已有10個回答

• 146****2119

  1、不可能得到全部房產(chǎn)。你自己也說這是父母的共同財產(chǎn)了，你父母各有一半。是母親去世父親在世嗎？那母親的一半財產(chǎn)應該由你們幾個子女（放棄繼承的除外）和父親等分。你父母能處分的財產(chǎn)就是他自己的一半及繼承你母親的那部分
  2、照理說，即使是母親去世后買的房子，用的錢仍然是你母親生前與父親的共同財產(chǎn)，分法應如上。不過一般是不會這樣做的（太麻煩）所以只要你父親承諾把房子給你，那么根本不用訴訟，房子就是你的。建議**好讓你父親寫一份贈予合同或在遺囑在寫明，不然難以證明父親有把房子給你的意思表示
  3、既然不想一起住就協(xié)商解決嘍。**好的方法是其中一人給另一人與其對房子所有權部分相等或相近的錢款，另一人承諾拿到錢款后房子給付人（給錢的那個）所有。而且訂立書面合同或承諾
  這也不是什么大事，如果要去法院打官司，一來浪費時間二來浪費訴訟費，其實很多事情協(xié)商解決就可以了，協(xié)商不成再訴諸法律也不遲嘛%7E要說什么的話，只能說在各個步驟**好都訂下書面合同之類的，不一定要公證，只要合法合理，這樣可以避免以后的很多麻煩

  查看全文↓ 2014-04-23 09:37:45
• 157****8351

  您奶奶如果有遺囑或者這套房子您有付款憑證的話直接給您兄弟看復印件就可以了，不行就上法院。如果只是您奶奶口頭承諾的話就比較麻煩，除了您父母之外您和您兄弟都是繼承人，按照繼承法都有繼承房產(chǎn)的權利，**壞的打算就是按人頭平均分配。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:23:00
• 148****6705

  如果你們的房本上有份額一說的話可以用法律解決
  但是如果沒有明確的份額或共有說明的話.那沒有辦法解決.
  只能賣了就賣了
  再說
  你套房就一個本
  他賣了以后是用合同嗎?
  沒有過戶的話.那協(xié)議沒有效吧.

  查看全文↓ 2014-04-22 09:11:52
• 147****2837

  你好！
  我國實行不動產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)證是誰的，房產(chǎn)所有權就是誰的。如果沒有辦理三弟的房產(chǎn)沒有過戶給二哥，二哥沒有權利賣掉！

  查看全文↓ 2014-04-21 19:14:16
• 133****5285

  如果產(chǎn)證上是你們的名字，那么房子就是您們的，你兄弟爭也沒有用。

  查看全文↓ 2014-04-21 17:21:55
• 157****4206

  如果現(xiàn)在房產(chǎn)證是你爸爸的名字,那么任憑他們起訴你爸爸,因為這個房子已經(jīng)是你爸爸的財產(chǎn)了,告訴你爸爸不能說更不能承認是遺產(chǎn)!
  只要這樣堅持下去,他們是告不成功的,官司一定贏!因為法律重證據(jù),而現(xiàn)在的證據(jù)就是房子是你爸爸的,而不是爺爺奶奶留下的遺產(chǎn),如果提到當初為什么過戶給你爸爸,就說當時大家是以此為條件讓你爸爸養(yǎng)老人,是你爸爸出錢養(yǎng)老人,不也就是買的一樣嗎?否則怎么會過戶給你爸爸?再說房子是在奶奶在世時過戶的,怎么會是遺產(chǎn),只能說是給予,是爸爸付出的回報!

  查看全文↓ 2014-04-21 14:30:27
• 144****7500

  這個問題你們要坐下來談了讓他先去別的地方了解下到時候煮一桌好菜備上好酒這個房子就是您的了！

  查看全文↓ 2014-04-21 09:17:38
• 138****0828

  除非你母親可以證明購房款是由她出的! 否則房屋就只能認定為你姥爺?shù)倪z產(chǎn), 由子女繼承!

