已有10個(gè)回答

• 146****2119

  1、不可能得到全部房產(chǎn)。你自己也說這是父母的共同財(cái)產(chǎn)了，你父母各有一半。是母親去世父親在世嗎？那母親的一半財(cái)產(chǎn)應(yīng)該由你們幾個(gè)子女（放棄繼承的除外）和父親等分。你父母能處分的財(cái)產(chǎn)就是他自己的一半及繼承你母親的那部分
  2、照理說，即使是母親去世后買的房子，用的錢仍然是你母親生前與父親的共同財(cái)產(chǎn)，分法應(yīng)如上。不過一般是不會(huì)這樣做的（太麻煩）所以只要你父親承諾把房子給你，那么根本不用訴訟，房子就是你的。建議**好讓你父親寫一份贈(zèng)予合同或在遺囑在寫明，不然難以證明父親有把房子給你的意思表示
  3、既然不想一起住就協(xié)商解決嘍。**好的方法是其中一人給另一人與其對(duì)房子所有權(quán)部分相等或相近的錢款，另一人承諾拿到錢款后房子給付人（給錢的那個(gè)）所有。而且訂立書面合同或承諾
  這也不是什么大事，如果要去法院打官司，一來浪費(fèi)時(shí)間二來浪費(fèi)訴訟費(fèi)，其實(shí)很多事情協(xié)商解決就可以了，協(xié)商不成再訴諸法律也不遲嘛%7E要說什么的話，只能說在各個(gè)步驟**好都訂下書面合同之類的，不一定要公證，只要合法合理，這樣可以避免以后的很多麻煩

  查看全文↓ 2014-04-23 09:37:45
• 157****8351

  您奶奶如果有遺囑或者這套房子您有付款憑證的話直接給您兄弟看復(fù)印件就可以了，不行就上法院。如果只是您奶奶口頭承諾的話就比較麻煩，除了您父母之外您和您兄弟都是繼承人，按照繼承法都有繼承房產(chǎn)的權(quán)利，**壞的打算就是按人頭平均分配。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:23:00
• 148****6705

  如果你們的房本上有份額一說的話可以用法律解決
  但是如果沒有明確的份額或共有說明的話.那沒有辦法解決.
  只能賣了就賣了
  再說
  你套房就一個(gè)本
  他賣了以后是用合同嗎?
  沒有過戶的話.那協(xié)議沒有效吧.

  查看全文↓ 2014-04-22 09:11:52
• 147****2837

  你好！
  我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)證是誰的，房產(chǎn)所有權(quán)就是誰的。如果沒有辦理三弟的房產(chǎn)沒有過戶給二哥，二哥沒有權(quán)利賣掉！

  查看全文↓ 2014-04-21 19:14:16
• 133****5285

  如果產(chǎn)證上是你們的名字，那么房子就是您們的，你兄弟爭也沒有用。

  查看全文↓ 2014-04-21 17:21:55
• 157****4206

  如果現(xiàn)在房產(chǎn)證是你爸爸的名字,那么任憑他們起訴你爸爸,因?yàn)檫@個(gè)房子已經(jīng)是你爸爸的財(cái)產(chǎn)了,告訴你爸爸不能說更不能承認(rèn)是遺產(chǎn)!
  只要這樣堅(jiān)持下去,他們是告不成功的,官司一定贏!因?yàn)榉芍刈C據(jù),而現(xiàn)在的證據(jù)就是房子是你爸爸的,而不是爺爺奶奶留下的遺產(chǎn),如果提到當(dāng)初為什么過戶給你爸爸,就說當(dāng)時(shí)大家是以此為條件讓你爸爸養(yǎng)老人,是你爸爸出錢養(yǎng)老人,不也就是買的一樣嗎?否則怎么會(huì)過戶給你爸爸?再說房子是在奶奶在世時(shí)過戶的,怎么會(huì)是遺產(chǎn),只能說是給予,是爸爸付出的回報(bào)!

