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• 145****1885

  公積金貸款年限，可以在還款滿一年以后，到貸款銀行申請(qǐng)“部分提前還款”業(yè)務(wù)來辦理：受托銀行應(yīng)在借款人履行原貸款合同一年以后，方可接受其部分提前還款的申請(qǐng)，與之以書面形式變更借款合同，并與借款人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂補(bǔ)充條款，并將有關(guān)情況書面告知市中心。借款人提前歸還的現(xiàn)金金額不得少于原貸款合同約定的6個(gè)月的還款額；受托銀行應(yīng)與借款人商定部分提前還款后剩余貸款余額的還款期限，此還款期限應(yīng)短于原貸款合同約定期限的剩余期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩余期限所對(duì)應(yīng)的期限檔次的公積金貸款利率確定；部分提前還款后的剩余貸款本金余額仍采取與原借款合同約定的相同的歸還方式歸還，受托銀行應(yīng)重新為借款人計(jì)算每月還款額。
  另：借款人變更借款期限在借款合同履行期內(nèi)只能辦理一次，住房公積金借款合同發(fā)生變更后，受托銀行除應(yīng)提供變更流水外，還需提供變更時(shí)有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的書面材料。

  查看全文↓ 2018-11-01 12:35:57
• 133****1713

  
  可以申請(qǐng)公積金提前還款。
  
  一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：
  第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
  第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。
  第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
  第五步：提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。
  
  提前還貸需要攜帶的證件：
  1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件
  2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件
  3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離異證明或未婚證明)
  4、產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、借款合同
  5、還款清單或還款存折復(fù)印件

  查看全文↓ 2018-11-01 12:35:46
• 145****0191

  
  1. 可以的。公積金貸款年限更改需滿足以下條件：
  2. 借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無逾期還款。
  3. 申請(qǐng)縮短貸款期限，借款人應(yīng)無不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。
  4. 申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對(duì)抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。
  
  公積金的使用準(zhǔn)則：
  1. 不貸款購房可一次性提取公積金；
  2. 商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**；
  3. 商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；
  4. 公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。

  查看全文↓ 2018-11-01 12:35:41

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款調(diào)整年限是多久？ 公積金貸款可以更改年限嗎？
  答

  已辦理住房公積金貸款的購房者可根據(jù)個(gè)人的償貸能力和意愿調(diào)整貸款年限。通過變更貸款期限，獲得比較適宜的月還款額度。貸款期限變更后，未來還款期數(shù)的執(zhí)行利率，根據(jù)變更后的實(shí)際貸款期限，按貸款期限匹配的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。即貸款期限變更后，實(shí)際貸款期限低于5年（含5年）的，未來還款期數(shù)按5年期利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；實(shí)際貸款期限高于5年（不含5年）的，未來還款期數(shù)按5年期以上利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。申請(qǐng)貸款期限變更需滿足以下6個(gè)條件：1，借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無逾期還款。2，申請(qǐng)縮短貸款期限，借款人應(yīng)無不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。3，申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對(duì)抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。4，組合貸款期限變更，應(yīng)征得組合貸款銀行的同意，且變更期限應(yīng)保持一致。5，首次期限變更以合同期限為準(zhǔn)，延長(zhǎng)或縮短的期數(shù)以12的倍數(shù)（年）變更。6，貸款期限變更后的“實(shí)際貸款期限”（已還期數(shù)+未來還款期數(shù)，下同）不能超過規(guī)定的公積金貸款**長(zhǎng)期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實(shí)際貸款期限不超過30年；不超過借款人法定退休年齡后5年（男65周歲、女60周歲）。

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• 問 兒子以房產(chǎn)買賣方式將房產(chǎn)變更給母親，但未給錢，今母親過世，父親年老被蠱惑，問是否可以將房產(chǎn)變更回兒子呢？
  答

  我兄弟五人。母親早已去世。因**小的弟弟生活比較困難,在2004年與父親共同約定,父親去世后父親的房產(chǎn)給小弟弟繼承三分之一份額,房屋出租收入給小 弟弟補(bǔ)貼生活直到小弟弟退休,并寫有協(xié)議,兄弟五人和父親都簽了字。2005年(物權(quán)法公布之前),父親在去世前,為了避稅,和小弟弟去房產(chǎn)局通過增加 共有人辦理了份額變更,將小弟弟的份額變更為99%。小弟弟也寫了承諾,房產(chǎn)繼承仍然按照2004年的協(xié)議執(zhí)行。我們其他四人也是事后才知道的。因?yàn)橛行〉?弟的書面承諾,當(dāng)時(shí)我們也就沒有表示異議。變更后不到一個(gè)月,父親病逝。一直到現(xiàn)在房屋出租收入全部給小弟弟支配。 現(xiàn)在,小弟弟以物權(quán)法中的登記為由,反悔以前的承諾,認(rèn)為他就是占有99%份額。 我們感到不公平,請(qǐng)問,可以通過訴訟變更房產(chǎn)份額嗎?

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• 問 公積金貸款縮短還款年限可以嗎
  答

  因?yàn)橛?jì)算利息支出，是需要準(zhǔn)確的時(shí)間的。你的問題無論是縮短貸款年限還是提前還款，都不能確定具體的時(shí)間，因此無法說明到底哪一種方法更節(jié)省利息。單從節(jié)省利息來說，在有能力全部提前還款時(shí)，節(jié)省的利息更多。

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• 問 修改公積金貸款年限是多久？ 公積金貸款可以更改年限嗎 如何進(jìn)行辦理？
  答

  1. 可以的。公積金貸款年限更改需滿足以下條件：2. 借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無逾期還款。3. 申請(qǐng)縮短貸款期限，借款人應(yīng)無不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。4. 申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對(duì)抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。公積金的使用準(zhǔn)則：1. 不貸款購房可一次性提取公積金；2. 商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**；3. 商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；4. 公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。

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• 問 這樣的變更可以推翻嗎?
  答

  這個(gè)不是很專業(yè),您還是找個(gè)律師問下把

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