  查看全文↓ 2014-04-21 09:04:02
• 156****7663

  被拆遷主體為您的母親，拆遷協(xié)議補償?shù)姆ǘ▽ο笫悄哪赣H，按照協(xié)議的時效性來講，目前階段不具備轉讓（包括贈與、繼承）的條件，房產(chǎn)產(chǎn)權確認登記在您母親名下后，方能進行轉讓，這里也需要題外說下，盡量不進行贈與或者繼承，因為我國對（直系親屬間）繼承和贈與行為暫時不予征收個人所得稅，但是被贈與或者繼承的房產(chǎn)再次上市交易時需要對房產(chǎn)征收差額部分的繳納20%的個人所得稅，我想這個是很難讓人接受的。
  即使轉讓，您母親的房產(chǎn)也直接過戶給您的情況下，在您母親具備完全行為能力的前提條件下，只需要爭的財產(chǎn)的共有人（您的父親，或者有第三方出資的情況下）的同意，即可轉讓給您。
  如果在您母親百年之后，且未對該房產(chǎn)進行遺囑，還需要征得其他法定繼承人的同意才能轉讓到您的名下。

  查看全文↓ 2014-04-20 16:35:55
• 147****2295

  那就看你們的產(chǎn)權登記上是誰的咯，以產(chǎn)權登記中心的為準

  查看全文↓ 2014-04-20 12:36:51

相關問題

• 問 兩兄弟爭房產(chǎn)該怎么解決呢？
  答

  以分家方式處理或者直接分，不過先弄清楚是不是房產(chǎn)，不要一看見房子就給定義成房產(chǎn)

  全部3個回答>
• 問 ?? 離婚時如何爭房子
  答

  　1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權。首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。比如，一套房子購買價是50萬元，**10萬元，貸款40萬元，現(xiàn)值60萬元，未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款后的30萬元，每人可分得15萬元。也就是說，由分得房子的一方付給未得房一方15萬元，得房方單獨償還剩余的本金及利息?！　?、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前個人財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權要求分割?！　?、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋房屋是一方婚前購得，那么該房屋是婚前個人財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權要求分割。但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為夫妻共同財產(chǎn)，另一方有權分配該財產(chǎn)部分（注意：非“房產(chǎn)”）。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn)?！　?、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋這種情況與第3種情況的分割相同?！　?、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋**，離婚時，尚未取得房產(chǎn)證。根據(jù)司法解釋的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產(chǎn)權證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，**高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：（1）購買福利性政策房屋;（2）購買商品房;（3）購買經(jīng)濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房所有權直接判決?！　?、父母參與出資購買的房屋根據(jù)司法解釋的規(guī)定，可以分為兩種情況：（1）父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，除另有約定外，該房屋為子女的婚前個人財產(chǎn);（2）父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，除另有約定外，該房屋為夫妻共同財產(chǎn)。在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據(jù)證實。對此，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認，一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，主張是借錢的一方可以另案起訴。　　7、房產(chǎn)證上有第三人的名字比如，房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，一般不會將主動追加第三人，而是采取如下措施：（1）根據(jù)當事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理，由當事人另案起訴;（2）根據(jù)當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割?！　?、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字在實踐中這樣的情況主要是，男女戀愛期間感情覺得不錯，婚前商議買房子。后雙方共同出資，出于各種原因，購房合同及房產(chǎn)證上只寫了一方的名字，另一方?jīng)]有寫進去。兩人結婚后因感情破裂決定離婚，此時，一方不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給另一方的前提下，一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決另一方給予適當補償。