  查看全文↓ 2014-04-21 14:30:27
• 144****7500

  這個(gè)問題你們要坐下來談了讓他先去別的地方了解下到時(shí)候煮一桌好菜備上好酒這個(gè)房子就是您的了！

  查看全文↓ 2014-04-21 09:17:38
• 138****0828

  除非你母親可以證明購房款是由她出的! 否則房屋就只能認(rèn)定為你姥爺?shù)倪z產(chǎn), 由子女繼承!

  查看全文↓ 2014-04-21 09:04:02
• 156****7663

  被拆遷主體為您的母親，拆遷協(xié)議補(bǔ)償?shù)姆ǘ▽?duì)象是您的母親，按照協(xié)議的時(shí)效性來講，目前階段不具備轉(zhuǎn)讓（包括贈(zèng)與、繼承）的條件，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)登記在您母親名下后，方能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，這里也需要題外說下，盡量不進(jìn)行贈(zèng)與或者繼承，因?yàn)槲覈鴮?duì)（直系親屬間）繼承和贈(zèng)與行為暫時(shí)不予征收個(gè)人所得稅，但是被贈(zèng)與或者繼承的房產(chǎn)再次上市交易時(shí)需要對(duì)房產(chǎn)征收差額部分的繳納20%的個(gè)人所得稅，我想這個(gè)是很難讓人接受的。
  即使轉(zhuǎn)讓，您母親的房產(chǎn)也直接過戶給您的情況下，在您母親具備完全行為能力的前提條件下，只需要爭的財(cái)產(chǎn)的共有人（您的父親，或者有第三方出資的情況下）的同意，即可轉(zhuǎn)讓給您。
  如果在您母親百年之后，且未對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行遺囑，還需要征得其他法定繼承人的同意才能轉(zhuǎn)讓到您的名下。

  查看全文↓ 2014-04-20 16:35:55
• 147****2295

  那就看你們的產(chǎn)權(quán)登記上是誰的咯，以產(chǎn)權(quán)登記中心的為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-04-20 12:36:51

相關(guān)問題

• 問 兩兄弟爭房產(chǎn)該怎么解決呢？
  答

  以分家方式處理或者直接分，不過先弄清楚是不是房產(chǎn)，不要一看見房子就給定義成房產(chǎn)

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• 問 ?? 離婚時(shí)如何爭房子
  答

  　1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)。首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。比如，一套房子購買價(jià)是50萬元，**10萬元，貸款40萬元，現(xiàn)值60萬元，未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款后的30萬元，每人可分得15萬元。也就是說，由分得房子的一方付給未得房一方15萬元，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息?！　?、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。　　3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋房屋是一方婚前購得，那么該房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方有權(quán)分配該財(cái)產(chǎn)部分（注意：非“房產(chǎn)”）。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。　　4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋這種情況與第3種情況的分割相同?！　?、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸但房屋**，離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證。根據(jù)司法解釋的規(guī)定，離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，**高院民一庭有關(guān)解釋明確，法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括：（1）購買福利性政策房屋;（2）購買商品房;（3）購買經(jīng)濟(jì)適用房。購買以上三種房屋，在離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房所有權(quán)直接判決?！　?、父母參與出資購買的房屋根據(jù)司法解釋的規(guī)定，可以分為兩種情況：（1）父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，除另有約定外，該房屋為子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn);（2）父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除另有約定外，該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在實(shí)踐中，還有一種情況：在離婚時(shí)，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈(zèng)與的，并拿出借據(jù)證實(shí)。對(duì)此，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認(rèn)，一般不對(duì)該債權(quán)債務(wù)是否成立進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，因?yàn)閭鶛?quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此，在這類案件中，在對(duì)房屋進(jìn)行分割的同時(shí)，主張是借錢的一方可以另案起訴?！　?、房產(chǎn)證上有第三人的名字比如，房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對(duì)此，一般不會(huì)將主動(dòng)追加第三人，而是采取如下措施：（1）根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴;（2）根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割?！　?、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字在實(shí)踐中這樣的情況主要是，男女戀愛期間感情覺得不錯(cuò)，婚前商議買房子。后雙方共同出資，出于各種原因，購房合同及房產(chǎn)證上只寫了一方的名字，另一方?jīng)]有寫進(jìn)去。兩人結(jié)婚后因感情破裂決定離婚，此時(shí)，一方不承認(rèn)另一方購房時(shí)出過資，認(rèn)為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作分割。在不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與給另一方的前提下，一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決另一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。

