已有5個回答

• 150****4124

  我聽說房產(chǎn)證的五年期限是從產(chǎn)權(quán)登記日開始算的，但具體細(xì)節(jié)可能需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-04-01 22:30:45
• 158****2515

  房產(chǎn)證五年期限從產(chǎn)權(quán)登記之日起計算，這是法律明確規(guī)定的。了解這一期限對保護(hù)購房者權(quán)益至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-03-28 17:04:05
• 158****2457

  房產(chǎn)證五年期限從產(chǎn)權(quán)登記日開始計算。這關(guān)系到貸款政策和稅費，對購房者和投資者都至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-03-25 07:25:24
• 188****4555

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，房產(chǎn)證五年期限從產(chǎn)權(quán)登記日算起。這影響房產(chǎn)交易成本，是投資決策的關(guān)鍵因素。

  查看全文↓ 2025-03-24 22:08:49
• 134****8222

  房產(chǎn)證五年期限通常從產(chǎn)權(quán)登記之日起算。投資時，關(guān)注房產(chǎn)證日期，避免誤判持有時間，影響交易稅費。

  查看全文↓ 2025-03-24 20:20:24

相關(guān)問題

• 問 個人出售商品房的五年期限是怎么計算的？
  答

  二手房的營業(yè)稅征收時的五年期限是從房產(chǎn)證上的時間開始計算，房產(chǎn)證上的時間如果在5年之內(nèi)，再看契稅票的時間，兩個時間不一致時按照較早時間界定。

  全部8個回答>
• 問 各位好，我問問離婚分割房產(chǎn)后,房產(chǎn)再出售的五年期限是怎樣計算的
  答

  個人出售離婚財產(chǎn)分割取得的房產(chǎn),按以下方法征收個人所得稅:一、房屋是財產(chǎn)分割前夫妻雙方或一方有償取得的,根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(蚌地稅〔2006〕94號)第二條規(guī)定:納稅人能完整、準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值或其他費用憑證,并能準(zhǔn)確計算房產(chǎn)原值、費用和應(yīng)納稅額的,適用20%的比例稅率,計算征收個人所得稅。納稅人未完整、準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值或其他費用憑證,不能準(zhǔn)確計算房產(chǎn)原值、費用和應(yīng)納稅額的,按照納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個人所得稅。二、房屋是無償取得的,按《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]144號)第二條第二款規(guī)定計征個人所得稅,即:以轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓房屋過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按20%的稅率計算征收個人所得稅,且不得實行核定征稅。 對離婚分割財產(chǎn)取得的房屋,在辦理相關(guān)手續(xù)時應(yīng)提供離婚證書、離婚協(xié)議書或法院判決書及取得住房的合法、有效法律證明文書等方可辦理。以上僅供參考,具體事宜請到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)咨詢辦理,感謝你對地稅事業(yè)的支持,歡迎今后繼續(xù)提問。

  全部2個回答>
• 問 房貸五年期以內(nèi)包括五年嗎?
  答

  房貸五年期以內(nèi)包括5年，5年期以內(nèi)就是1年以內(nèi)和1年至5年這一段，相對來說房貸5年期在利率上是相當(dāng)有優(yōu)勢的，不過整體負(fù)擔(dān)還是不小。一般房貸都是10年以上的，在很多高房價城市5年期以內(nèi)普通人可能難以負(fù)擔(dān)。

• 問 五年期貸款利率是多少啊？
  答

  5年期及以上貸款基準(zhǔn)利率為4.9%。這是2015年10月24日調(diào)息后的**新利率。

  全部3個回答>
• 問 02年1月份購買一套房屋,但2003年4月份才出房產(chǎn)證,現(xiàn)想出售,五年期限按哪個日期計算?
  答

  我國的不動產(chǎn)抵押實行嚴(yán)格的權(quán)屬登記公示主義，抵押必須經(jīng)房產(chǎn)部門登記才能生效。你的房產(chǎn)被抵押后在房產(chǎn)證上約定了抵押期限，因此到02年7月1日為止的抵押是有效的，但該抵押合同實際上在02年7月1日已經(jīng)到期，想要續(xù)簽并使抵押繼續(xù)有效，必須經(jīng)房產(chǎn)權(quán)利人書面同意并辦理登記手續(xù)后方可。但是在續(xù)簽抵押合同的時候，雙方既未經(jīng)過你們的同意，又未在房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)，變更房產(chǎn)證的抵押記錄，因此是無效的。銀行拒絕注銷是違法的，如果你現(xiàn)在想對房產(chǎn)進(jìn)行處理，急于注銷，你可以據(jù)理力爭，實在不行就直接向法院提起訴訟，反正訴訟的費用也是敗訴方承擔(dān)；如果你并不想對房產(chǎn)進(jìn)行什么動作，就這么放著也無妨，合同過期時間越長對銀行越不利，著急的是銀行，不是你哦！

  全部2個回答>