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一、向房屋買賣雙方收取的房屋買賣手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)由現(xiàn)行按交易額1%收取改為，120平方米及以下的每件1000元，121-5000平方米的每件3000元，5001平方米以上的每件10000元。二、對經(jīng)濟適用房按以上收費標(biāo)準(zhǔn)的50%收費。三、以上收費由買賣雙方各負(fù)擔(dān)50%。四、房改售房免收房屋買賣手續(xù)費。五、經(jīng)市政府及有關(guān)部門批準(zhǔn)的企業(yè)改革改造改組中涉及房屋產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，免收房屋買賣手續(xù)費。
房屋買賣手續(xù)費需要是多少，有什么規(guī)定
143****7547 | 2018-08-06 12:56:23
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144****3822
一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
查看全文↓ 2018-08-06 12:57:05
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3% -
134****1644
一、收費范圍
查看全文↓ 2018-08-06 12:56:58
交易手續(xù)費是指房地產(chǎn)管理部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場所、信息服務(wù)和代辦房屋產(chǎn)權(quán)審查、登記等所發(fā)生費用的合理補償。
凡經(jīng)過房地產(chǎn)交易機構(gòu)辦理房屋買賣、租賃、抵押、分割、交換、贈與、繼承等房地產(chǎn)流通過程中的各種經(jīng)營活動，房屋權(quán)利人應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易機構(gòu)交納一定的交易手續(xù)費。
二、收費項目和標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋買賣，按銷售價總額的2.5%收取。其中，職工按房改政策購買公有住房頭次上市交易和實行差價換房的，交易手續(xù)費按銷售價的0.5%交納。買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
2、新建商品房交易手續(xù)費，按銷售價的0.5%交納，(經(jīng)濟適用住房按價格主管部門核準(zhǔn)價格的0.5%交納)買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
3、出租生產(chǎn)經(jīng)營性用房，按年租金總額的3%交納，出租非生產(chǎn)經(jīng)營性用房按年租金總額的2%交納，租賃雙方各負(fù)擔(dān)一半。
4、房地產(chǎn)抵押，按抵押額0.2%-0.4%交納，由抵押人負(fù)擔(dān)。具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，由地、市價格主管部門會同建設(shè)行政主管部門制定，報省備案。
各個地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)，不過一般的如下：
交易類別計費單位 收費標(biāo)準(zhǔn) 交費主體 備注
新建商品房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 3元 轉(zhuǎn)讓方 經(jīng)濟適用住房減半
非住宅 4元
存量房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 6元 轉(zhuǎn) 讓雙方各一半
非住宅 8元
房屋租賃 住宅 套 100元
非住宅 宗 200m2(含)以下100元 出租人
200-500m2(含)200元
500-100m2(含)300元
1000m2(含)以上400元
房屋抵押、典當(dāng) 萬元 抵押、典當(dāng)額 2000(含)以下部分2%
2000-5000(含)以下部分0.5%
5000-10000(含)以下部分0.3%
10000(含)以下部分0.1% -
146****6211
買房和賣方主要需用的費用如下:房產(chǎn)交易中的稅款和費用:
查看全文↓ 2018-08-06 12:56:49
1.契稅:成交價的1.5%,買方
2.印花稅:成交價的0.1%,買賣雙方各0.05%
3.已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用,買方交
4.營業(yè)稅:按原購房合同或房產(chǎn)證發(fā)證日期,不足2年的要交成交價5.5%的營業(yè)稅,賣方承擔(dān);
5.個人所得稅:差額(成交價-合理費用)的20%,合理費用包括原購房價、買賣過程中交納的稅費。個稅征收有優(yōu)惠政策,1年內(nèi)買房可減免個稅。賣方承擔(dān)。如果是通過中介公司交易,還需要交納:
1.代理費:大概是成交價的2.5-3%,買方承擔(dān);
2.過戶費:1000-3000元不等,買賣雙方各一半;
3.貸款的話,還有貸款手續(xù)費:1000元左右,貸款過程中還有些評估費、律師費等,幾百元的樣子。買方承擔(dān)。
4.如果說賣方要求的是凈房價,那所有費用都要由買方來承擔(dān)了?；蛘唠p方協(xié)商。
相關(guān)問題
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你好!關(guān)鍵看房屋是否滿二年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,一般二手房交易需要交納的稅費: 一、 買房人應(yīng)繳納稅費: 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費:3元/平方米 4、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、印花稅:房款的0.05% 2、交易費:3元/平方米 3、營業(yè)稅:差價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 需要先到稅務(wù)局繳納稅費,然后拿著繳納憑證到房管局、國土局分別進行房產(chǎn)證、土地證過戶。
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國家收取的稅費： 1.契稅:成交價的1.5%,買方 2.印花稅:成交價的0.1%,買賣雙方各0.05% 3.已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用，買方交 4.營業(yè)稅：按原購房合同或房產(chǎn)證發(fā)證日期，不足5年的要交成交價5.5%的營業(yè)稅，賣方承擔(dān)； 5.個人所得稅：8月1號起征，差額（成交價-合理費用）的20%，合理費用包括原購房價、買賣過程中交納的稅費。個稅征收有優(yōu)惠政策，1年內(nèi)買房可減免個稅。賣方承擔(dān)。 如果是通過中介公司交易，還需要交納： 1.代理費：大概是成交價的2.5-3%，買方承擔(dān)； 2.過戶費：1000-3000元不等，買賣雙方各一半； 3.貸款的話，還有貸款手續(xù)費：1000元左右，貸款過程中還有些評估費、律師費等，幾百元的樣子。買方承擔(dān)。 ps：如果賣方要求的是凈房價，那所有費用都要由買方來承擔(dān)了。或者雙方協(xié)商。
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買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、 中介費：房款的1%賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 中介費：房款的2%4、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
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二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。
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