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• 問 兄弟爭房八旬老母當(dāng)庭落淚
  答

  近日，克而瑞發(fā)布了《2017年1-10月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜》。其中，融創(chuàng)中國10月單月合同銷售439億元人民幣，1-10月總計(jì)銷售金額2483億元，晉級(jí)房企銷售TOP4。 這是融創(chuàng)中國今年在房企銷售十強(qiáng)中的第三次名次提升。2017年，融創(chuàng)1-7月以1308.1億元的合同銷售金額位列克而瑞銷售排行榜第6位。今年1-9月，融創(chuàng)再以2044.3億元的業(yè)績，晉升行業(yè)TOP5。 此次晉升行業(yè)四強(qiáng)，融創(chuàng)中國堅(jiān)持區(qū)域聚焦和精品戰(zhàn)略成為當(dāng)下業(yè)績持續(xù)增長的**大動(dòng)力。 融創(chuàng)10個(gè)月內(nèi)排名三連升 融創(chuàng)中國實(shí)現(xiàn)在今年短短十個(gè)月內(nèi)銷售業(yè)績排名三連升，也是TOP10房企陣營在今年三季度業(yè)績?cè)龇?*大的房企。 數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)中國10月單月合同銷售439億元人民幣，創(chuàng)造了連續(xù)兩個(gè)月單月銷售破400億的驕人業(yè)績。 克而瑞公布的數(shù)據(jù)顯示，龍頭房企中，融創(chuàng)、華潤、碧桂園在2017年三季度都實(shí)現(xiàn)了業(yè)績環(huán)比提升。其中，碧桂園環(huán)比第二季度增長0.4%，華潤環(huán)比增長13.4%。融創(chuàng)戰(zhàn)略聚焦，得益于并購市場(chǎng)的口碑與能力，厚積薄發(fā)，在第三季度銷售業(yè)績環(huán)比增長了39.9%。 資本市場(chǎng)也持續(xù)看好融創(chuàng)的發(fā)展?jié)摿?。近日，野村證券發(fā)布報(bào)告稱，預(yù)期融創(chuàng)的核心凈利將在2017-2019年大幅增長，重申融創(chuàng)為首選股票，目標(biāo)價(jià)提升至每股港幣48元。德意志銀行報(bào)告表示，繼續(xù)維持買入評(píng)級(jí)并大幅提高目標(biāo)價(jià)至46港元。 業(yè)績攀升源自高品質(zhì)人居產(chǎn)品 克而瑞數(shù)據(jù)分析，碧桂園、恒大、萬科、融創(chuàng)這四家企業(yè)，位列前四強(qiáng)，規(guī)模優(yōu)勢(shì)明顯。這四家業(yè)績強(qiáng)勁的企業(yè)，前三季度的新增土地面積也同樣是“行業(yè)四強(qiáng)”。而規(guī)模所致，其在財(cái)務(wù)金融方面的綜合能力也位居前列。 除業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為的**關(guān)鍵的“錢”與“地”兩個(gè)因素，無論是現(xiàn)金流還是土地儲(chǔ)備，融創(chuàng)都具有**優(yōu)勢(shì)，同時(shí)，融創(chuàng)也是TOP10房企中中唯一堅(jiān)持精品住宅和服務(wù)的企業(yè)，其高品質(zhì)人居產(chǎn)品在主力市場(chǎng)得到一致認(rèn)可。 截至目前，前四強(qiáng)房企的合計(jì)合同銷售額已近16000億，顯示行業(yè)集中度再度提升。行業(yè)人士預(yù)計(jì)，按照目前的發(fā)展勢(shì)頭，前四強(qiáng)房企今年全年銷售額有望突破2萬億，以全國約10萬億的總量來看，四強(qiáng)房企將占據(jù)20%的份額。 對(duì)于市場(chǎng)發(fā)展的前瞻性預(yù)判，是融創(chuàng)在過去幾年里崛起的根本。早在2014年起，當(dāng)全國樓市低迷之際，融創(chuàng)逆勢(shì)并購，為公司在2016、2017年的高增長奠定基礎(chǔ)。 不僅如此，融創(chuàng)中國產(chǎn)品定位明晰，從代表國際視野的壹號(hào)院系、傳承中國傳統(tǒng)文化的桃花源系到代表城市人文的府系，都早已得到一二線市場(chǎng)的認(rèn)可，成為主力城市引領(lǐng)城市文明的封面之作。 堅(jiān)持“房子是用來住的”引領(lǐng)“美好生活” 正是得益于上述這一堅(jiān)定的企業(yè)戰(zhàn)略和價(jià)值理念，融創(chuàng)十多年來一直致力于滿足城市人居升級(jí)需求。 十九大報(bào)告提出，“房子是用來住的，不是用來炒的”。當(dāng)前，房地產(chǎn)去投資化趨勢(shì)明顯，當(dāng)一個(gè)家庭需要購買一套房子時(shí)，更傾向于更具自住功能、品質(zhì)以及服務(wù)有保障的物業(yè)。 作為長期專注于精品住宅的房地產(chǎn)企業(yè)，融創(chuàng)一直以為客戶提供改善人居以及高品質(zhì)的服務(wù)為目標(biāo)。以追求“美好生活”為目標(biāo)，正是融創(chuàng)未來的發(fā)展愿景?！叭趧?chuàng)不管到哪里，都著力于精品打造?！边@也是融創(chuàng)中國董事會(huì)主席孫宏斌一貫的堅(jiān)持。

