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• 135****0228

  您的意思是想買一套房子，而且里面要有3年租戶的房子投資，然后轉(zhuǎn)讓出去；
  
  還是說先租3年，之后在買他的房子；這樣的事情怎么辦？然后在轉(zhuǎn)讓出去。
  
  這樣?。?br/>
  第一種情況也有，那就是與租戶協(xié)商（在您不等用房子的情況）想繼續(xù)住的話，重新與您簽合同。（基本上這房子與您過完戶之后，房本是您的名字時。）
  
  第二種情況，很少就是說假如房東不著急用錢或者不著急買房的情況下，可能會與您前這樣的合同；您想現(xiàn)在的房價波瀾起伏不定，您就不害怕業(yè)主違約。咱們換位思考一下?。∪绻菢I(yè)主會那樣做么？就像今年4月份的時候，房價多高，再看看現(xiàn)在房價的走勢，這么低落。誰會選擇第二種請況呢？
  
  建議：放棄這種相法，因為這樣的風險很大，弄不好會打官司的；想投資的話您可以說服業(yè)主與您到公證處去做公證（帶上原件身份證 結(jié)婚證 戶口本契稅票等證件），把房子公證到您的名下，在三個月之內(nèi)可以在交易的。
  O(∩_∩)O%7E
  
  O(∩_∩)O%7E只知道這么多，不知道答案是否滿意??！呵呵O(∩_∩)O%7E

  查看全文↓ 2014-04-24 22:19:55
• 154****4547

  帶眼鏡 減少上網(wǎng)時間
  
  一 近視眼600度以上就成了高度近視 會產(chǎn)生病變 嚴重的甚至失明！
  所以在青少年時期一定抵住誘惑 注意保護眼睛，具體就不用我說了 **天天講。
  
  二得了近視一定要佩帶合適眼鏡并嚴格保護用眼衛(wèi)生
  不帶眼鏡你拼命瞇縫眼會加重眼疲勞 視力下降很快，
  
  “帶了眼鏡就摘不下來”和“帶眼鏡視力下降”都是錯誤觀點。下降是因為帶了眼鏡后仍然沒注意保護視力造成的。
  
  三 各種手術(shù)包括隱型眼鏡都是矯正視力而不是治療近視眼，相對于普通眼鏡都有一定負面作用

  查看全文↓ 2014-04-22 15:54:17

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• 問 帶租約寫字樓出售怎么做呢？
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  可以自己找需要租寫字樓的公司或者委托給平臺進行出租，支付一定的傭金即可。

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• 問 高層選樓層是越高越好,還是越低約好呀
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  “偉嘉安捷貸款專家”為您解答：經(jīng)常會有人問：在買房子時不知道選擇什么樓層？是高層好還是中間層好呢？通常從目前房價規(guī)律來說，樓層越高價格也相應(yīng)上漲，所以很多人順理成章地認為買房子應(yīng)該是越高樓層越好。那究竟是不是這樣呢？何為黃金樓層？根據(jù)樓層數(shù)量，房屋通常被分為：多層（1-6層）小高層（7-11層）高層（＞11層）不同房屋類別的黃金樓層也不一樣，通常業(yè)內(nèi)在選擇**佳樓層時有個規(guī)則，就是盡可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處，也就是說選擇中間層為黃金樓層。低 層優(yōu)點：出行便捷，價格優(yōu)惠，有可能有贈送面積缺點：潮濕、采光不佳、有噪音、安全等問題2-3 層優(yōu)點：方便出行，價格相對優(yōu)惠缺點：采光有影響，有噪音，相對來說安全性較低，視野不好4-6 層優(yōu)點：較方便出行，可觀賞小區(qū)景觀，安全性好、無電梯停止運作困擾缺點：有噪音影響，采光容易受遮擋7-9 層優(yōu)點：高度適中，舒適度較好，視野、采光好缺點：黃金樓層價格相對較高10-15 層優(yōu)點：采光好，通風好，視野好缺點：易受揚塵感染，也是噪音集中區(qū)＞16 層優(yōu)點：采光好，通風好，揚塵少，私密性好缺點：電梯故障的話，出入不方便，價格貴頂 層優(yōu)點：價格便宜，視野開闊，私密性好缺點：出入不方便，易漏水，裂縫；太陽直射，夏天會比較熱，恐高的人會有些不適應(yīng)；大霧天高層云層相對較厚，水壓小。樓層要看家庭結(jié)構(gòu)來選大家在選擇樓層的時候還是要根據(jù)自己家庭的實際需求來權(quán)衡：家里有老人小孩的話盡量不要選擇高層，選擇中間層或低層。如果想要采光好和私密性好的話，可以選擇高層，但相對來說出行也會不方便一些，價格也高一些?？偠灾?，適合自己家需求的才是**好的選擇。

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• 問 湘潭興華置業(yè)江南銘城公寓帶租約嗎？返祖多少年?
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  湘潭江南銘城公寓帶租約，1900一個月的租金

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  答

  你可以找中介和買主商量，補辦出房產(chǎn)證以后放在買主手中。在說了你們通過中介簽署的房屋買賣契約都是有效的。現(xiàn)在主要是買家在拖你們，讓買家給你們交上一部分**款，不夠的款你們在湊齊先還錢就可以辦理房屋買賣了。

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• 問 賣了帶著租約的房子后,租約是否自然也就轉(zhuǎn)給了新房主呢?
  答

  你好%7E如果你合同中并沒有放棄優(yōu)先購買權(quán)，那么如果出租人在同等情況下沒有通知你剝奪了你的優(yōu)先購買權(quán)，你可以起訴主張。

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