已有8個(gè)回答

• 135****8460

  產(chǎn)權(quán)證當(dāng)然是從發(fā)證的那天開(kāi)始計(jì)算的！希望幫到你！

  查看全文↓ 2014-04-26 10:21:59
• 135****8393

  什么時(shí)間開(kāi)始計(jì)算,您得看房本什么時(shí)候下的,就是什么時(shí)間開(kāi)始的,

  查看全文↓ 2014-04-25 21:50:07
• 144****7527

  產(chǎn)權(quán)的起止時(shí)間跟辦房產(chǎn)證的時(shí)間沒(méi)有關(guān)系

  查看全文↓ 2014-04-24 09:49:34
• 142****7762

  請(qǐng)看下你的契稅單上的日期，假如遺失了請(qǐng)去檔案中心調(diào)取，至于價(jià)錢(qián)就要看你的心理價(jià)位和購(gòu)房人的心理價(jià)位了達(dá)到一致就成交了。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:24:53
• 151****7146

  不對(duì),是從第二次開(kāi)始的

  查看全文↓ 2014-04-23 20:25:57
• 142****6953

  從開(kāi)發(fā)商拿的時(shí)間計(jì)算的。

  查看全文↓ 2014-04-23 19:28:44
• 141****3125

  70年的產(chǎn)權(quán)是指你的土地年限 土地是國(guó)家的 國(guó)家什么時(shí)候想用 說(shuō)掙會(huì)就掙回了。國(guó)家不用地,你就安心住房就行

  查看全文↓ 2014-04-23 12:50:10
• 155****4053

  以產(chǎn)權(quán)證日期為準(zhǔn)的啊，

  查看全文↓ 2014-04-23 11:05:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??70年產(chǎn)權(quán)從什么時(shí)候開(kāi)始算？70年產(chǎn)權(quán)是從哪天開(kāi)始算起呢?
  答

  70年產(chǎn)權(quán)是從開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)時(shí)起算的，簡(jiǎn)單來(lái)講，是從開(kāi)發(fā)商拿地當(dāng)日計(jì)算的，在你的土地使用權(quán)證上是有有土地使用權(quán)的到期時(shí)間，并不是從你的購(gòu)房之日開(kāi)始。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證的五年期限從哪天開(kāi)始計(jì)算？
  答

  房產(chǎn)證五年期限從產(chǎn)權(quán)登記之日起計(jì)算，這是法律明確規(guī)定的。了解這一期限對(duì)保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益至關(guān)重要。

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• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)是從什么時(shí)候開(kāi)始算? 住房產(chǎn)權(quán)七十年從什么時(shí)候開(kāi)始算？
  答

  從開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)間開(kāi)始算起的。70年不是指的產(chǎn)權(quán)，而是土地使用年限，土地使用年限是從政府批地時(shí)間算的，也就是從開(kāi)發(fā)商拿到土地使用證上的日期算的。房子是沒(méi)有使用年限的。只要具備使用條件就能繼續(xù)使用。所謂的產(chǎn)權(quán)年限是指土地使用權(quán)年限。使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來(lái)決定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；（五）綜合或者其他用地50年。

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• 問(wèn) ??住宅樓滿(mǎn)兩年免稅是從交房時(shí)算起，還是拿產(chǎn)權(quán)證開(kāi)始算。
  答

  房產(chǎn)證滿(mǎn)兩年從確權(quán)日期算起，就是契稅繳納日期。國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào)文件規(guī)定：二、 國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào)中第三條第四款:“個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。”中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。三、“納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間?！奔捶课莓a(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)70年從什么時(shí)候開(kāi)始算? 住房產(chǎn)權(quán)七十年從什么時(shí)候開(kāi)始算？
  答

  一、房產(chǎn)70年是從開(kāi)發(fā)商辦理出《國(guó)有土地使用權(quán)證》即開(kāi)發(fā)商取得該土地的使用權(quán)時(shí)開(kāi)始算起的。不是從購(gòu)房者買(mǎi)房算起的。二、國(guó)有土地使用證申辦流程：(一)辦理程序《國(guó)有土地使用證》辦理程序:受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書(shū)。土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。1、土地登記申請(qǐng)(1)有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。(2)因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和公證書(shū)，原土地使用的國(guó)有土地使用證書(shū)。(3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶(hù)口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書(shū)和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。2、地籍調(diào)查對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線(xiàn)圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線(xiàn)、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線(xiàn)清楚，無(wú)爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。

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