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• 144****0538

  租店面給不給轉(zhuǎn)讓費(fèi)要看是什么樣的店面，是否是成熟的鋪?zhàn)?。如果是還沒(méi)有人氣的鋪?zhàn)?，還沒(méi)有出租出去，去跟房東租下來(lái)他不會(huì)跟你要轉(zhuǎn)讓費(fèi)（沒(méi)有人氣根本就很少有人來(lái)租）。
  要是你去租成熟的商鋪，有兩種情況：
  1.首先該店是房東自己經(jīng)營(yíng)的，他可能也會(huì)跟你要一筆一次性的裝修費(fèi)用，房租另計(jì)。
  2.其次正在使用的人是租下來(lái)的，從他手上轉(zhuǎn)租，這種情況你一定要找到房屋的產(chǎn)權(quán)人，有書(shū)面的東西同意他轉(zhuǎn)租給你。價(jià)格你和正在使用房子的人約定。
  拓展資料
  店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)（未到期）征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來(lái)購(gòu)買(mǎi)的設(shè)備、經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目（貨物、加盟許可費(fèi)、其他無(wú)形資產(chǎn)）等，一并轉(zhuǎn)給下一個(gè)租戶，其向下一個(gè)租戶收取的超過(guò)應(yīng)收取房租的費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:25:08
• 153****5106

  一定要和原房東聯(lián)系下，看他們的合同中約定內(nèi)容!

  查看全文↓ 2018-07-07 15:24:43
• 152****5465

  要看你是什么樣的店面，是否是成熟的鋪?zhàn)?。如果是還沒(méi)有人氣的鋪?zhàn)?，還沒(méi)有出租出去，你去跟房東租下來(lái)他不會(huì)跟你要轉(zhuǎn)讓費(fèi)(沒(méi)有人氣根本就很少有人來(lái)租)。
  那你這樣的人叫墾荒者。要是你去租成熟的商鋪，有兩種情況：1，該店是房東自己經(jīng)營(yíng)的，他可能也會(huì)跟你要一筆一次性的裝修費(fèi)用，房租另計(jì)。
  2正在使用的人是租下來(lái)的，那你跟他的關(guān)系可以有兩種：A，從他手上轉(zhuǎn)租,這種情況你一定要找到房屋的產(chǎn)權(quán)人，有書(shū)面的東西同意他轉(zhuǎn)租給你。
  價(jià)格你和正在使用房子的人約定。B他轉(zhuǎn)讓給你，你支付他一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)(一次性)。但是在付錢(qián)之前一定要找到房子的產(chǎn)權(quán)人，和產(chǎn)權(quán)人簽訂好租房合同和價(jià)格，再來(lái)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，拿到房子。總之，成熟的商鋪你不付轉(zhuǎn)讓費(fèi)是拿不到的，否則墾荒者的損失誰(shuí)來(lái)出？？？？誰(shuí)肯做墾荒者？？？你是墾荒者，你在轉(zhuǎn)讓店面的時(shí)候，也會(huì)要一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)的

  查看全文↓ 2018-07-07 15:24:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么意思？
  答

  店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是購(gòu)買(mǎi)店面時(shí)額外支付的費(fèi)用。

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• 問(wèn) 店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)過(guò)高該如何談判？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)轉(zhuǎn)讓費(fèi)高可能是因?yàn)榈囟魏没蛘哂衅渌郊又?。不過(guò)，我不確定，可能需要找個(gè)懂行的人幫忙看看，或者多比較幾家。

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• 問(wèn) ??新房入伙一定要給紅包嗎
  答

  你可以向身邊的老人們?cè)儐?wèn)一下當(dāng)?shù)乜捎羞@個(gè)規(guī)矩,沒(méi)有就可以無(wú)視,　　各地習(xí)俗都不相同,彼地習(xí)俗不見(jiàn)得適合此地的習(xí)俗,

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• 問(wèn) 怎樣有效的避免店面轉(zhuǎn)租造成的轉(zhuǎn)讓費(fèi)
  答

  接手轉(zhuǎn)讓的商鋪，在法律糾紛的避免上主要注意這幾點(diǎn)：1、**近會(huì)不會(huì)拆遷；2、轉(zhuǎn)手人是不是有權(quán)轉(zhuǎn)讓。你要確定他的身份，因此你要看他跟房東簽的租賃合同。如果房東不允許他轉(zhuǎn)讓?zhuān)憬邮至?，那到時(shí)就有可能遇上糾紛。3、除了轉(zhuǎn)讓合同，另外同房東重新簽租賃合同。4、看房東的房屋產(chǎn)權(quán)證明。你先把2房和房東之間的合同先看下，看是不是的確是這樣，如果是你是可以和房東協(xié)商來(lái)做的，也就是你這方法應(yīng)該可以。如還是不行，再私人給點(diǎn)錢(qián)房東咯，有錢(qián)就好辦事了。

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• 問(wèn) 店面到期轉(zhuǎn)讓費(fèi)如何算？有什么要注意的嗎？
  答

  門(mén)面店轉(zhuǎn)讓費(fèi)有的地方也叫商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，是一種轉(zhuǎn)讓門(mén)面（商鋪）使用權(quán)而在轉(zhuǎn)讓時(shí)一次性收取的費(fèi)用（技術(shù)上也可分期交付），看起來(lái)其用意是下家彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補(bǔ)償，一般是原承租者向繼承租者收取，有“上家非法做二房東”之嫌。也有房東收取的。拓展：1、門(mén)面轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵敢哉?dāng)?shù)姆椒?，通過(guò)合法途徑，將門(mén)面出租或出售給別人。以個(gè)人，團(tuán)隊(duì)的形式來(lái)獲取經(jīng)濟(jì)利益的方式。2、門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同指甲乙兩方在門(mén)面在轉(zhuǎn)讓時(shí)簽訂的門(mén)面歸屬權(quán)的協(xié)議。一般這份合同會(huì)劃分好雙方權(quán)責(zé)問(wèn)題。門(mén)面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)一切設(shè)施、物品和貨物，保持門(mén)面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門(mén)窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。3、辦理門(mén)面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付門(mén)面鑰匙。門(mén)面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門(mén)面即告驗(yàn)收、交付完畢。

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