經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)問題,該怎么收 各個(gè)城市有各個(gè)城市的規(guī)定,交多少,怎么收,一直都有爭議,你說的高物業(yè)費(fèi)是多少呢?你在哪個(gè)城市啊?問題有點(diǎn)模糊。 近日在重慶沙坪壩區(qū)法院,因拖欠物管費(fèi)被告上法庭的業(yè)主李某,以自己的房子是經(jīng)濟(jì)適用房為由,要求物管費(fèi)按照每平方米三角幾的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。沙坪壩區(qū)華巖世家小區(qū)的物管公司稱,自去年1月起至今,業(yè)主李某拒絕繳納物管費(fèi),多次催繳未果,只好起訴,要求李某支付拖欠的物管費(fèi)及違約金共計(jì)1000余元?!拔也皇遣辉敢饨?而是要求按照經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)征收?!崩钅撤Q,自己所購的房屋是拆遷還建房,購房合同上注明屬于經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》,物管費(fèi)應(yīng)按**下限收取。物管公司表示,“考慮到小區(qū)住宅類型的多樣性,才執(zhí)行了每平方米四角五的標(biāo)準(zhǔn),已經(jīng)很低了!”物管公司還表示,經(jīng)濟(jì)適用房物管費(fèi)沒有征收標(biāo)準(zhǔn),只有執(zhí)行統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。“那么我就要求按照拆遷還建房的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?!崩钅晨戳艘谎叟月犗系钠渌麡I(yè)主,大聲地說,“拆遷還建是三角幾?!庇捎谡{(diào)解沒有成功,法官宣布擇日宣判
全部6個(gè)回答>有誰知道裝修管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的??
142****4558 | 2014-04-18 20:26:06
已有9個(gè)回答
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138****7179
推薦你去”大禹家裝培訓(xùn)網(wǎng)”購買《裝飾企業(yè)全程營銷管理解決系統(tǒng)》,在人力資源部管理,標(biāo)準(zhǔn)工程部管理,企業(yè)運(yùn)營管理,營銷策劃案例剖析,企業(yè)運(yùn)營疑難解答。希望可以幫助
查看全文↓ 2014-04-21 18:59:08 -
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155****6842
一般小區(qū)裝修都要到管理處登記的,是要交1000到5000不等的押金的,具體要看小區(qū)的物業(yè)
查看全文↓ 2014-04-21 12:22:11 -
144****2975
真的是這樣么?不錯(cuò)哦
查看全文↓ 2014-04-20 19:22:13 -
158****2605
每個(gè)樓盤的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣的,要看是那個(gè)物業(yè)公司了
查看全文↓ 2014-04-20 16:07:04 -
159****8587
這個(gè)沒有一個(gè)肯定的標(biāo)準(zhǔn)的。
查看全文↓ 2014-04-20 14:32:18 -
147****8988
物業(yè)費(fèi)中包含的,各個(gè)寫字樓不一樣的??词悄膫€(gè)物業(yè)公司。
查看全文↓ 2014-04-20 10:56:05 -
148****6428
我前段時(shí)間在““大禹家裝培訓(xùn)網(wǎng)””買了套《裝飾企業(yè)全程營銷管理解決系統(tǒng)》,簡單給你介紹下內(nèi)容吧,相信能夠幫到你:電話營銷,業(yè)務(wù)員培訓(xùn),銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè),套餐營銷,網(wǎng)絡(luò)營銷,企業(yè)管理,市場部管理,客戶服務(wù)部管理,財(cái)務(wù)部管理,設(shè)計(jì)部管理,資產(chǎn)管理,人力資源部管理,標(biāo)準(zhǔn)工程部管理
查看全文↓ 2014-04-19 20:44:54 -
131****2199
我國有關(guān)住宅裝修的**高法令是國家建設(shè)部頒發(fā)的第110號(hào)令:《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦 法》,該辦法規(guī)定:"第十七條 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí) 施管理,發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的,或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施 本辦法第六條所列行為的,或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的,應(yīng)當(dāng)立 即制止;已造成事實(shí)后果或者拒不改正的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。"條例中寫得 很清楚,物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)裝修過程中有違規(guī)違法行為的,只能是向有關(guān)部門報(bào)告,并由城市建 筑行政主管部分依法進(jìn)行處理。
查看全文↓ 2014-04-18 20:38:35
