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我兄弟五人。母親早已去世。因**小的弟弟生活比較困難,在2004年與父親共同約定,父親去世后父親的房產(chǎn)給小弟弟繼承三分之一份額,房屋出租收入給小 弟弟補(bǔ)貼生活直到小弟弟退休,并寫有協(xié)議,兄弟五人和父親都簽了字。2005年(物權(quán)法公布之前),父親在去世前,為了避稅,和小弟弟去房產(chǎn)局通過增加 共有人辦理了份額變更,將小弟弟的份額變更為99%。小弟弟也寫了承諾,房產(chǎn)繼承仍然按照2004年的協(xié)議執(zhí)行。我們其他四人也是事后才知道的。因?yàn)橛行〉?弟的書面承諾,當(dāng)時(shí)我們也就沒有表示異議。變更后不到一個(gè)月,父親病逝。一直到現(xiàn)在房屋出租收入全部給小弟弟支配。 現(xiàn)在,小弟弟以物權(quán)法中的登記為由,反悔以前的承諾,認(rèn)為他就是占有99%份額。 我們感到不公平,請(qǐng)問,可以通過訴訟變更房產(chǎn)份額嗎?
全部4個(gè)回答>這樣的變更可以推翻嗎?
158****8279 | 2014-04-23 11:42:09
已有7個(gè)回答
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135****6485
這個(gè)不是很專業(yè),您還是找個(gè)律師問下把
查看全文↓ 2014-04-25 13:08:40 -
141****5253
繼承人中,只要有一人不同意,還是不能隨便更改的
查看全文↓ 2014-04-25 11:49:34 -
142****7664
隱瞞事實(shí)是要負(fù)法律責(zé)任的，如果本人態(tài)度好的話，目的單純的話，可能會(huì)受點(diǎn)警告吧
查看全文↓ 2014-04-24 14:20:12 -
156****6592
合同有效，具有法律效應(yīng).既然證都到手，就更有保障了，但既然是父子，親情愛很重要，遇事和平解決。世間**難報(bào)的是父母恩
查看全文↓ 2014-04-24 12:05:46 -
155****1591
繼承人中，只要有一人不同意，還是不能隨便更改的
查看全文↓ 2014-04-24 09:24:55 -
156****7334
可以支持他的主張。
查看全文↓ 2014-04-24 09:12:45 -
144****6253
這樣的問題建議您去相關(guān)法律論壇詢問，根據(jù)本人了解，可能會(huì)有做假供的嫌疑。隱瞞事實(shí)真相，有肯能會(huì)加刑，不過看態(tài)度，態(tài)度好的可能好量刑。
查看全文↓ 2014-04-23 11:58:59
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公積金貸款年限，可以在還款滿一年以后，到貸款銀行申請(qǐng)“部分提前還款”業(yè)務(wù)來辦理：受托銀行應(yīng)在借款人履行原貸款合同一年以后，方可接受其部分提前還款的申請(qǐng)，與之以書面形式變更借款合同，并與借款人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂補(bǔ)充條款，并將有關(guān)情況書面告知市中心。借款人提前歸還的現(xiàn)金金額不得少于原貸款合同約定的6個(gè)月的還款額；受托銀行應(yīng)與借款人商定部分提前還款后剩余貸款余額的還款期限，此還款期限應(yīng)短于原貸款合同約定期限的剩余期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩余期限所對(duì)應(yīng)的期限檔次的公積金貸款利率確定；部分提前還款后的剩余貸款本金余額仍采取與原借款合同約定的相同的歸還方式歸還，受托銀行應(yīng)重新為借款人計(jì)算每月還款額。另：借款人變更借款期限在借款合同履行期內(nèi)只能辦理一次，住房公積金借款合同發(fā)生變更后，受托銀行除應(yīng)提供變更流水外，還需提供變更時(shí)有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的書面材料。
全部3個(gè)回答> -
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如果家庭住址變更，可以到戶籍所在地，申請(qǐng)將戶口簿也變更到新地址。變更時(shí)，持戶主本人身份證和戶口簿，新房產(chǎn)證明等相關(guān)材料，到戶籍所在地派出所申請(qǐng)，填寫變更四項(xiàng)審批表，經(jīng)派出所審核批準(zhǔn)后，立即就可以辦好。戶口即戶籍，戶口是由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。戶口，中國(guó)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。戶口除了指戶數(shù)和人口之外，內(nèi)地常以它代替“戶籍”，即民政公安部門以戶為單位，登記本地居民的冊(cè)子。派出所的戶籍民警，負(fù)責(zé)登記造冊(cè)、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址、成員關(guān)系等各類資料。生了孩子，須報(bào)戶口；有人去世，要銷戶口。
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假設(shè)一套使用權(quán)房面積56平方米、建成年代為1988年的使用權(quán)房，如果能換成產(chǎn)權(quán)。首先是樓齡的折舊，按每年折2%計(jì)算，那么該套房屋的折舊＝1560元/平方米×56平方米×38%＝33196.80元；然后計(jì)算工齡折價(jià)，工齡折價(jià)＝工齡×工齡系數(shù)，以買方夫婦雙方工齡之和計(jì)，并以50年為上限，按50年計(jì)，工齡系數(shù)700-900元/年，按平均800元/年，則工齡折價(jià)＝50年×800元/年＝40000元；**后，計(jì)算需要補(bǔ)交的價(jià)款＝1560元/平方米×56平方米-33196.80元-40000元＝14163.20元。即買方要交給房管部門14163.2元，才能變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)性質(zhì).
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農(nóng)村宅基地變更戶名需要的手續(xù)：區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人；遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。農(nóng)村宅基地變更戶名所需的材料及條件如下：一、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；2、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；3、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。二、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：1、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書2、身份證明3、房屋權(quán)權(quán)證書4、宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明5、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書或契稅完稅憑證。擴(kuò)展資料：農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程序：一、申請(qǐng)申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。二、現(xiàn)場(chǎng)勘查鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。
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