  全部4個回答>
• 問 兄弟爭房八旬老母當庭落淚
  答

  近日，克而瑞發(fā)布了《2017年1-10月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜》。其中，融創(chuàng)中國10月單月合同銷售439億元人民幣，1-10月總計銷售金額2483億元，晉級房企銷售TOP4。 這是融創(chuàng)中國今年在房企銷售十強中的第三次名次提升。2017年，融創(chuàng)1-7月以1308.1億元的合同銷售金額位列克而瑞銷售排行榜第6位。今年1-9月，融創(chuàng)再以2044.3億元的業(yè)績，晉升行業(yè)TOP5。 此次晉升行業(yè)四強，融創(chuàng)中國堅持區(qū)域聚焦和精品戰(zhàn)略成為當下業(yè)績持續(xù)增長的**大動力。 融創(chuàng)10個月內排名三連升 融創(chuàng)中國實現(xiàn)在今年短短十個月內銷售業(yè)績排名三連升，也是TOP10房企陣營在今年三季度業(yè)績增幅**大的房企。 數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)中國10月單月合同銷售439億元人民幣，創(chuàng)造了連續(xù)兩個月單月銷售破400億的驕人業(yè)績。 克而瑞公布的數(shù)據(jù)顯示，龍頭房企中，融創(chuàng)、華潤、碧桂園在2017年三季度都實現(xiàn)了業(yè)績環(huán)比提升。其中，碧桂園環(huán)比第二季度增長0.4%，華潤環(huán)比增長13.4%。融創(chuàng)戰(zhàn)略聚焦，得益于并購市場的口碑與能力，厚積薄發(fā)，在第三季度銷售業(yè)績環(huán)比增長了39.9%。 資本市場也持續(xù)看好融創(chuàng)的發(fā)展?jié)摿?。近日，野村證券發(fā)布報告稱，預期融創(chuàng)的核心凈利將在2017-2019年大幅增長，重申融創(chuàng)為首選股票，目標價提升至每股港幣48元。德意志銀行報告表示，繼續(xù)維持買入評級并大幅提高目標價至46港元。 業(yè)績攀升源自高品質人居產(chǎn)品 克而瑞數(shù)據(jù)分析，碧桂園、恒大、萬科、融創(chuàng)這四家企業(yè)，位列前四強，規(guī)模優(yōu)勢明顯。這四家業(yè)績強勁的企業(yè)，前三季度的新增土地面積也同樣是“行業(yè)四強”。而規(guī)模所致，其在財務金融方面的綜合能力也位居前列。 除業(yè)內普遍認為的**關鍵的“錢”與“地”兩個因素，無論是現(xiàn)金流還是土地儲備，融創(chuàng)都具有**優(yōu)勢，同時，融創(chuàng)也是TOP10房企中中唯一堅持精品住宅和服務的企業(yè)，其高品質人居產(chǎn)品在主力市場得到一致認可。 截至目前，前四強房企的合計合同銷售額已近16000億，顯示行業(yè)集中度再度提升。行業(yè)人士預計，按照目前的發(fā)展勢頭，前四強房企今年全年銷售額有望突破2萬億，以全國約10萬億的總量來看，四強房企將占據(jù)20%的份額。 對于市場發(fā)展的前瞻性預判，是融創(chuàng)在過去幾年里崛起的根本。早在2014年起，當全國樓市低迷之際，融創(chuàng)逆勢并購，為公司在2016、2017年的高增長奠定基礎。 不僅如此，融創(chuàng)中國產(chǎn)品定位明晰，從代表國際視野的壹號院系、傳承中國傳統(tǒng)文化的桃花源系到代表城市人文的府系，都早已得到一二線市場的認可，成為主力城市引領城市文明的封面之作。 堅持“房子是用來住的”引領“美好生活” 正是得益于上述這一堅定的企業(yè)戰(zhàn)略和價值理念，融創(chuàng)十多年來一直致力于滿足城市人居升級需求。 十九大報告提出，“房子是用來住的，不是用來炒的”。當前，房地產(chǎn)去投資化趨勢明顯，當一個家庭需要購買一套房子時，更傾向于更具自住功能、品質以及服務有保障的物業(yè)。 作為長期專注于精品住宅的房地產(chǎn)企業(yè)，融創(chuàng)一直以為客戶提供改善人居以及高品質的服務為目標。以追求“美好生活”為目標，正是融創(chuàng)未來的發(fā)展愿景。“融創(chuàng)不管到哪里，都著力于精品打造?！边@也是融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌一貫的堅持。