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• 問 兄弟爭房八旬老母當(dāng)庭落淚
  答

  " 3月6日，列入2017年秦淮區(qū)重大項(xiàng)目的“石門坎裝飾大世界危舊房城中村改造及環(huán)境整治”工程正式啟動(dòng)征收工作。由于這一地區(qū)臟亂差現(xiàn)象突出，周邊居民對(duì)整治、改造盼望已久。裝飾大世界危舊房改造項(xiàng)目擬征收地塊東至紫金西路，南至光華路，西至御道街，北至護(hù)城河，占地面積約10.9萬平方米。征收范圍內(nèi)有石門坎后街居民117戶，裝飾大世界、五洲裝飾城兩個(gè)建材市場(chǎng)及白下環(huán)衛(wèi)所等單位。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人邢國斌告訴，這一片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老舊，臟亂差現(xiàn)象較為嚴(yán)重。尤其是兩個(gè)建材大市場(chǎng)，作為一個(gè)城區(qū)人流密集的大市場(chǎng)，消防安全問題也一直是市、區(qū)兩級(jí)政府的一塊心?。涸搮^(qū)域是南京市消防支隊(duì)連續(xù)三年掛牌督辦的重大安全隱患單位，但由于市場(chǎng)是由原來的工業(yè)廠房改造而成，存在諸多先天不足，沒有必須的消防通道，易燃的建材多，噴淋滅火設(shè)施等都無處建設(shè)，根本無法進(jìn)行整改，只有徹底關(guān)閉搬遷才能解決。家住石門坎后街的一戶居民在接受采訪時(shí)說：“這些市場(chǎng)根本沒有污水排放渠道，很多污水直接排進(jìn)了背后的月牙湖中，造成湖水污染、黑臭。此外，由于市場(chǎng)內(nèi)人多且雜，占道經(jīng)營、違?，F(xiàn)象突出，盜竊等案件頻發(fā)，我們住在周邊的居民這么多年都吃盡了苦頭，政府這次搞環(huán)境整治，徹底改善環(huán)境我們是舉雙手贊同”?！案浇习傩斩啻螌懶沤o市、區(qū)兩級(jí)政府，要求對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行整治。市、區(qū)人大代表、政協(xié)委員也多次提議盡快進(jìn)行整改提升，改善城市生活環(huán)境，造福周邊群眾?！彼谳爡^(qū)月牙湖街道張振豐主任表示。“按照秦淮區(qū)‘保護(hù)更新老城、開發(fā)建設(shè)新城’的工作部署，以南部新城開發(fā)建設(shè)為契機(jī)，全面提升南京東部地區(qū)城市功能品質(zhì)，這一地塊的環(huán)境改造勢(shì)在必行?！鼻鼗磪^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年初，該區(qū)已將裝飾大世界危舊房改造及環(huán)境整治項(xiàng)目列入2017年區(qū)級(jí)重大項(xiàng)目，并于3月6日下達(dá)征收決定，全面啟動(dòng)項(xiàng)目實(shí)施。