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??房子買賣手續(xù)費大概需要多少？

144****0491 | 2018-10-22 21:29:05

已有5個回答

  • 148****4711

    你好!關鍵看房屋是否滿二年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,一般二手房交易需要交納的稅費:
    一、 買房人應繳納稅費:
    1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、印花稅:房款的0.05%
    3、交易費:3元/平方米
    4、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
    5、權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內。
    二、賣房人應繳納稅費:
    1、印花稅:房款的0.05%
    2、交易費:3元/平方米
    3、營業(yè)稅:差價5.5%(房產證未滿5年的)
    4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 需要先到稅務局繳納稅費,然后拿著繳納憑證到房管局、國土局分別進行房產證、土地證過戶。

    查看全文↓ 2018-10-22 21:30:15
  • 146****2910

    1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
    2、印花稅，購房總價的0.05%。
    3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
    4、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
    5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
    6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
    7、證照印花稅:5元/本。
    8、工本費:10元/本。
    如果按揭，還需要以下費用：
    1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
    2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
    3、公證費，貸款額乘以0.03%
    4、抵押登記費，100元。

    查看全文↓ 2018-10-22 21:29:53
  • 152****4373

    要交的手續(xù)費由：房產過戶契稅、房產過戶印花稅、房產過戶交易費、房產過戶測繪費、房產過戶權屬的登記費和取證費。
    2.費用總共在2600元左右。
    一、買房人應當繳納稅費：
    1、房產過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。
    2、房產過戶印花稅：房款的0．05％
    3、房產過戶交易費：3元／平方米；
    4、房產過戶測繪費：1.36元／平方米；
    5、房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內；
    二、賣房人應當繳納稅費：
    1、房產過戶印花稅：是房款的0．05％；
    2、房產過戶交易費：是3元／平方米；
    3、房產過戶營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產證沒有滿5年的）；
    4、房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年并且是單一房的可以免除）

    查看全文↓ 2018-10-22 21:29:42
  • 146****8406

    　房屋裝讓即房產過戶，費用如下：
    　　房屋過戶費用：
    　　1、繼承主要費用： 繼承權公證
    　　繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
    　　在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
    　　2、贈與主要費用：個稅+契稅+公證費
    　　如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。　不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
    　　3、買賣主要費用：營業(yè)稅+個稅+契稅
    　　以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。　個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

    查看全文↓ 2018-10-22 21:29:29
  • 142****4747

    一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
    一、 買房人應繳納稅費:
    1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、 交易費:3元/平方米
    4、 測繪費:1.36 元/平方米
    5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
    二、 賣房人應繳納稅費:
    1、 交易費:3元/平方米
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
    4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
    中介費:一般是房款的2%~3%

    查看全文↓ 2018-10-22 21:29:19

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