  全部3個回答>
• 問 兄弟爭房八旬老母當庭落淚
  答

  " 3月6日，列入2017年秦淮區(qū)重大項目的“石門坎裝飾大世界危舊房城中村改造及環(huán)境整治”工程正式啟動征收工作。由于這一地區(qū)臟亂差現(xiàn)象突出，周邊居民對整治、改造盼望已久。裝飾大世界危舊房改造項目擬征收地塊東至紫金西路，南至光華路，西至御道街，北至護城河，占地面積約10.9萬平方米。征收范圍內有石門坎后街居民117戶，裝飾大世界、五洲裝飾城兩個建材市場及白下環(huán)衛(wèi)所等單位。該項目負責人邢國斌告訴，這一片區(qū)基礎設施老舊，臟亂差現(xiàn)象較為嚴重。尤其是兩個建材大市場，作為一個城區(qū)人流密集的大市場，消防安全問題也一直是市、區(qū)兩級政府的一塊心?。涸搮^(qū)域是南京市消防支隊連續(xù)三年掛牌督辦的重大安全隱患單位，但由于市場是由原來的工業(yè)廠房改造而成，存在諸多先天不足，沒有必須的消防通道，易燃的建材多，噴淋滅火設施等都無處建設，根本無法進行整改，只有徹底關閉搬遷才能解決。家住石門坎后街的一戶居民在接受采訪時說：“這些市場根本沒有污水排放渠道，很多污水直接排進了背后的月牙湖中，造成湖水污染、黑臭。此外，由于市場內人多且雜，占道經(jīng)營、違?，F(xiàn)象突出，盜竊等案件頻發(fā)，我們住在周邊的居民這么多年都吃盡了苦頭，政府這次搞環(huán)境整治，徹底改善環(huán)境我們是舉雙手贊同”?！案浇习傩斩啻螌懶沤o市、區(qū)兩級政府，要求對周邊環(huán)境進行整治。市、區(qū)人大代表、政協(xié)委員也多次提議盡快進行整改提升，改善城市生活環(huán)境，造福周邊群眾?！彼谳爡^(qū)月牙湖街道張振豐主任表示?！鞍凑涨鼗磪^(qū)‘保護更新老城、開發(fā)建設新城’的工作部署，以南部新城開發(fā)建設為契機，全面提升南京東部地區(qū)城市功能品質，這一地塊的環(huán)境改造勢在必行?！鼻鼗磪^(qū)相關負責人介紹，今年初，該區(qū)已將裝飾大世界危舊房改造及環(huán)境整治項目列入2017年區(qū)級重大項目，并于3月6日下達征收決定，全面啟動項目實施。計劃5月底完成地塊整體征收工作，征收出來的土地，將建設與北側明城墻景觀帶呼應的沿河景觀，而其他地塊，也將保留其部分公益屬性，建設完成之后，光華路西段和御道街南段的城市品質將得到明顯的提升。去年11月，項目實施方已提前進場，進行政策宣傳等前期工作。截至目前，石門坎后街117戶居民中，已有100余戶順利交房，廣大百姓用實際行動對這一民生項目給予了極大的支持。而對于兩大市場，邢國斌表示，按照南京市的房屋征收條例，他們本可以直接與產(chǎn)權人進行協(xié)商補助，但考慮到經(jīng)營戶實際情況，他們已經(jīng)將方案做得更細，結合各經(jīng)營戶的實際狀況，充分考慮到小業(yè)主的利益，確保在照顧市場產(chǎn)權方利益的同時，市場內經(jīng)營小業(yè)主的利益也能得到**大化的保障。為了保證經(jīng)營戶平穩(wěn)過渡，項目實施單位壹城集團前期做了大量的工作，在潤泰市場等各大建材市場，籌集了1000多個經(jīng)營攤位，用于解決有需求的經(jīng)營戶后續(xù)經(jīng)營問題。目前，壹城集團、月牙湖街道、區(qū)司法局等相關單位組成的工作組正積極與五洲裝飾城及裝飾大世界等相關單位產(chǎn)權人洽商，同時結合市場內1500多個經(jīng)營戶的經(jīng)營損失和實際困難，制定合理的分流補助方案?！胺桨赶喈敿氈拢瑢㈡i定到具體的每個經(jīng)營戶的實際問題，請廣大經(jīng)營戶放心。”秦淮區(qū)司法局副局長何遠征說。 "

  全部5個回答>
• 問 同父異母的兄弟有權利和我分房產(chǎn)嗎？？
  答

  因為現(xiàn)在有一繼承人找不著,所以可以起訴要求分割遺產(chǎn),通過法院判決,確定各自應該享有的份額,幾個共有人可以協(xié)商確定,由一個或幾個人出錢買下該房產(chǎn),或者由法院拍賣該房產(chǎn)。或者通過法院判決形式確定你享有的財產(chǎn)份額,按照物權法規(guī)定,法院生效法律文書可設立物權,有法院生效判決,可不辦理房產(chǎn)登記。

  全部3個回答>