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• 144****3450

  算是二套，因為現(xiàn)在認(rèn)貸又認(rèn)房，只要有一次購房貸款，那么再貸就屬于二套

  查看全文↓ 2014-04-20 22:05:55
• 151****4277

  現(xiàn)行政策信用報告上有貸款記錄不過名下沒有房產(chǎn)用公積金貸款就為首套

  查看全文↓ 2014-04-20 19:44:48
• 144****7387

  1.如果你公積金有貸款，是不能在用公積金來貸的；
  2.公積金一年只能提取一次，你看下時間，只要你有貸款就可以取，取出來他不管你干什么用的；
  3.有公積金沒有還完，只能還一套。另一套只能用商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:06:40
• 144****0514

  這個要看你公積金還有多少額度。如果你一直在用提取公積金還第一套房，那么你無法在用公積金貸第二套房了。如果還清，你現(xiàn)在公積金賬戶上有錢了是可以在貸的。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:34:26
• 156****2019

  現(xiàn)在公積金的要求是“無房，無貸，無提取”，如果有房的能貸3成，有貸能貸4成！像您說的那種情況已經(jīng)屬于二套，現(xiàn)在二套**多只能貸80萬！

  查看全文↓ 2014-04-19 18:56:55
• 144****8156

  現(xiàn)在買房認(rèn)房也認(rèn)貸，您商貸或是公積金貸款只要有一次記錄，第二次再去貸款就算二套。

  查看全文↓ 2014-04-18 16:08:36

相關(guān)問題

• 問 商貸可以提取公積金嗎
  答

  公積金每月是可以還純商貸的。公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。

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• 問 商貸如何提取公積金呢？
  答

  提取住房公積金還商貸，主要內(nèi)容如下：　　 提取公積金還貸的方式有兩種： 一是公積金繳存職工自己去提取不過提取時并不是把錢直接取出來而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去。 二是向公積金管理中心申請辦理委托提取公積金業(yè)務(wù)辦好該業(yè)務(wù)后以后每個月繳納的公積金就會自動被劃轉(zhuǎn)到您指定的賬戶中用于償還貸款。使用公積金購房有“三項注意”　　其一，公積金不能直接用作購房**。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付**款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額?！　∑涠e金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取?！　∑淙?，結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。

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• 問 二套房如何提取公積金，可以先商貸再公積金嗎
  答

  按照現(xiàn)在的政策，是看房不看貸的。你們結(jié)婚了吧！如果是這樣，你妻子在婚前買的房子，應(yīng)該不會算第二套；除此都會被看作是第二套，但話又說回來小地方政策執(zhí)行的都不到位，走走關(guān)系就應(yīng)該沒事了可能會爭取到第一套的。

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• 問 公積金可以貸2套房嗎
  答

  需看首套房是申請商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，如果是申請商業(yè)貸款，那么第二套房還是可以申請住房公積金貸款，需**六成（公積金組合貸款需**七成）；首套房如果是住房公積金貸款，需等第一套房結(jié)清之后，才能再次申請公積金貸款。

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• 問 商貸買房可以提取公積金嗎
  答

  商貸買房通常來說是可以提取公積金的。因為只要是跟開放商簽訂了正規(guī)的購房合同，那么憑借購房合同就可以直接提取公積金了，不過需要注意的是，在提取公積金的時候需要滿足提取的條件，然后根據(jù)相關(guān)的流程即可提取。不過，一次性提取公積金賬戶余額且不超過商業(yè)貸款本金息總額。以后每年提取一次用于償還商業(yè)貸款，也是不得超過當(dāng)年借款本金加利息的。在很多大城市，單單只憑借公積金來購買房屋是不現(xiàn)實的，因為房價很高，而公積金貸款的額度卻不多，所以商業(yè)貸款和公積金組合貸款受到很多朋友的喜愛，兩者結(jié)合在一起，沒有單獨使用商業(yè)貸款的利率高，也比單獨使用公積金所能貸款的額度高，所以相對是比較劃算的，只要滿足相應(yīng)的條件，這樣的貸款方法是非常不錯的。