二、有關(guān)裝修管理費(fèi) 裝修管理費(fèi)就是物業(yè)管理公司針對裝修行為收取的管理費(fèi)用。那么,這種裝修管理費(fèi)又是否 合法呢?我們要搞清楚的第一件事,就是裝修這種行為究竟是一種物業(yè)管理內(nèi)的事情,還是 物業(yè)管理以外的事情。如果是物業(yè)管理的份內(nèi)事,那么它就應(yīng)該已經(jīng)包含在物業(yè)管理費(fèi)里 面,而如果不是物業(yè)管理的約定服務(wù)內(nèi)容之中,那么作為是對業(yè)主提供的額外服務(wù),那么收 取費(fèi)用就是合理的。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》(中華人民共和國國務(wù)院令(第379號(hào)))中規(guī)定,第二條: 物業(yè)管理,是 指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配 套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活 動(dòng)。第四十四條規(guī)定: 物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服 務(wù)項(xiàng)目,服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。 有相關(guān)的法律條款的規(guī)定,分析問題就簡單得多,裝修管理費(fèi)是否收,首先我們要看物業(yè)管 理公司與業(yè)主委員會(huì)之間的物業(yè)服務(wù)合同(或者建設(shè)單位簽訂的"前期物業(yè)服務(wù)合同")中是 否已經(jīng)包含了裝修管理行為的約定,如果有,那么收取裝修管理費(fèi)用明顯是不合理的,因?yàn)?業(yè)主已經(jīng)交納了管理費(fèi)用。如果沒有,那么先簡單地認(rèn)為其是一種合同外的額外服務(wù),那么 是應(yīng)該可以收取費(fèi)用的。作為額外服務(wù),按照第四十四條,裝修管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該由雙 方約定。而不是物業(yè)管理公司說收多少錢就多少錢。因?yàn)楦鞣N因素,導(dǎo)致雙方?jīng)]有對此有約 定的,物業(yè)管理公司對裝修行為收取管理費(fèi),按照法律規(guī)定也應(yīng)該取得物價(jià)行政主管部門的 批準(zhǔn)文書,而不是隨便那個(gè)行政部門可以規(guī)定的。
三、地方法規(guī)的有效性 對于一些城市自行制定法規(guī)對有關(guān)的費(fèi)用作出規(guī)定的,根據(jù)法律的子法不得與母法相沖突的 原則,地方法規(guī)的...

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經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)問題,該怎么收 各個(gè)城市有各個(gè)城市的規(guī)定,交多少,怎么收,一直都有爭議,你說的高物業(yè)費(fèi)是多少呢?你在哪個(gè)城市啊?問題有點(diǎn)模糊。 近日在重慶沙坪壩區(qū)法院,因拖欠物管費(fèi)被告上法庭的業(yè)主李某,以自己的房子是經(jīng)濟(jì)適用房為由,要求物管費(fèi)按照每平方米三角幾的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。沙坪壩區(qū)華巖世家小區(qū)的物管公司稱,自去年1月起至今,業(yè)主李某拒絕繳納物管費(fèi),多次催繳未果,只好起訴,要求李某支付拖欠的物管費(fèi)及違約金共計(jì)1000余元?!拔也皇遣辉敢饨?而是要求按照經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)征收?!崩钅撤Q,自己所購的房屋是拆遷還建房,購房合同上注明屬于經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》,物管費(fèi)應(yīng)按**下限收取。物管公司表示,“考慮到小區(qū)住宅類型的多樣性,才執(zhí)行了每平方米四角五的標(biāo)準(zhǔn),已經(jīng)很低了!”物管公司還表示,經(jīng)濟(jì)適用房物管費(fèi)沒有征收標(biāo)準(zhǔn),只有執(zhí)行統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。“那么我就要求按照拆遷還建房的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?!崩钅晨戳艘谎叟月犗系钠渌麡I(yè)主,大聲地說,“拆遷還建是三角幾?!庇捎谡{(diào)解沒有成功,法官宣布擇日宣判
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都是國家規(guī)定的
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1、服務(wù)對象不同。住宅物業(yè)的服務(wù)對象大多數(shù)是業(yè)主,即物業(yè)的權(quán)人;商業(yè)物業(yè)的服務(wù)對象主要是租戶。服務(wù)對象不同,就決定了需求不一樣,重點(diǎn)也會(huì)不同。2、服務(wù)的時(shí)間段不同。住宅物業(yè)基本是24小時(shí)服務(wù),而商業(yè)物業(yè)是根據(jù)租戶的上班時(shí)間決定。住宅物業(yè)和商業(yè)物業(yè)的特點(diǎn)不同,管理的側(cè)重點(diǎn)也不同。3、商業(yè)物業(yè)有時(shí)也稱性物業(yè),是指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報(bào)或者可以持續(xù)的物業(yè),這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和物業(yè)。這類物業(yè)的購買者大都是以為目的,靠物業(yè)出租經(jīng)營的收入來回收并賺取收益,也有一部分是為了自用。4、住宅物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑,包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、、別墅、度假村等,當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場地。這類物業(yè)的購買者大都是以滿足自用為目的,也有作為置業(yè),出租給消費(fèi)者使用的。
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單價(jià)每平米多少錢乘以建筑面積
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