可以,監(jiān)護人簽字就行了,不過有年限限制,**好咨詢下貸款銀行
全部5個回答>房產證是小孩的名字,能賣嗎?如何操作?
157****9803 | 2014-04-23 16:48:59
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143****0841
一次的 我做過這樣的案子
查看全文↓ 2014-04-24 09:53:46 -
148****7303
完全可以,你們是合法監(jiān)護人
查看全文↓ 2014-04-24 09:17:56

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可以的。但需要房產證上,共同所有人全部到場簽字。
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房屋產權證上可以寫兒子的名字,即產權所有權人為你的兒子。但是,看來你的兒子是未成年人,那么,根據相關法規(guī),僅以你兒子作為產權人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產權人。你談到今后婚姻破裂后財產的分割可能對你不利。其實,合理而且可行的辦法是,承認房屋的所有權是你們夫妻的共同財產,在辦理產權登記時,就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定,共有產權的登記還要注明兩人各占百分比,如果你能說服你妻子,當然可以寫上你占有80%,她20%。但一般來說,都是各占50%。今后,萬一夫妻離婚,你仍然擁有房產的一半。如果你們離婚時,孩子已經成年,就不可能參與分割財產。如果那時他尚未成年,在法院裁決財產分割時,盡管產權證上沒有寫上兒子的名字,他仍會占有一部分。
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可以買,有兩條途徑:一是必須經過你爸爸的同意,否則無法過戶;二是變更房產證所有權人,過戶到你的名下,你隨時可以出售,但需要一定的費用??傊?,需要你爸爸的同意和配合。沒有過戶如果你爸爸也不同意的話不可以買,無法辦手續(xù)。
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可以買,有兩條途徑:一是必須經過你爸爸的同意,否則無法過戶;二是變更房產證所有權人,過戶到你的名下,你隨時可以出售,但需要一定的費用??傊?,需要你爸爸的同意和配合。沒有過戶如果你爸爸也不同意的話不可以買,無法辦手續(xù)。
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