計(jì)劃5月底完成地塊整體征收工作，征收出來的土地，將建設(shè)與北側(cè)明城墻景觀帶呼應(yīng)的沿河景觀，而其他地塊，也將保留其部分公益屬性，建設(shè)完成之后，光華路西段和御道街南段的城市品質(zhì)將得到明顯的提升。去年11月，項(xiàng)目實(shí)施方已提前進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行政策宣傳等前期工作。截至目前，石門坎后街117戶居民中，已有100余戶順利交房，廣大百姓用實(shí)際行動(dòng)對(duì)這一民生項(xiàng)目給予了極大的支持。而對(duì)于兩大市場(chǎng)，邢國斌表示，按照南京市的房屋征收條例，他們本可以直接與產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)助，但考慮到經(jīng)營戶實(shí)際情況，他們已經(jīng)將方案做得更細(xì)，結(jié)合各經(jīng)營戶的實(shí)際狀況，充分考慮到小業(yè)主的利益，確保在照顧市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)方利益的同時(shí)，市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營小業(yè)主的利益也能得到**大化的保障。為了保證經(jīng)營戶平穩(wěn)過渡，項(xiàng)目實(shí)施單位壹城集團(tuán)前期做了大量的工作，在潤泰市場(chǎng)等各大建材市場(chǎng)，籌集了1000多個(gè)經(jīng)營攤位，用于解決有需求的經(jīng)營戶后續(xù)經(jīng)營問題。目前，壹城集團(tuán)、月牙湖街道、區(qū)司法局等相關(guān)單位組成的工作組正積極與五洲裝飾城及裝飾大世界等相關(guān)單位產(chǎn)權(quán)人洽商，同時(shí)結(jié)合市場(chǎng)內(nèi)1500多個(gè)經(jīng)營戶的經(jīng)營損失和實(shí)際困難，制定合理的分流補(bǔ)助方案?！胺桨赶喈?dāng)細(xì)致，將鎖定到具體的每個(gè)經(jīng)營戶的實(shí)際問題，請(qǐng)廣大經(jīng)營戶放心?！鼻鼗磪^(qū)司法局副局長何遠(yuǎn)征說。 "

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• 問 同父異母的兄弟有權(quán)利和我分房產(chǎn)嗎？？
  答

  因?yàn)楝F(xiàn)在有一繼承人找不著,所以可以起訴要求分割遺產(chǎn),通過法院判決,確定各自應(yīng)該享有的份額,幾個(gè)共有人可以協(xié)商確定,由一個(gè)或幾個(gè)人出錢買下該房產(chǎn),或者由法院拍賣該房產(chǎn)?；蛘咄ㄟ^法院判決形式確定你享有的財(cái)產(chǎn)份額,按照物權(quán)法規(guī)定,法院生效法律文書可設(shè)立物權(quán),有法院生效判決,可不辦理房產(chǎn)登記。

  全部3個(gè)回答>