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• 151****3715

  接手轉讓的商鋪，在法律糾紛的避免上主要注意這幾點：
  1、**近會不會拆遷；
  2、轉手人是不是有權轉讓。你要確定他的身份，因此你要看他跟房東簽的租賃合同。如果房東不允許他轉讓，你接手了，那到時就有可能遇上糾紛。
  3、除了轉讓合同，另外同房東重新簽租賃合同。
  4、看房東的房屋產(chǎn)權證明。
  
  你先把2房和房東之間的合同先看下，看是不是的確是這樣，如果是你是可以和房東協(xié)商來做的，也就是你這方法應該可以。如還是不行，再私人給點錢房東咯，有錢就好辦事了。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:07:55
• 147****4249

  正常的轉讓費主要是前面承租者的裝修費雜費等等。是前面承租者收的 如果你能找到新的店面 就不要這個費了.轉讓也是一個廣義的解釋，包括經(jīng)營權的轉讓、所有權的轉讓、合作、公司股份的轉讓等。
  
  開張一個店鋪，其前期是有一定成本的，這個成本包括市場調研費、裝修費、辦公用品費、前期宣傳費。在經(jīng)營期間又會產(chǎn)生一個邊際收益，包括市場分額、顧客認同感.. 商業(yè)性標示（商標和字號）的顯著性、客戶名單，經(jīng)營持續(xù)時間。這些成本和收益對其他希望從事這一行業(yè)的人來說是有很高價值的，如果清算停業(yè)，這些投入和積累都將化為烏有。
  司的股份。
  
  從另一個角度講，一個創(chuàng)業(yè)者如果想創(chuàng)立一個新的經(jīng)濟實體，在前期需要耗費大量的精力進行準備工作，而且要耗費一定的時間去辦理相關的手續(xù)。那么，新成立一個經(jīng)濟實體，從經(jīng)濟角度分析，遠遠不如接手一個已有的經(jīng)濟實體更合算.

  查看全文↓ 2014-04-17 15:28:24

相關問題

• 問 店面轉讓費是什么意思？
  答

  店面轉讓費是購買店面時額外支付的費用。

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• 問 店面轉讓費過高該如何談判？
  答

  我聽說轉讓費高可能是因為地段好或者有其他附加值。不過，我不確定，可能需要找個懂行的人幫忙看看，或者多比較幾家。

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• 問 租店面一定要給轉讓費嗎
  答

  租店面給不給轉讓費要看是什么樣的店面，是否是成熟的鋪子。如果是還沒有人氣的鋪子，還沒有出租出去，去跟房東租下來他不會跟你要轉讓費（沒有人氣根本就很少有人來租）。要是你去租成熟的商鋪，有兩種情況：1.首先該店是房東自己經(jīng)營的，他可能也會跟你要一筆一次性的裝修費用，房租另計。2.其次正在使用的人是租下來的，從他手上轉租，這種情況你一定要找到房屋的產(chǎn)權人，有書面的東西同意他轉租給你。價格你和正在使用房子的人約定。拓展資料店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）征得房東同意后將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經(jīng)營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產(chǎn)）等，一并轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。

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• 問 店面到期轉讓費如何算？有什么要注意的嗎？
  答

  門面店轉讓費有的地方也叫商鋪轉讓費，是一種轉讓門面（商鋪）使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也可分期交付），看起來其用意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有“上家非法做二房東”之嫌。也有房東收取的。拓展：1、門面轉讓，是指以正當?shù)姆椒ǎㄟ^合法途徑，將門面出租或出售給別人。以個人，團隊的形式來獲取經(jīng)濟利益的方式。2、門面轉讓合同指甲乙兩方在門面在轉讓時簽訂的門面歸屬權的協(xié)議。一般這份合同會劃分好雙方權責問題。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。3、辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。

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• 問 店面到期轉讓費如何算呢？有沒有具體的規(guī)定呢？
  答

  門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時 　　一次性收取的費用（技術上也分期交付），一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。 　　收取轉讓費似乎已經(jīng)成為大多數(shù)商鋪轉讓過程中的一種慣例?，F(xiàn)在商鋪轉讓費已經(jīng)在逐漸演變?yōu)樵S多人牟利或是投機的工具。專靠炒作商鋪贏利的投資客也在日益增多。而一些空門面、新門面出租時也要收取高額轉讓費；一些房東在與原承租人結束租約關系之后，除了向新承租者大幅提升商鋪租金之外，還要附加一大筆轉讓費。

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