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• 134****3534

  商貸利率上浮10%
  稅費(fèi)是：契稅3%，個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅5.5%（房本滿五年免交）

  查看全文↓ 2014-04-21 13:50:04
• 141****1116

  1、契稅 （60-90平）1%*交易價(jià)
  （90-142）1。5%*交易價(jià)
  143平以上，3%*交易價(jià)
  2、印花稅 0.05%*交易
  3、交易手續(xù)費(fèi) 6元/平*面積(現(xiàn)在沒(méi)有滿五年的都有營(yíng)業(yè)稅的，營(yíng)業(yè)稅是5.56%)如果你有找房地產(chǎn)公司的話還要傭金，傭金一般是成交價(jià)的3%

  查看全文↓ 2014-04-21 09:48:12
• 142****8979

  二套利率上浮1.1倍，繳稅契稅1.5%，不滿五年還有個(gè)稅1%。營(yíng)業(yè)稅5.5%

  查看全文↓ 2014-04-19 18:09:05
• 132****9708

  契稅3%個(gè)稅1%營(yíng)業(yè)稅5.6%二套利率7.755

  查看全文↓ 2014-04-19 10:27:56
• 142****4429

  要是以你的名字 買 算是一套購(gòu)房 ，以你父親的名字那就是二套購(gòu)房

  查看全文↓ 2014-04-19 09:50:53
• 138****5636

  商貸利率上浮10%稅費(fèi)是:契稅3%,個(gè)稅1%,營(yíng)業(yè)稅5.5%(房本滿五年免交)

  查看全文↓ 2014-04-18 22:44:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房如何繳稅？
  答

  二套房繳稅，比首套房高。契稅3%-4%，個(gè)稅看增值。具體還得看當(dāng)?shù)卣撸ㄗh咨詢專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二套房怎樣繳稅
  答

  夫妻同時(shí)買兩套房需要分別繳納稅費(fèi)，繳納的稅費(fèi)主要有：稅費(fèi)名稱及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：營(yíng)業(yè)稅5.55%（普通住宅滿五年可申請(qǐng)減免）；印花稅0.05%；個(gè)人所得稅2%或20%（產(chǎn)生土地增值稅需20%，普通住宅2%）；契稅3%（評(píng)估或成交價(jià)格高于政府優(yōu)惠參考價(jià)需交3%）；土地增值稅30%—60%（增值額/原房產(chǎn)總額小于50%為30%，增值額/原房產(chǎn)總額大于50%小于100%為40%，增值額/原合同價(jià)大于100%小于200%為50%，增值額/原合同價(jià)大于200%為60%）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買二套房怎樣繳稅
  答

  買房子要繳稅的。 買第一套和第二套跟繳稅沒(méi)有關(guān)系 買房子的時(shí)候一般只繳納契稅和印花稅，其他沒(méi)有，如果是賣方，則需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅印花稅等。 買房時(shí)只需交2%的維修基金,沒(méi)有交增值稅一說(shuō),如在買房時(shí)要求交其他費(fèi)用,市民可向房產(chǎn)局等部門咨詢?；蚴窃诰W(wǎng)上查閱你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易清單希望對(duì)你有所幫助。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二套房界定
  答

  你的情況應(yīng)該是算作首套房的，你可以看一下銀行對(duì)二套房的界定。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房【詳解】根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。二、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房【詳解】根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。三、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房【詳解】過(guò)去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。四、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房【詳解】目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作二套房。五、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款【詳解】目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算作二套房。六、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起【詳解】夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒(méi)有落在一起，但在民政局有過(guò)結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。七、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房【詳解】只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過(guò)“假離婚”來(lái)規(guī)避二套房新政的想法也付諸東流。

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• 問(wèn) 買二套房怎樣繳稅?第二套房怎么個(gè)交稅法
  答

  一、買第二套房是新房稅費(fèi)需要交的稅種為：契稅3％（因?yàn)槭嵌追浚┯』ǘ惾f(wàn)分之五，公共維修基金2％或按當(dāng)?shù)卣咭皇址坎淮嬖跔I(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）2、交易費(fèi)：3元／平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

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