已有8個(gè)回答

• 138****9948

  國家收取的稅費(fèi)：
  1.契稅:成交價(jià)的1.5%,買方
  2.印花稅:成交價(jià)的0.1%,買賣雙方各0.05%
  3.已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用，買方交
  4.營業(yè)稅：按原購房合同或房產(chǎn)證發(fā)證日期，不足5年的要交成交價(jià)5.5%的營業(yè)稅，賣方承擔(dān)；
  5.個(gè)人所得稅：8月1號(hào)起征，差額（成交價(jià)-合理費(fèi)用）的20%，合理費(fèi)用包括原購房價(jià)、買賣過程中交納的稅費(fèi)。個(gè)稅征收有優(yōu)惠政策，1年內(nèi)買房可減免個(gè)稅。賣方承擔(dān)。
  
  如果是通過中介公司交易，還需要交納：
  1.代理費(fèi)：大概是成交價(jià)的2.5-3%，買方承擔(dān)；
  2.過戶費(fèi)：1000-3000元不等，買賣雙方各一半；
  3.貸款的話，還有貸款手續(xù)費(fèi)：1000元左右，貸款過程中還有些評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，幾百元的樣子。買方承擔(dān)。
  
  ps：如果賣方要求的是凈房價(jià)，那所有費(fèi)用都要由買方來承擔(dān)了。或者雙方協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:25:18
• 131****9510

  問題太籠統(tǒng)，具體看什么房子，什么性質(zhì)。買房出的有：契稅、交易過戶費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、配圖費(fèi)等，賣方：營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，交易過戶費(fèi)。具體要看這房子是否滿五年，是否是唯一住房，是多大面積等。不是所有費(fèi)用都要交的。如營業(yè)稅和個(gè)人所得稅有時(shí)可以免掉。但是契稅是一定要交的。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:03:15
• 151****3520

  要交手續(xù)費(fèi)和契稅等。深圳房產(chǎn)糾紛律師周爭鋒

  查看全文↓ 2014-04-26 09:06:31
• 131****8961

  根據(jù)各地情況不同，很多地方的經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)不允許買賣了。你先打聽一下吧，如果可以也應(yīng)該算二手房交易，交契稅，營業(yè)稅及一些工本費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-25 09:50:14
• 137****8794

  手續(xù)費(fèi)應(yīng)該是沒有的，不是二手房

  查看全文↓ 2014-04-24 10:42:36
• 146****8564

  質(zhì)量不錯(cuò)哦,看起來也很好

  查看全文↓ 2014-04-24 09:37:33
• 142****4767

  你的購房合同有法律效果的，在前購房合同的時(shí)候一般都有交定金，他反悔不賣了就要按毀約算，房本問題是前房主的房本先去辦理，然后再和你辦戶主交接手續(xù)，所以你還是要交這些錢的，并且房本未滿5年還要交額外的稅

  查看全文↓ 2014-04-24 09:24:59
• 133****9678

  如果是產(chǎn)權(quán)房，無論是那套都要收的就是契稅印花稅，房屋面積在140平以上契稅是3％，140平以下契稅是1.5％；印花稅是統(tǒng)一的千分之一。房本下發(fā)日期在2001年6月1日之后的還要交5.5％的營業(yè)稅。一般情況房主想得一個(gè)凈房價(jià)，羊毛出在羊身上現(xiàn)在來看都是由買房人承擔(dān)，如果你找的是中介公司還要交代理費(fèi)是不超過3％。

  查看全文↓ 2014-04-23 11:17:12

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  一、向房屋買賣雙方收取的房屋買賣手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由現(xiàn)行按交易額1%收取改為，120平方米及以下的每件1000元，121-5000平方米的每件3000元，5001平方米以上的每件10000元。二、對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房按以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收費(fèi)。三、以上收費(fèi)由買賣雙方各負(fù)擔(dān)50%。四、房改售房免收房屋買賣手續(xù)費(fèi)。五、經(jīng)市政府及有關(guān)部門批準(zhǔn)的企業(yè)改革改造改組中涉及房屋產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，免收房屋買賣手續(xù)費(fèi)。

• 問 房屋買賣手續(xù)費(fèi)需要是多少，有什么規(guī)定
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問 ??房子買賣手續(xù)費(fèi)大概需要多少？
  答

  你好!關(guān)鍵看房屋是否滿二年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,一般二手房交易需要交納的稅費(fèi): 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費(fèi):3元/平方米 4、測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、印花稅:房款的0.05% 2、交易費(fèi):3元/平方米 3、營業(yè)稅:差價(jià)5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 需要先到稅務(wù)局繳納稅費(fèi),然后拿著繳納憑證到房管局、國土局分別進(jìn)行房產(chǎn)證、土地證過戶。

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• 問 ??房屋贈(zèng)與還需要什么手續(xù)費(fèi)嗎？
  答

  1.簽署確認(rèn)書 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。 收費(fèi)情況:簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2.評(píng)估 收費(fèi)情況:評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3.辦理贈(zèng)與公證 收費(fèi)情況:贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。4.繳納稅費(fèi) 收費(fèi)情況:到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括: 契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%; 印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%; 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)。 以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。 還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。5.出新房產(chǎn)證 注:如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。

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• 問 房屋買賣手續(xù)費(fèi)一般都誰支付?
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、 中介費(fèi)：房款的1%賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 中介費(fèi)：房款的2%4、 營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

  全部2個(gè)回答>