。物權法第九十九條規(guī)定：“共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；
  沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。
  因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償?！惫﹨⒖?。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:22:03
• 136****9075

  1----大女兒、大兒子、二兒子、三兒子是老人的的合法繼承人.
  
  2----由于二兒子已經去世,但是可以由二兒子的兒子和女兒代為繼承其父親的那一份,在法律上叫做----代位繼承.
  
  3----遺產由大女兒、大兒子、二兒子(代位繼承)、三兒 4人平均分配. 大女兒有兩個兒子\大兒子有兩個女兒根據法律規(guī)定沒有繼承權利.
  
  4----存款可以平均分配,但是房屋就難,但是房屋一分為4個有一份,住要是看房子誰要,可以由要的人出價,給予其他人一定的金錢要下這套房子,也可以由繼承人之間協商更好的辦法解決.

  查看全文↓ 2014-04-18 09:43:04
• 137****1487

  去公證處做（放棄）繼承公證，然后再到房屋管理部門辦理變更。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:13:26
• 134****6224

  你好：這是必須咨詢律師的.確定產權人。評估房產價格，

  查看全文↓ 2014-04-16 14:41:59

相關問題

• 問 母親去世父親房產如何分割？房屋遺產該怎么分配？
  答

  根據我國《繼承法》規(guī)定：遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。房屋遺產分割不同于其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產：第一種方法是采取折價補償的方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標準，并參照當地市場價格合理評定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產，并按各自的份額享受權利。法律依據：《中華人民共和國繼承法》第二十九條【遺產分割的規(guī)則和方法】遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。

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• 問 房屋分割怎么辦？
  答

  根據我國法律法規(guī)的相關規(guī)定，房屋產權分割是指二人以上對共有房產劈分，或因夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所發(fā)生的房屋產權劈分。房屋產權分割后，要辦理房屋產權變更登記才能取得合法房屋產權。一、協議分割分割共有物，共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行。所謂協商，必須經共有人一致同意。這與處分共有財產和對共有財產作重大修繕不同。分割協議不僅在共有人之間發(fā)生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協議對第三人也有約束力。共同共有，是指各共有人不分份額地共同享有房產權利，一般基于共同生活關系產生，如夫妻共有房產、家庭共有房產等。按份共有，則是指各共有人按特定份額享有共有房產權利，如通過繼承、贈與等方式確定了各共有人的具體份額，或者共同購房時各共有人約定按照出資比例享有房產份額等。按照《中華人民共和國物權法》第九十九條規(guī)定，在共有人之間無特別約定的情況下，按份共有人可以隨時請求分割房產，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割房產，例如離婚時夫妻要求分割共同共有的產權房屋。二、裁判分割1、起訴要件①對按份共有財產進行分割，其結果是共有關系消滅，對共同共有財產進行分割，雖不消滅共有關系，但對全體共有人都有利害關系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應該參加到訴訟中來。②原告須有分割請求權。2、分割形式《中華人民共和國物權法》第一百條規(guī)定：“共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割?！卑凑丈鲜鲆?guī)定，共有房屋析產包括實物分割、折價分割和變價分割三種方式。具體而言：（1）實物分割，是指直接分割房產，在各共有權人均主張取得房屋，并且房屋滿足實物分割的條件時適用。舉例而言，如一棟兩層樓的房屋，兩個產權人等份共有，則可以考慮各分得一層房屋的所有權。（2）折價分割，是指房屋作價補償，即由其中一個或者部分共有人取得房屋全部所有權，并對放棄產權的其他共有人作出補償。（3）變價分割，是指所有共有人均不愿取得房屋所有權，通過將房屋出售或者拍賣等方式，將賣得的價款按照產權份額進行分配。

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• 問 房屋遺產分割怎么賣?
  答

  1、母親可以向法院起訴兒子、女兒等其他法定繼承人要求繼承以及分割父親的遺產2、父親留下來的遺產有一半屬于母親的份額，剩下一半屬于父親的遺產；3、如果兒子愿意要房屋則要支付給母親和其他繼承人折價款；4、《繼承法》第二十六條　【遺產的認定】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。 第二十九條　【遺產分割的規(guī)則和方法】遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用?！　〔灰朔指畹倪z產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。

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• 問 怎樣分割房屋遺產？
  答

  但并不是所以房屋都不能分割。應該根據實際情況而定，總結起來，房屋遺產的分割主要有以下幾個方法：1、直接分割，但前提是分割房屋遺產在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產、生活，可以分割處理。2、折價補償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按照各個繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評估標準，并參照當地的市場價格合理評定。3、共有方法。各繼承人也可以商定遺產房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遺產分割中，應盡量采取折價補償的方法，共有的方法并沒有徹底解決糾紛，應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款時，采取共有方法，也可減少矛盾。(一)房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。(二)繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。(三)房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。(四)繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。(五)規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

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• 問 如何分割房屋遺產
  答

  一、繼承的方式有兩種，協商一致的情況下，應當去做公證繼承，如果協商不一致，可以向法院起訴二、遺產分配的規(guī)則：1、先將父母的遺產從夫妻共同財產中分離出來；2、先去世的一方的遺產由他的父母（如果還在的話）、配偶和子女共同繼承，然后再依照這 種規(guī)則繼承后去世一方的遺產；3、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分三、法律依據：《繼承法》　第二十六條　【遺產的認定】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。 　第十條　【繼承人范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。 第十三條　【遺產分配】同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。

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